タワーレジデンス四谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億7,560万 〜 1億8,440万円
12階、2LDK、約130㎡の場合
| 参考相場単価 | 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億7,560万円 〜 1億8,440万円 | 12階, 2LDK, 約130㎡の例 |
| 売買履歴 | 184件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 32万 〜 43万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.5％ | 12階, 2LDK, 約130㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3057人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区荒木町21-1
- 交通
- 都営新宿線「曙橋駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 23階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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タワーレジデンス四谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | タワーレジデンスヨツヤ | 管理会社 | アサヒファシリティズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 荒木町21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり540円 |
| 階建 | 23階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『タワーレジデンス四谷』曙橋駅徒歩3分の場所に建つ23階建てタワーマンション。花崗岩を贅沢に使用した八角形の独特なフォルムは、四ツ谷エリアでも一際目を惹く存在です。二本の石柱と大きなキャノピーが配されたアプローチを抜けると、クラシカルなエントランスがお出迎え。ロビーにはまるで迎賓館のような優雅さが漂い、都心の喧騒を忘れる憩いの空間を居住者に提供します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート四ツ谷駅前 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
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- 富久さくら公園 (828 m)
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- ローソン 新宿荒木町店 (89 m)
- ファミリーマート 曙橋店 (99 m)
- ファミリーマート 都営線曙橋駅店 (116 m)
- ローソン 新宿曙橋店 (128 m)
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- セブンイレブン 新宿曙橋駅西店 (236 m)
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- らいおん整骨院 (183 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- MeducareBambino (418 m)
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- アスク薬王寺保育園 (556 m)
- 四谷子ども園 (564 m)
- 新宿区立四谷子ども園 (567 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (638 m)
- 新宿区立大木戸子ども園 (653 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
タワーレジデンス四谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
タワーレジデンス四谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億3,923万～3億3,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より37.7% 高い↑ 東京都の平均より69.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約130㎡のお部屋の場合 1億7,560万 〜 1億8,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
タワーレジデンス四谷の相場
- ㎡単価
- 128.9万円
- 坪単価
- 426.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
タワーレジデンス四谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,960万〜1億6,760万円対前年同月比↑ | 1億7,560万〜1億8,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
タワーレジデンス四谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜4億3,000万円です。専有面積は約108㎡〜約256㎡です。全部で184件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約161万円 (約532万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約161万円 (約532万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約161万円 (約532万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億9,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約161万円 (約532万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億9,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約180万円 (約596万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で184件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.9万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.54％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は442.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
タワーレジデンス四谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1億1,749.7万円 | 93.2万円 |
| 6階〜10階 | 1億2,202.7万円 | 96.6万円 |
| 11階〜15階 | 1億3,044.8万円 | 99.6万円 |
| 16階〜19階 | 1億2,456.4万円 | 102万円 |
| 20階〜23階 | 2億9,715.5万円 | 127万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億3,385万円 | 107.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,369.6万円 | 94.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億3,535.2万円 | 117.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3億5,417.8万円 | 138.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,957.2万円 | 106.4万円 |
| 東 | 1億3,000万円 | 99.7万円 |
| 西 | 1億2,150万円 | 93.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1億4,684万円 | 123.5万円 |
タワーレジデンス四谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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タワーレジデンス四谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約130㎡のお部屋の場合 30.8万 〜 37.7万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 32.0万円 | 2LDK | 108.31㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2016年3月 | 32.0万円 | 2LDK | 108.31㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 16〜20 | 南東 |
| 2015年9月 | 43.0万円 | 1LDK | 130.4㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2014年1月 | 35.0万円 | 1SLDK | 130.4㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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