フォレストヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,360万 〜 9,830万円
3階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,360万円 〜 9,830万円 | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 家賃相場 | 25万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 3階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2999人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目45-3
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレストヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレストヒルズ | 管理会社 | 東急コニュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿3丁目45-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩10分、アクセス良好です。恵比寿駅から徒歩14分、白金台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫広尾白金支店 (41 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (60 m)
- プラチナドン・キホーテ白金台 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- さわやか信用金庫広尾出張所 (440 m)
- あすか信用組合 恵比寿支店 (507 m)
- スリーエフ高輪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
- 芝信用金庫白金支店 (564 m)
- ミニストップ白金台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (629 m)
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (668 m)
- 公園10件
- 奥三光児童遊園 (90 m)
- 三光児童遊園 (260 m)
- 豊沢児童遊園地 (277 m)
- 伊達児童遊園地 (327 m)
- 雷神山児童遊園 (390 m)
- 広尾公園 (436 m)
- 臨川四季の森 (470 m)
- 広尾児童遊園地 (538 m)
- 恵比寿四丁目児童遊園地 (562 m)
- 広尾一丁目児童遊園地 (598 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 恵比寿二丁目店 (57 m)
- ローソン 天現寺店 (104 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (279 m)
- ファミリーマート 南麻布四丁目店 (388 m)
- ローソン 広尾五丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (406 m)
- ミニストップ 白金6丁目店 (409 m)
- ローソン 恵比寿三丁目店 (415 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (437 m)
- セブンイレブン KOYO北里大学北里研究所病院店 (478 m)
- スーパー7件
- マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (209 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (521 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (553 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (594 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (697 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (874 m)
- いなげや白金台店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 広尾看護専門学校 (210 m)
- 私立慶應義塾幼稚舎 (292 m)
- 学校法人北里研究所 (396 m)
- 北里大学 白金キャンパス (430 m)
- 朝日中学校(改築中) (526 m)
- 港区立小中一貫教育校白金の丘学園白金の丘小学校 (539 m)
- 私立聖心女子学院高等科 (542 m)
- 私立聖心女子学院初等科 (543 m)
- 私立聖心女子学院中等科 (543 m)
- 東京大学 医科学研究所 (572 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (146 m)
- 恵比寿保険相談所 (151 m)
- 高輪消防署三光出張所 (276 m)
- 高輪警察署 白金三光町交番 (378 m)
- ジンバブエ共和国大使館 (386 m)
- 北里大学白金図書館 (387 m)
- 【民間人立入り不可】ニュー山王ホテル (404 m)
- 広尾子育て支援センター (430 m)
- 日仏会館図書室 (502 m)
- 渋谷警察署 広尾五丁目交番 (507 m)
- 病院/医療10件
- 豪栄整復院・恵比寿 (29 m)
- 斉藤医院 (54 m)
- リーメディカルクリニック (101 m)
- 白金クリニック (134 m)
- 道畑整骨院 (144 m)
- しろがね鍼灸整骨院 (155 m)
- 伊達坂歯科医院 (197 m)
- 東京都立広尾病院 (202 m)
- 白金スイートクリニック (207 m)
- 白金デンタルオフィス (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷同胞幼稚園 (114 m)
- 子供の園エーデルワイス (418 m)
- エンゼル・ルーム (430 m)
- 南麻布保育園 (434 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (443 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (489 m)
- 広尾保育園 (519 m)
- 新橋保育園 (531 m)
- 太陽の子南麻布保育園 (602 m)
- みつばち保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレストヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレストヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,823万～1億864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より3.8% 高い↑ 東京都の平均より60.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 9,360万 〜 9,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォレストヒルズの相場
- ㎡単価
- 122.2万円
- 坪単価
- 404万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレストヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億300万〜1億810万円対前年同月比↓ | 9,360万〜9,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレストヒルズの売買履歴
フォレストヒルズには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| センチュリープラザ | 2024年4月 | 2億6,000万円 | 1〜5 | 4LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約180万円(約596万円) | - |
| シティハウス広尾南 | 2024年1月 | 1億130万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約187万円(約620万円) | - |
| コンシェリア恵比寿 | 2024年1月 | 4,950万円 | 1〜5 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約154万円(約511万円) | - |
| 日興パレス恵比寿 | 2023年8月 | 3,050万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約80万円(約265万円) | - |
| グランドメゾン広尾 | 2023年4月 | 8,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約106万円(約351万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.31％上昇しています。
フォレストヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,680万円（87.7万円） |
フォレストヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,680万円（㎡単価87.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フォレストヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,300万円 | 81.9万円 |
| 3階 | 6,690万円 | 87.3万円 |
| 4階 | 6,550万円 | 83.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,490万円 | 84.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,550万円 | 83.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,700万円 | 87.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,690万円 | 87.3万円 |
フォレストヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォレストヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 25.4万 〜 31万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 25.0万円 | 1LDK | 64.75㎡ | 25.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 89.72㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 28.0万円 | 3LDK | 89.72㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 28.0万円 | 3LDK | 89.72㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 26.0万円 | 2LDK | 78.57㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレストヒルズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 22.7万〜23.8万円 64.75㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 78.57㎡ / 南 | 32.3万〜33.9万円 89.72㎡ / 南 |
| 3階 | 23.4万〜24.6万円 64.75㎡ / 南 | 32万〜33.6万円 88.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 27.8万〜29.2万円 78.57㎡ / - | ||
| 5階 | 28.7万〜30.1万円 78.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- 京王高尾線
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- 西武多摩湖線
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