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フォルム四谷外苑東

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,860万 〜 5,100万円
8階、1LDK、約48㎡の場合

相場価格102万円/㎡ 〜 111万円/㎡2019年5月更新
参考査定価格4,860万円 〜 5,100万円8階, 1LDK, 約48㎡の例
売買履歴1182019年05月08日更新
賃料相場12.7万 〜 35万円
表面利回り4.0% 〜 4.98階, 1LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92

8322人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区左門町14-2
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
築年月
2004年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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フォルム四谷外苑東の販売中の中古物件

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フォルム四谷外苑東の基本情報

『フォルム四谷外苑東』フォルム四谷外苑東は2004年2月に竣工した15階建てマンションです。周辺には、徒歩10分圏内に、慶應義塾大学病院などの医療機関・銀行・郵便局・スーパーなど生活に必要な施設が揃い、暮らしやすい住環境です。各住戸にディスポーザー・床暖房・オートバス・浴室乾燥機・TVモニター付きインターホンなどの設置。

建物・設備

名称フォルムヨツヤガイエンヒガシ管理会社コスモスライフ
住所東京都 新宿区 左門町14-2管理形態委託
郵便番号〒160-0017管理員常駐
築年月2004年3月管理費1㎡あたり271円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建15階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 信濃町出張所【ATM】 (194 m)
    • ファミリーマート新宿信濃町 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (313 m)
    • サンクス四谷3丁目店出張所(ATM) (319 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 四谷三丁目駅前 (345 m)
    • りそな銀行 四谷出張所 店舗外ATM (366 m)
    • ファミリーマート四谷三丁目駅前 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • ファミリーマート四谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (418 m)
    • ゆうちょ銀行本店慶応義塾大学病院内出張所 (437 m)
  • 公園3件
    • 新宿御苑(大木戸門) (576 m)
    • 明治神宮外苑にこにこパーク (836 m)
    • 東京体育館 (889 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 新宿左門町店 (58 m)
    • ローソン 四谷左門町店 (132 m)
    • セブンイレブン 新宿左門町店 (228 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 新宿信濃町店 (287 m)
    • サンクス 四谷3丁目店 (319 m)
    • ミニストップ 新宿大京町店 (322 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (362 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (388 m)
  • スーパー10件
    • 丸正総本店 (254 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (257 m)
    • 丸正食品株式会社 (257 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (474 m)
    • 丸正食品 若葉店 (512 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (557 m)
    • マルエツプチ四谷二丁目店 (653 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (694 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (752 m)
    • Santoku(サントク)住吉店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿鍼灸柔整専門学校 (142 m)
    • 私立慶應義塾大学医学部 (289 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (297 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (467 m)
    • 新宿区立四谷小学校 (493 m)
    • 学校法人創価学園 学園本部 (494 m)
    • NESクイック教育システムズ (519 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (542 m)
    • 新宿区立四谷第六小学校 (594 m)
    • 日本コンピュータデザイン専門学校 (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 信濃町シニア活動館 (218 m)
    • 信濃町子ども家庭支援センター (245 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (328 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (331 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (332 m)
    • 四谷警察署 大京町交番 (356 m)
    • 四谷消防署 (360 m)
    • 慶應義塾大学 信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (442 m)
    • 地域子育て支援センター二葉 (517 m)
    • 新宿東清掃センター (528 m)
  • 病院/医療10件
    • ふたばクリニック (66 m)
    • 左門町皮膚科 (66 m)
    • 福内ペインクリニック (66 m)
    • 四谷内科 (75 m)
    • 信濃坂クリニック治験ボランティア会 (77 m)
    • 四谷整形外科リハビリテーションクリニック (108 m)
    • BRAIN CARE CLINIC(ブレインケアクリニック) (128 m)
    • 信濃町眼科クリニック (135 m)
    • うしお診療所 (140 m)
    • 四谷川添産婦人科 (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (206 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (284 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (490 m)
    • 四谷子ども園 (492 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (516 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (525 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (529 m)
    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (594 m)
    • 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (635 m)
    • 四谷新生幼稚園 (690 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

担当コメント

憧れの新宿区である四谷エリアに建つ地下1階、地上15階建てのマンションがフォルム四谷外苑東です。薄いグレーのスタイリッシュな外観と明るいエントランスホールが特徴となります。最寄りの駅は東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅となり、徒歩4分と非常に便利な立地となります。JR中央・総武線信濃町までは徒歩7分と3線路使用可能となるため通学・通勤も便利です。間取りは1LDKから4LDKとなり、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応しています。敷地内には駐車場や、24時間ゴミを捨てられるゴミ捨て場、宅配ボックスがあり、それぞれの生活に合わせて利用出来ます。四谷エリアには商業施設や公共施設、また教育施設まで揃い、利便性高い生活を過ごせます。都会の中で便利で快適な生活をサポートしてくれるマンションと言えます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット エージェント

