コーヅ天神ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
4階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
4973人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区亀戸2丁目8-12
- 交通
- ＪＲ総武本線「亀戸駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コーヅ天神ハイツの販売中の中古物件
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コーヅ天神ハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コーヅ天神ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コーヅテンジンハイツ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 亀戸2丁目8-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0071 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり191円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3LDK、3SLDK、4DK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅サービス協会 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 江福建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区亀戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の亀戸駅で徒歩9分、東武亀戸線も利用可能でアクセス良好です。亀戸水神駅から徒歩14分、錦糸町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 亀戸幼稚園 (323 m)
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- 亀戸第四保育園 (360 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーヅ天神ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーヅ天神ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,400万～7,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より19.1% 低い↓ 東京都の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コーヅ天神ハイツの相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 80.1万円
- 坪単価
- 265万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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コーヅ天神ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーヅ天神ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,099万円です。専有面積は約37㎡〜約116㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2022年9月 | 2,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して-14.42％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153万円となっております。以前の期間と比較して＋61.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーヅ天神ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,730万円（46.4万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 2,797.8万円（58.9万円） |
コーヅ天神ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,797.8万円（㎡単価58.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
コーヅ天神ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,956.2万円 | 43.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,510.7万円 | 52.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,550万円 | 25万円 |
| 7階 | 2,250万円 | 38.6万円 |
| 8階 | 3,800万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,977万円 | 64.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,934.9万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,376万円 | 34.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,475万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,520万円 | 36.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,807.5万円 | 41.8万円 |
コーヅ天神ハイツの売却のご相談
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コーヅ天神ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 12.0万円 | 2DK | 37.31㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーヅ天神ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 48.57㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 37.31㎡ / 北 | 14.7万〜15.4万円 48.57㎡ / 北 | 20.3万〜21.4万円 62.01㎡ / - |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 43.7㎡ / - | 16万〜16.8万円 48.57㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 51.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 43.0㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 62.01㎡ / 南 | ||
| 5階 | 21.2万〜22.2万円 62.01㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 37.31㎡ / 北 | 34.7万〜36.4万円 100.4㎡ / 南 | ||
| 8階 | 40.6万〜42.6万円 116.87㎡ / 南 |
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コーヅ天神ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コーヅ天神ハイツ周辺の中古マンション
コーヅ天神ハイツ周辺の相場が近い中古マンション
コーヅ天神ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した20件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価64万円 〜 66万円です。
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