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目白パークマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,380万 〜 8,800万円
7階、3LDK、約116㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,380万円 〜 8,800万円7階, 3LDK, 約116㎡の例
売買履歴17件2020年10月20日更新
家賃相場30万 〜 45万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％7階, 3LDK, 約116㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.68

6859人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区下落合3丁目3-5
交通
  • ＪＲ山手線「目白駅」徒歩5分
築年月
1970年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 目白パークマンション
  • 目白パークマンションのエントランス
  • 目白パークマンションの看板
  • 目白パークマンションの外観

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目白パークマンションの販売中の中古物件

目白パークマンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

目白パークマンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

目白パークマンションの基本情報

目白パークマンションは、三井不動産によって1970年06月に竣工された総戸数56戸の13階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約89㎡～約147㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,308万～1億1,606万円、参考相場単価は70万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メジロパークマンション管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 新宿区 下落合3丁目3-5管理形態委託
郵便番号〒161-0033管理員日勤
築年月1970年6月管理費1㎡あたり285円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,800円
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目白駅で徒歩5分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩12分、雑司が谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目白三丁目店内出張所(ATM) (183 m)
    • 三井住友銀行 目白支店 (244 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 目白支店 (244 m)
    • りそな銀行 目白出張所(母店:池袋支店) (253 m)
    • セブン銀行 トラッド目白 共同出張所 (281 m)
    • ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • ファミリーマート高田馬場一丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマート高田新目白通り 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • ポプラ高田 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • ファミリーマート西早稲田駅前 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
  • 公園10件
    • 目白三丁目児童遊園 (301 m)
    • おとめ山公園 (355 m)
    • 目白二丁目仮児童遊園 (484 m)
    • 目白四丁目旭出児童遊園 (533 m)
    • 目白二丁目児童遊園 (565 m)
    • 目白の森 (570 m)
    • 目白四丁目児童遊園 (588 m)
    • 南池袋一丁目児童遊園 (605 m)
    • 高田第三公園 (643 m)
    • 目白二丁目第2児童遊園 (668 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 目白三丁目店 (187 m)
    • ナチュラルローソン 目白三丁目店 (196 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)目白店 (197 m)
    • ファミリーマート 目白駅前店 (254 m)
    • ファミリーマート 目白駅西店 (266 m)
    • ファミリーマート 目白二丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン7FS学習院大学店 (282 m)
    • セブンイレブン 新宿下落合3丁目店 (332 m)
    • ファミリーマート 目白南店 (373 m)
    • ローソン 下落合二丁目店 (461 m)
  • スーパー10件
    • KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (204 m)
    • まいばすけっと 目白駅西店 (285 m)
    • クイーンズ伊勢丹 目白店 (290 m)
    • ピーコックストア 目白店 (432 m)
    • 株式会社大丸ピーコック 目白店 (444 m)
    • OK(オーケー)高田馬場店 (515 m)
    • Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (611 m)
    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (680 m)
    • オーケー下落合店 (713 m)
    • miniピアゴ南池袋1丁目店 (753 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 川村学園女子大学 目白キャンパス (48 m)
    • 私立川村学園女子大学目白キャンパス (51 m)
    • 赤堀製菓専門学校 (121 m)
    • 目白ファッション&アートカレッジ1・2号館 (134 m)
    • 目白ファッション&アートカレッジ (158 m)
    • ICS国際コンピューター楽譜センター (193 m)
    • 学習院高等科 (264 m)
    • 東京教育専門学校 目白本館 (315 m)
    • 私立川村高校 (323 m)
    • 川村学園女子大学目白分室 (371 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (36 m)
    • 豊島区 区民集会室 目白第二 (177 m)
    • 目白警察署 目白駅前交番 (211 m)
    • 新宿清掃事務所 (431 m)
    • 下落合地域交流館 (458 m)
    • 学習院大学図書館 (505 m)
    • 豊島区 区民ひろば目白 (527 m)
    • 豊島消防署目白出張所 (597 m)
    • 目白警察署 (623 m)
    • 豊島区 区民集会室 高田第二 (665 m)
  • 病院/医療10件
    • 山崎歯科医院 (148 m)
    • 山田皮膚科 (168 m)
    • 若林歯科歯周病専門医院 (170 m)
    • 若林歯科医院 (176 m)
    • 清水デンタルクリニック (182 m)
    • 目白歯科矯正歯科 (184 m)
    • 目白駅前クリニック (190 m)
    • めじろ安田眼科 (190 m)
    • 目白メンタルクリニック (190 m)
    • 目白乳腺クリニック (190 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 目白ヶ丘幼稚園 (161 m)
    • 目白幼稚園 (308 m)
    • 学校法人和田実学園 (310 m)
    • 目白平和幼稚園 (360 m)
    • 草苑幼稚園 (460 m)
    • 新宿区立落合第四幼稚園 (500 m)
    • 学習院幼稚園 (521 m)
    • 目白第二保育園 (528 m)
    • 川村幼稚園 (561 m)
    • グローバルキッズ西池袋園 (612 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

目白パークマンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

目白パークマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,308万～1億1,606万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 78万円
坪単価
234万円 〜 261万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較新宿区の平均より30.1% 低い↓
東京都の平均より13.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合
8,380万 〜 8,800万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 20299位
新宿区
2005棟中 1578位
下落合
105棟中 83位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 目白パークマンションの相場