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フォルム四谷外苑東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年5月の価格相場
㎡単価
102万円 〜 111万円
坪単価
338万円 〜 368万円
前月との比較2019年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年5月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より32.5% 高い↑
東京都の平均より63.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
4,860万 〜 5,100万円

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坪単価によるランキング
東京都
35235棟中 2524位
新宿区
1907棟中 265位
左門町
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フォルム四谷外苑東の相場

    ㎡単価
    102.4万円
    坪単価
    338.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    77.3万円
    坪単価
    255.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円

売買価格相場の未来予想

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フォルム四谷外苑東の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、48㎡の物件の場合
2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格2019年8月の参考価格
4,860万〜5,100万円対前年同月比4,860万〜5,100万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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フォルム四谷外苑東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で118件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(118件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年4月5,480万円6〜101SLDK約48㎡ (約15坪)約114万円 (約377万円)-
2019年4月8,480万円1〜51LDK約100㎡ (約30坪)約84万円 (約280万円)--
2019年4月5,480万円6〜101SSLDK約48㎡ (約15坪)約114万円 (約377万円)-
2019年3月5,480万円6〜101SLDK約48㎡ (約15坪)約114万円 (約377万円)-
2019年3月5,480万円6〜101SSLDK約48㎡ (約15坪)約114万円 (約377万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォルム四谷外苑東の賃貸情報

最新賃料相場

2019年5月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…8階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
16.3万 〜 19.9万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

どっちが向いてる?売る or 貸すでお悩みなら

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アドバイス致します(無料)

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月25.0万円2LDK69.61㎡25.0万円25.0万円6〜10西
2019年1月25.0万円2LDK69.61㎡25.0万円25.0万円6〜10
2019年1月25.0万円2LDK69.61㎡25.0万円25.0万円6〜10西
2018年11月17.5万円1LDK46.6㎡17.5万円17.5万円1〜5
2018年11月15.1万円1LDK46.6㎡15.1万円15.1万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム四谷外苑東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.3万〜17.1万円
  • 2K〜2LDK平均25万〜26.3万円
  • 3K〜3LDK平均31.6万〜33.2万円
  • 4K〜4LDK平均42.8万〜44.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階34.8万〜36.5万円
100.17㎡ / 西
36.5万〜38.3万円
105.07㎡ / 西
42.8万〜44.9万円
116.83㎡ / 南
2階14.1万〜14.8万円
41.91㎡ / 北
25.2万〜26.4万円
70.65㎡ / 西
31.2万〜32.8万円
83.23㎡ / 南
3階14.2万〜14.9万円
41.91㎡ / 北
25.3万〜26.6万円
70.65㎡ / 西
31.4万〜33万円
83.23㎡ / 南
4階14.2万〜14.9万円
39.57㎡ / 東
25.4万〜26.7万円
70.65㎡ / 西
31.6万〜33.1万円
83.23㎡ / 南
5階14.4万〜15.1万円
41.91㎡ / 北
25.6万〜26.9万円
70.65㎡ / 西
31.7万〜33.3万円
83.23㎡ / 南
6階16.9万〜17.8万円
46.6㎡ / 東
26.6万〜27.9万円
72.98㎡ / 西
31.9万〜33.5万円
83.23㎡ / 南
7階17万〜17.9万円
46.6㎡ / 東
25.5万〜26.7万円
69.61㎡ / 西
32万〜33.6万円
83.23㎡ / 南
8階14.2万〜15万円
38.8㎡ / 東
26.8万〜28.2万円
72.98㎡ / 西
32.2万〜33.8万円
83.23㎡ / 南
9階17.2万〜18.1万円
46.6㎡ / 東
21.3万〜22.4万円
57.76㎡ / 西
32.3万〜34万円
83.23㎡ / 南
10階14.4万〜15.1万円
38.8㎡ / 東
21.8万〜22.9万円
58.68㎡ / 西
32.5万〜34.1万円
83.23㎡ / 南
11階12.6万〜13.3万円
33.92㎡ / 東
27.7万〜29.1万円
78.26㎡ / 北
27.7万〜29.1万円
78.26㎡ / 北
12階14.8万〜15.6万円
39.57㎡ / 東
29.4万〜30.8万円
78.26㎡ / 西
28.5万〜30万円
72.42㎡ / 南
13階14.2万〜14.9万円
37.6㎡ / 東
25.1万〜26.3万円
64.59㎡ / 南西
14階12.3万〜12.9万円
32.47㎡ / 東
22.5万〜23.6万円
59.39㎡ / 東
15階19万〜19.9万円
49.85㎡ / 東
22万〜23.1万円
57.76㎡ / 西

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
国土交通大臣(1)第9546号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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