青山セブンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,870万 〜 6,160万円
6階、2K、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,870万円 〜 6,160万円 | 6階, 2K, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
5106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷1丁目7-5
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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青山セブンハイツの販売中の中古物件
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青山セブンハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
青山セブンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | アオヤマセブンハイツ | 管理会社 | 東京互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 渋谷1丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年2月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区渋谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。表参道駅から徒歩8分、明治神宮前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青山セブンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青山セブンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,473万～1億1,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より27.6% 低い↓ 東京都の平均より14.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2K、約63㎡のお部屋の場合 5,870万 〜 6,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
青山セブンハイツの相場
- ㎡単価
- 93.8万円
- 坪単価
- 310.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 129.5万円
- 坪単価
- 428.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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青山セブンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,870万〜6,170万円対前年同月比↓ | 5,870万〜6,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青山セブンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,925万〜1億2,480万円です。専有面積は約37㎡〜約119㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 5,700万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約98万円 (約324万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2020年11月 | 5,850万円 | 11〜15 | 1R | 約66㎡ (約20坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2020年10月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1R | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、108件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.24％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青山セブンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,925万円（77.1万円） |
| 51〜60㎡ | 57件 | 5,940.2万円（113.2万円） |
| 61〜70㎡ | 61件 | 5,725.6万円（87.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億2,480万円（104.1万円） |
青山セブンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,725.6万円（㎡単価87.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
青山セブンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,653.1万円 | 99.5万円 |
| 4階〜5階 | 5,395.9万円 | 89.3万円 |
| 6階〜7階 | 5,415.2万円 | 91.4万円 |
| 8階〜9階 | 6,716.7万円 | 105.7万円 |
| 10階〜11階 | 6,118.3万円 | 105.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,848.8万円 | 94万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,877.4万円 | 98.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,012.5万円 | 86.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,979.6万円 | 101.3万円 |
| 東 | 6,500万円 | 54.2万円 |
| 西 | 5,186.3万円 | 83万円 |
青山セブンハイツの売却のご相談
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青山セブンハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
青山セブンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| GSハイム宮益坂 | 2024年4月 | 16.0万円 | 2DK | - | - |
| エムエフ青山 | 2024年1月 | 14.0万円 | 1K | 14.0万円 | 14.0万円 |
| ニューハイツ青山 | 2021年1月 | 11.5万円 | 1DK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ヴィラファースト渋谷 | 2020年12月 | 18.0万円 | 1LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| グローリア宮益坂 | 2015年10月 | 16.0万円 | 1R | 64.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青山セブンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
青山セブンハイツ周辺の中古マンション
青山セブンハイツ周辺の相場が近い中古マンション
青山セブンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した121件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価93万円 〜 98万円です。
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スタイリッシュで重厚感漂う外観をしていて、1階には、コンビニや飲食店などが入っています。近隣には、レストランやカフェ、百貨店やコンビニ、病院や郵便局など、生活に欠かせない施設がほぼ揃っていて快適に過ごせるロケーションです。セキュリティ面では、夜間オートロックで防犯カメラが設置されているなど、管理体制がしっかりしていて安心感が持てます。エントランスには、自転車やバイクが置けるスペースもあるので、近場から遠方まで移動に重宝します。
青山セブンハイツは、有楽土地によって1972年02月に竣工された総戸数70戸の11階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約119㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,473万～1億1,774万円、参考相場単価は93万円/㎡～98万円/㎡となっています。