フォルム四谷外苑東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,800万 〜 7,140万円
8階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 143万円/㎡ 〜 173万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,800万円 〜 7,140万円 | 8階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 211件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 8階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
4065人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区左門町14-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フォルム四谷外苑東の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムヨツヤガイエンヒガシ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 左門町14-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0017 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『フォルム四谷外苑東』フォルム四谷外苑東は2004年2月に竣工した15階建てマンションです。周辺には、徒歩10分圏内に、慶應義塾大学病院などの医療機関・銀行・郵便局・スーパーなど生活に必要な施設が揃い、暮らしやすい住環境です。各住戸にディスポーザー・床暖房・オートバス・浴室乾燥機・TVモニター付きインターホンなどの設置。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 四谷3丁目店 (270 m)
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- ミニストップ 新宿大京町店 (321 m)
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- マルエツプチ 四谷二丁目店 (670 m)
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- 三徳住吉店 (864 m)
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- 病院/医療10件
- ふたばクリニック (67 m)
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- 新宿区立大木戸子ども園 (515 m)
- わらべうた四谷病児室 (516 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (525 m)
- アリエル四谷病児・病後児保育室 (529 m)
- グローバルキッズ若葉園 (582 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム四谷外苑東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム四谷外苑東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,589万～2億124万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より53.2% 高い↑ 東京都の平均より88.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 6,800万 〜 7,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォルム四谷外苑東の相場
- ㎡単価
- 143.4万円
- 坪単価
- 474.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム四谷外苑東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,800万〜7,140万円対前年同月比↑ | 6,800万〜7,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム四谷外苑東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜1億3,500万円です。専有面積は約32㎡〜約116㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約162万円 (約535万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約164万円 (約543万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約164万円 (約543万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 5,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約148万円 (約491万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 5,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約148万円 (約491万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で211件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、178件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。
2011年〜2015年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム四谷外苑東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 73件 | 4,493.6万円（121.3万円） |
| 41〜50㎡ | 31件 | 5,157.8万円（108.9万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 7,978.2万円（150.7万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 9,740万円（139.9万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 9,041.9万円（118.7万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 8,417.5万円（84万円） |
フォルム四谷外苑東の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,493.6万円（㎡単価121.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
フォルム四谷外苑東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,319万円 | 90.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,748.2万円 | 86.4万円 |
| 7階〜9階 | 5,679.5万円 | 105.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,562.9万円 | 97万円 |
| 13階〜15階 | 4,551.7万円 | 104.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,396万円 | 104.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,517万円 | 98.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,804.6万円 | 96.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,342.4万円 | 89.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,703万円 | 60.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,876.4万円 | 90.6万円 |
| 東 | 3,795.6万円 | 92.2万円 |
| 西 | 6,369.5万円 | 92万円 |
| 北/北東/北西 | 6,222.4万円 | 95.7万円 |
フォルム四谷外苑東の売却のご相談
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フォルム四谷外苑東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.2万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で81件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.5万円 | 1LDK | 46.6㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.9万円 | 1DK | 33.92㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 14.9万円 | 1DK | 33.92㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 1DK | 33.92㎡ | 13.5万円 | - | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 13.5万円 | 1DK | 33.92㎡ | 13.5万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム四谷外苑東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18万〜18.9万円 51.14㎡ / 西 | 37.1万〜38.9万円 105.07㎡ / 西 | 43.5万〜45.7万円 116.83㎡ / 南 | |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 46.6㎡ / 東 | 25.2万〜26.5万円 69.61㎡ / 西 | 31.8万〜33.4万円 83.23㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 38.8㎡ / 東 | 25.7万〜27万円 70.65㎡ / 西 | 31.9万〜33.5万円 83.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 17万〜17.9万円 46.6㎡ / 東 | 25.9万〜27.2万円 70.65㎡ / 西 | 32.1万〜33.7万円 83.23㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.1万〜18万円 46.6㎡ / 東 | 26万〜27.3万円 70.65㎡ / 西 | 32.2万〜33.9万円 83.23㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 46.6㎡ / 東 | 26.1万〜27.5万円 70.65㎡ / 西 | 32.4万〜34万円 83.23㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.3万〜18.2万円 46.6㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 65.58㎡ / 西 | 32.6万〜34.2万円 83.23㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.2万〜19.1万円 48.65㎡ / 東 | 26万〜27.3万円 69.61㎡ / 西 | 32.7万〜34.4万円 83.23㎡ / 南 | |
| 9階 | 14.9万〜15.7万円 38.8㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 57.76㎡ / 西 | 32.9万〜34.5万円 83.23㎡ / 南 | |
| 10階 | 14.6万〜15.4万円 38.8㎡ / 東 | 28.1万〜29.5万円 78.26㎡ / 北 | 33万〜34.7万円 83.23㎡ / 南 | |
| 11階 | 12.5万〜13.2万円 33.92㎡ / 北東 | 28.2万〜29.6万円 78.26㎡ / 北 | 28.2万〜29.6万円 78.26㎡ / 北 | |
| 12階 | 15.1万〜15.8万円 39.57㎡ / 東 | 29.9万〜31.4万円 78.26㎡ / 西 | 29万〜30.5万円 72.42㎡ / 南 | |
| 13階 | 14.8万〜15.5万円 37.6㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 64.59㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 14.9万〜15.7万円 38.8㎡ / 東 | 22.3万〜23.4万円 57.76㎡ / 西 | ||
| 15階 | 13.1万〜13.8万円 33.92㎡ / 東 | 22.4万〜23.5万円 57.76㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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フォルム四谷外苑東は、コスモスイニシアによって2004年03月に竣工された総戸数147戸の15階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約116㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,589万～2億124万円、参考相場単価は143万円/㎡～173万円/㎡となっています。