高田馬場ダイヤモンドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
4階、ワンルーム、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 4階, ワンルーム, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 4階, ワンルーム, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
4061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西早稲田3丁目30-20
- 交通
- 都電荒川線「面影橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1975年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高田馬場ダイヤモンドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカダノババダイヤモンドマンション | 管理会社 | ライフコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西早稲田3丁目30-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸善建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 原田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西早稲田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の面影橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学習院下駅から徒歩4分、西早稲田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (5 m)
- ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (278 m)
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- 雑司が谷公園 (670 m)
- 目白二丁目第2児童遊園 (775 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西早稲田三丁目店 (13 m)
- ファミリーマート 高田三丁目店 (203 m)
- ファミリーマート 西早稲田店 (289 m)
- セブンイレブン 高田馬場2丁目店 (303 m)
- セブンイレブン 高田馬場1丁目店 (371 m)
- ファミリーマート いずみや高田店 (382 m)
- セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (388 m)
- ポプラ 面影橋店 (393 m)
- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (394 m)
- ファミリーマート アイズ高田馬場店 (397 m)
- スーパー10件
- よしや 目白高田店 (216 m)
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (324 m)
- 成城石井 高田馬場店 (429 m)
- まいばすけっと 面影橋駅東店 (464 m)
- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (479 m)
- まいばすけっと 高田馬場駅北店 (497 m)
- 三徳西早稲田店 (512 m)
- まいばすけっと 西早稲田駅前店 (543 m)
- OK(オーケー)高田馬場店 (571 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (577 m)
- 学校/教育施設10件
- 早稲田文理専門学校 (159 m)
- 早稲田フロンティアキッズクラブ (159 m)
- ゆたかカレッジ高田馬場キャンパス (206 m)
- 人間総合科学大学鍼灸医療専門学校 (300 m)
- 日本リハビリテーション専門学校 本校舎 (312 m)
- 日本リハビリテーション専門学校 (313 m)
- 豊島区子どもスキップ 高南 (318 m)
- 豊島区立高南小学校 (322 m)
- 日本福祉教育専門学校 (333 m)
- 稲門高等学院 (338 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸塚警察署 (86 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第二 (223 m)
- 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (230 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第一 (300 m)
- 西早稲田リサイクル活動センター (336 m)
- 高田馬場第二ことぶき館 (390 m)
- 豊島区 区民集会室 高田第二 (431 m)
- 日本盲人会連合点字図書館 (437 m)
- 新宿区成年後見センター (470 m)
- 新宿区社会福祉協議会 (478 m)
- 病院/医療10件
- 日本リック訪問介護 早稲田事業所 (88 m)
- 高戸橋クリニック (92 m)
- 北條歯科医院 (95 m)
- 大同病院 (179 m)
- 早稲田診療所 (217 m)
- 本田歯科クリニック (227 m)
- ピエ・タ・テールビル歯科医院 (239 m)
- 特別養護老人ホーム 山吹の里 (240 m)
- 高齢者在宅サービスセンター 山吹の里 (248 m)
- 介護老人保健施設 フォレスト西早稲田 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おおや幼稚園 (265 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (299 m)
- 目白ちとせ保育園 (312 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (375 m)
- 高田馬場第二保育園 (402 m)
- 高南保育園 (465 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (508 m)
- アスク高田馬場保育園 (575 m)
- 新宿区立戸塚第二幼稚園 (597 m)
- にじいろ保育園高田馬場西 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高田馬場ダイヤモンドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高田馬場ダイヤモンドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,161万～3,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より23万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より43.6% 低い↓ 東京都の平均より30.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、ワンルーム、約41㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高田馬場ダイヤモンドマンションの相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.4万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高田馬場ダイヤモンドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高田馬場ダイヤモンドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜3,799万円です。専有面積は約22㎡〜約48㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.46％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して＋37.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高田馬場ダイヤモンドマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,481.4万円（53.4万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 2,846.8万円（64.2万円） |
高田馬場ダイヤモンドマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,846.8万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
高田馬場ダイヤモンドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,590万円 | 60.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,890万円 | 53万円 |
| 7階 | 1,664万円 | 51.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,820.8万円 | 49.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,149.8万円 | 57.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,702.2万円 | 64万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,178.8万円 | 52.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,351.8万円 | 61.9万円 |
高田馬場ダイヤモンドマンションの売却のご相談
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高田馬場ダイヤモンドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、ワンルーム、約41㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 6.9万円 | 2K | 29.9㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年9月 | 8.8万円 | 1DK | 30.0㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年8月 | 8.8万円 | 1DK | 29.9㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年7月 | 8.8万円 | 1DK | 29.9㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 1K | 42.49㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
高田馬場ダイヤモンドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 43.57㎡ / - | 11.4万〜12万円 48.38㎡ / 北東 |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 22.4㎡ / 北 | |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 22.4㎡ / 北 | 6.6万〜6.9万円 29.9㎡ / 北 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 32.8㎡ / 北東 | 10.2万〜10.7万円 42.49㎡ / - |
| 7階 | 6.7万〜7万円 29.9㎡ / 北 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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