目白パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,410万 〜 8,830万円
7階、3LDK、約116㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,410万円 〜 8,830万円 | 7階, 3LDK, 約116㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 30万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約116㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
3245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合3丁目3-5
- 交通
- ＪＲ山手線「目白駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目白パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | メジロパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合3丁目3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年6月 | 管理費 | 1㎡あたり285円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4DK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,800円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目白駅で徒歩5分、アクセス良好です。高田馬場駅から徒歩12分、雑司が谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (611 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立川村学園女子大学目白キャンパス (51 m)
- 赤堀製菓専門学校 (121 m)
- 目白ファッション&アートカレッジ1・2号館 (134 m)
- 目白ファッション&アートカレッジ (158 m)
- ICS国際コンピューター楽譜センター (193 m)
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- 戸塚警察署 下落合三丁目駐在所 (36 m)
- 豊島区 区民集会室 目白第二 (177 m)
- 目白警察署 目白駅前交番 (211 m)
- 新宿清掃事務所 (431 m)
- 下落合地域交流館 (458 m)
- 学習院大学図書館 (505 m)
- 豊島区 区民ひろば目白 (527 m)
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- 目白警察署 (623 m)
- 豊島区 区民集会室 高田第二 (665 m)
- 病院/医療10件
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- 若林歯科医院 (176 m)
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- 目白駅前クリニック (190 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 目白ヶ丘幼稚園 (161 m)
- 目白幼稚園 (308 m)
- 学校法人和田実学園 (310 m)
- 目白平和幼稚園 (360 m)
- 草苑幼稚園 (460 m)
- 新宿区立落合第四幼稚園 (500 m)
- 学習院幼稚園 (521 m)
- 目白第二保育園 (528 m)
- 川村幼稚園 (561 m)
- グローバルキッズ西池袋園 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目白パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目白パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,330万～1億1,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より6.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 8,410万 〜 8,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目白パークマンションの相場
- ㎡単価
- 71.1万円
- 坪単価
- 235.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目白パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,420万〜8,840万円対前年同月比↓ | 8,410万〜8,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目白パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,970万〜9,480万円です。専有面積は約89㎡〜約147㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2020年9月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2019年6月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4DK | 約118㎡ (約36坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2019年5月 | 7,980万円 | 6〜10 | 4DK | 約118㎡ (約36坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | 済 |
| 2016年12月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目白パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,670.8万円 | 64.3万円 |
| 4階〜6階 | 7,606万円 | 73.1万円 |
| 7階〜9階 | 8,422.9万円 | 69.6万円 |
| 10階〜11階 | 8,046.7万円 | 65.4万円 |
| 12階〜13階 | 7,700万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,500万円 | 55.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,804.1万円 | 68.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,427.5万円 | 77万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,343.3万円 | 66.6万円 |
目白パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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目白パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約116㎡のお部屋の場合 33.6万 〜 41.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 40.0万円 | 3LDK | 123.12㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 40.0万円 | 3LDK | 123.12㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 40.0万円 | 3LDK | 123.12㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 45.0万円 | 3LDK | 123.12㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 45.0万円 | 3LDK | 123.12㎡ | 90.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目白パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 38.4万〜40.4万円 123.12㎡ / 南 | ||
| 2階 | 31.6万〜33.2万円 94.1㎡ / 南 | ||
| 3階 | 30.3万〜31.8万円 94.1㎡ / 南 | 33万〜34.6万円 102.52㎡ / 南 | |
| 4階 | 28.8万〜30.2万円 89.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 44.6万〜46.8万円 137.12㎡ / 南 | ||
| 6階 | 29.1万〜30.5万円 89.0㎡ / 南 | 44.8万〜47万円 137.12㎡ / 南 | 44.8万〜47万円 137.12㎡ / 南 |
| 7階 | 39.6万〜41.6万円 123.6㎡ / - | ||
| 8階 | 40.8万〜42.8万円 123.6㎡ / 南 | 38.1万〜40万円 118.27㎡ / - | |
| 9階 | 38.5万〜40.4万円 116.04㎡ / 南 | ||
| 10階 | 40万〜42万円 123.12㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 49.5万〜52万円 147.08㎡ / 南 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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