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フォルム四谷外苑東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,700万 〜 7,040万円
8階、1LDK、約48㎡の場合

参考相場単価135万円/㎡ 〜 173万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,700万円 〜 7,040万円8階, 1LDK, 約48㎡の例
売買履歴220件2024年11月02日更新
家賃相場12.7万 〜 35万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％8階, 1LDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

6790人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区左門町14-2
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
築年月
2004年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フォルム四谷外苑東
  • フォルム四谷外苑東
  • フォルム四谷外苑東のエントランス
  • フォルム四谷外苑東のエントランス

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フォルム四谷外苑東の販売中の中古物件

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フォルム四谷外苑東の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォルム四谷外苑東の基本情報

憧れの新宿区である四谷エリアに建つ地下１階、地上１５階建てのマンションがフォルム四谷外苑東です。薄いグレーのスタイリッシュな外観と明るいエントランスホールが特徴となります。最寄りの駅は東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅となり、徒歩４分と非常に便利な立地となります。ＪＲ中央・総武線信濃町までは徒歩７分と３線路使用可能となるため通学・通勤も便利です。間取りは１ＬＤＫから４ＬＤＫとなり、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応しています。敷地内には駐車場や、２４時間ゴミを捨てられるゴミ捨て場、宅配ボックスがあり、それぞれの生活に合わせて利用出来ます。四谷エリアには商業施設や公共施設、また教育施設まで揃い、利便性高い生活を過ごせます。都会の中で便利で快適な生活をサポートしてくれるマンションと言えます。
フォルム四谷外苑東は、コスモスイニシアによって2004年03月に竣工された総戸数147戸の15階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約116㎡、間取りが1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,345万～2億124万円、参考相場単価は135万円/㎡～173万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォルムヨツヤガイエンヒガシ管理会社コスモスライフ
住所東京都 新宿区 左門町14-2管理形態委託
郵便番号〒160-0017管理員常駐
築年月2004年3月管理費1㎡あたり286円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり242円
階建15階建間取り1R、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『フォルム四谷外苑東』フォルム四谷外苑東は2004年2月に竣工した15階建てマンションです。周辺には、徒歩10分圏内に、慶應義塾大学病院などの医療機関・銀行・郵便局・スーパーなど生活に必要な施設が揃い、暮らしやすい住環境です。各住戸にディスポーザー・床暖房・オートバス・浴室乾燥機・TVモニター付きインターホンなどの設置。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • (ATM)三井住友銀行 信濃町出張所 (195 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (313 m)
    • セブン銀行 エポスカード ATMコーナー四谷三丁目 共同出張所 (347 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 四谷出張所 無人ATM (369 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (425 m)
    • (ATM)三井住友銀行 四谷見附出張所 (438 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷三丁目支店 (463 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 慶応義塾大学病院内出張所(ATM) (465 m)
    • 三菱UFJ銀行四谷支店 (468 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート四谷若葉店内出張所(ATM) (481 m)
  • 公園4件
    • 三栄公園 (598 m)
    • 明治神宮外苑にこにこパーク (768 m)
    • 四谷見附公園 (802 m)
    • 若葉東公園 (848 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 新宿左門町店 (58 m)
    • ローソン 四谷左門町店 (132 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 信濃町 (166 m)
    • セブンイレブン 新宿左門町店 (228 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (270 m)
    • ファミリーマート 新宿信濃町店 (287 m)
    • ミニストップ 新宿大京町店 (321 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (324 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目交差点東店 (327 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (362 m)
  • スーパー10件
    • 丸正総本店 (253 m)
    • ビオセボン四谷三丁目店 (322 m)
    • 丸正食品 若葉店 (513 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (558 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (670 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (695 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (752 m)
    • 三徳住吉店 (864 m)
    • まいばすけっと 曙橋駅前店 (914 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (951 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿医療専門学校 (132 m)
    • 現代写真研究所 (281 m)
    • 私立慶應義塾大学医学部 (289 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (302 m)
    • 慶應義塾大学 信濃町キャンパス (334 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (481 m)
    • 新宿区立四谷小学校 (493 m)
    • NESクイック教育システムズ (520 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (544 m)
    • 東京医療専門学校 5号館 (576 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 信濃町シニア活動館 (219 m)
    • 信濃町子ども家庭支援センター (246 m)
    • 民音音楽博物館 (322 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (327 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (330 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (334 m)
    • 四谷消防署 (342 m)
    • 四谷警察署 大京町交番 (356 m)
    • 慶應義塾大学 信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (442 m)
    • 地域子育て支援センター二葉 (518 m)
  • 病院/医療10件
    • ふたばクリニック (67 m)
    • 左門町皮膚科 (67 m)
    • 福内ペインクリニック (67 m)
    • アルツクリニックPETラボ (73 m)
    • グレース信濃町歯科 (73 m)
    • 四谷内科 (76 m)
    • 四谷甲状腺クリニック (80 m)
    • 小島歯科医院 (95 m)
    • ブレインケアクリニック (105 m)
    • 四谷整形外科リハビリテーションクリニック (107 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立しなのまち子ども園 (207 m)
    • ぽけっとランド信濃町 (285 m)
    • グローバルキッズ愛住町園 (458 m)
    • 新宿区立四谷子ども園 (490 m)
    • 四谷子ども園 (493 m)
    • 新宿区立大木戸子ども園 (515 m)
    • わらべうた四谷病児室 (516 m)
    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (525 m)
    • アリエル四谷病児・病後児保育室 (529 m)
    • グローバルキッズ若葉園 (582 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム四谷外苑東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォルム四谷外苑東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,345万～2億124万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
135万円 〜 173万円
坪単価
448万円 〜 573万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より33.9% 高い↑
東京都の平均より65.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
6,700万 〜 7,040万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 2995位
新宿区
2005棟中 313位
左門町
10棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • フォルム四谷外苑東の相場