    ㎡単価
    70.8万円
    坪単価
    234.3万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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目白パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、116㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,390万〜8,810万円対前年同月比↓8,380万〜8,800万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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目白パークマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,970万〜9,480万円です。専有面積は約89㎡〜約147㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月9,480万円6〜103LDK約124㎡ (約38坪)約76万円 (約252万円)--
2020年9月9,480万円6〜103LDK約124㎡ (約38坪)約76万円 (約252万円)--
2019年6月7,980万円6〜104DK約118㎡ (約36坪)約67万円 (約223万円)--
2019年5月7,980万円6〜104DK約118㎡ (約36坪)約67万円 (約223万円)南済
2016年12月7,780万円1〜53LDK約102㎡ (約31坪)約76万円 (約252万円)南済

会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

目白パークマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件5,640万円（63.4万円）
91〜100㎡2件4,885万円（51.9万円）
101㎡〜16件8,205万円（71.7万円）

目白パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は8,205万円（㎡単価71.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

目白パークマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,670.8万円64.3万円
4階〜6階7,606万円73.1万円
7階〜9階8,422.9万円69.6万円
10階〜11階8,046.7万円65.4万円
12階〜13階7,700万円52.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,500万円55.3万円
3LDK/3SLDK等7,804.1万円68.3万円
4LDK/4SLDK等9,427.5万円77万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,343.3万円66.6万円

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目白パークマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 33.4万 〜 40.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 33.7万〜35.4万円
  • 3K〜3LDK平均 39.1万〜41.1万円
  • 4K〜4LDK平均 42.3万〜44.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月40.0万円3LDK123.12㎡80.0万円40.0万円1〜5南
2020年6月40.0万円3LDK123.12㎡80.0万円40.0万円1〜5南
2016年5月40.0万円3LDK123.12㎡80.0万円40.0万円6〜10南
2016年5月45.0万円3LDK123.12㎡90.0万円45.0万円6〜10南
2016年4月45.0万円3LDK123.12㎡90.0万円45.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

目白パークマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階38.2万〜40.2万円
123.12㎡ / 南
2階31.5万〜33.1万円
94.1㎡ / 南
3階30.1万〜31.6万円
94.1㎡ / 南		32.8万〜34.5万円
102.52㎡ / 南
4階28.6万〜30.1万円
89.0㎡ / 南
5階44.4万〜46.6万円
137.12㎡ / 南
6階28.9万〜30.4万円
89.0㎡ / 南		44.6万〜46.8万円
137.12㎡ / 南		44.6万〜46.8万円
137.12㎡ / 南
7階39.4万〜41.3万円
123.6㎡ / -
8階40.6万〜42.6万円
123.6㎡ / 南		37.9万〜39.8万円
118.27㎡ / -
9階38.3万〜40.2万円
116.04㎡ / 南
10階39.8万〜41.8万円
123.12㎡ / -
11階
12階49.2万〜51.7万円
147.08㎡ / 南
13階

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目白パークマンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

目白パークマンション周辺の中古マンション

近衛町パークマンション

近衛町パークマンション

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩6分
新宿区下落合2丁目

1億4,800万〜1億7,000万円

122㎡〜181㎡
グランツオーベル目白近衛町

グランツオーベル目白近衛町

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩6分
新宿区下落合2丁目

7,800万〜1億5,000万円

58㎡〜90㎡
パークコート目白近衛町

パークコート目白近衛町

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩6分
新宿区下落合2丁目

8,500万〜1億6,000万円

75㎡〜117㎡
ドムス目白

ドムス目白

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩5分
新宿区下落合3丁目

4,380万〜1億4,000万円

70㎡〜129㎡
目白宮庭マンション

目白宮庭マンション

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩5分
新宿区下落合3丁目

1,390万〜6,960万円

31㎡〜129㎡
メゾン･ド･バルセル

メゾン･ド･バルセル

ＪＲ山手線「目白駅」徒歩5分
新宿区下落合3丁目

800万〜1,250万円

14㎡〜18㎡

目白パークマンション周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズマンション代々木上原

ライオンズマンション代々木上原

小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩2分
渋谷区西原3丁目

2,980万〜4,080万円

43㎡〜60㎡
シルバープラザ新宿第2

シルバープラザ新宿第2

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
新宿区大久保2丁目

1,230万〜3,390万円

22㎡〜67㎡
東中野第2コーポ

東中野第2コーポ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「東中野駅」徒歩2分
中野区東中野1丁目

2,100万〜4,600万円

33㎡〜93㎡
アザリア駒込

アザリア駒込

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩2分
豊島区駒込1丁目

3,180万〜3,480万円

48㎡〜52㎡
マンション池袋

マンション池袋

西武池袋線「池袋駅」徒歩4分
豊島区南池袋2丁目

1,480万〜5,480万円

27㎡〜79㎡
マリンシティ第2ダイヤモンドパレス

マリンシティ第2ダイヤモンドパレス

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩12分
港区芝浦4丁目

1,300万〜4,150万円

25㎡〜50㎡

目白パークマンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価70万円 〜 78万円です。

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