ネオハイシティ渋谷常磐松
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
5073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区東1丁目9-2
- 交通
- ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩9分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイシティ渋谷常磐松の販売中の中古物件
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ネオハイシティ渋谷常磐松の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ネオハイシティ渋谷常磐松の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイシティシブヤトキワマツ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 東1丁目9-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり430円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり397円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の渋谷駅で徒歩9分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。表参道駅から徒歩15分、恵比寿駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイシティ渋谷常磐松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイシティ渋谷常磐松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,186万～1,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より34.6% 低い↓ 東京都の平均より3.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオハイシティ渋谷常磐松の相場
- ㎡単価
- 84.7万円
- 坪単価
- 280万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 129.5万円
- 坪単価
- 428.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイシティ渋谷常磐松の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイシティ渋谷常磐松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜1,830万円です。専有面積は約14㎡〜約15㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約86万円 (約285万円) | 北東 | - |
| 2019年4月 | 1,330万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2019年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約86万円 (約285万円) | 北東 | - |
| 2018年12月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約97万円 (約322万円) | 北 | - |
| 2018年11月 | 1,560万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約97万円 (約322万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.2万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイシティ渋谷常磐松の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 73件 | 1,430.8万円（97.2万円） |
ネオハイシティ渋谷常磐松の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,430.8万円（㎡単価97.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ネオハイシティ渋谷常磐松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,461.7万円 | 96.8万円 |
| 2階 | 1,250万円 | 82.9万円 |
| 3階 | 1,371.4万円 | 90.9万円 |
| 4階 | 1,446.6万円 | 99.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,430.8万円 | 97.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,430.8万円 | 97.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,333.3万円 | 90.6万円 |
| 東 | 1,746.7万円 | 119.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,663.6万円 | 112.7万円 |
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ネオハイシティ渋谷常磐松の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6.9万円 | ワンルーム | 15.1㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 6.9万円 | ワンルーム | 15.1㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.9万円 | ワンルーム | 15.1㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.9万円 | ワンルーム | 15.1㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.9万円 | ワンルーム | 15.1㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイシティ渋谷常磐松の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 15.1㎡ / 北東 |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 15.08㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 15.08㎡ / 南 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 14.56㎡ / 南西 |
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ネオハイシティ渋谷常磐松へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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