    ㎡単価
    135.7万円
    坪単価
    448.8万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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フォルム四谷外苑東の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1LDK、48㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,710万〜7,040万円対前年同月比↓6,700万〜7,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォルム四谷外苑東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜1億3,500万円です。専有面積は約32㎡〜約116㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(220件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1億1,800万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約218万円 (約722万円)西-
2024年9月1億1,800万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約218万円 (約722万円)西-
2024年9月1億2,800万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約182万円 (約604万円)西-
2024年8月1億2,800万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約182万円 (約604万円)西-
2024年8月1億1,800万円11〜152LDK約54㎡ (約16坪)約218万円 (約722万円)西-

会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、178件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。
2011年〜2015年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は456.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フォルム四谷外苑東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡73件4,493.6万円（121.3万円）
41〜50㎡31件5,157.8万円（108.9万円）
51〜60㎡17件7,978.2万円（150.7万円）
61〜70㎡6件9,740万円（139.9万円）
71〜80㎡52件9,041.9万円（118.7万円）
101㎡〜8件8,417.5万円（84万円）

フォルム四谷外苑東の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,493.6万円（㎡単価121.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

フォルム四谷外苑東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,319万円90.6万円
4階〜6階4,748.2万円86.4万円
7階〜9階5,679.5万円105.8万円
10階〜12階5,562.9万円97万円
13階〜15階4,551.7万円104.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,396万円104.6万円
1LDK/1SLDK等4,517万円98.5万円
2LDK/2SLDK等6,804.6万円96.7万円
3LDK/3SLDK等7,342.4万円89.3万円
4LDK/4SLDK等6,703万円60.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,876.4万円90.6万円
東3,795.6万円92.2万円
西6,369.5万円92万円
北/北東/北西6,222.4万円95.7万円

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フォルム四谷外苑東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円
物件の参考家賃8階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 2K〜2LDK平均 28.4万〜29.9万円
  • 3K〜3LDK平均 35.8万〜37.6万円
  • 4K〜4LDK平均 48.4万〜50.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月15.7万円1LDK41.91㎡15.7万円15.7万円1〜5-
2024年10月13.8万円1DK32.47㎡13.8万円13.8万円11〜15-
2024年10月22.0万円2LDK54.07㎡22.0万円22.0万円6〜10-
2024年9月27.0万円2LDK64.59㎡27.0万円27.0万円11〜15-
2024年9月18.5万円1LDK46.6㎡18.5万円18.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム四谷外苑東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.1万〜21.1万円
51.14㎡ / 西		41.3万〜43.3万円
105.07㎡ / 西		48.4万〜50.8万円
116.83㎡ / 南
2階18.8万〜19.7万円
46.6㎡ / 東		28.1万〜29.5万円
69.61㎡ / 西		35.3万〜37.1万円
83.23㎡ / 南
3階15.7万〜16.5万円
38.8㎡ / 東		28.6万〜30.1万円
70.65㎡ / 西		35.5万〜37.3万円
83.23㎡ / 南
4階19万〜19.9万円
46.6㎡ / 東		28.8万〜30.2万円
70.65㎡ / 西		35.7万〜37.5万円
83.23㎡ / 南
5階19.1万〜20万円
46.6㎡ / 東		28.9万〜30.4万円
70.65㎡ / 西		35.9万〜37.7万円
83.23㎡ / 南
6階20万〜21万円
46.6㎡ / 東		29.1万〜30.5万円
70.65㎡ / 西		36.1万〜37.9万円
83.23㎡ / 南
7階19.3万〜20.2万円
46.6㎡ / 東		27.1万〜28.5万円
65.58㎡ / 西		36.2万〜38万円
83.23㎡ / 南
8階20.2万〜21.2万円
48.65㎡ / 東		29万〜30.4万円
69.61㎡ / 西		36.4万〜38.2万円
83.23㎡ / 南
9階16.6万〜17.4万円
38.8㎡ / -		24.1万〜25.4万円
57.76㎡ / 西		36.6万〜38.4万円
83.23㎡ / 南
10階16.3万〜17.1万円
38.8㎡ / 東		31.2万〜32.8万円
78.26㎡ / 北		36.8万〜38.6万円
83.23㎡ / 南
11階14.7万〜15.4万円
33.92㎡ / -		31.4万〜33万円
78.26㎡ / 北		31.4万〜33万円
78.26㎡ / 北
12階16.8万〜17.6万円
39.57㎡ / 東		33.2万〜34.9万円
78.26㎡ / 西		32.3万〜33.9万円
72.42㎡ / 南
13階16.4万〜17.2万円
37.6㎡ / -		28.9万〜30.4万円
64.59㎡ / 南
14階16.6万〜17.4万円
38.8㎡ / 東		24.8万〜26万円
57.76㎡ / 西
15階14.6万〜15.3万円
33.92㎡ / 東		24.9万〜26.1万円
57.76㎡ / 西

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フォルム四谷外苑東の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

フォルム四谷外苑東へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フォルム四谷外苑東周辺の中古マンション

ニュー信濃町ハイツ

ニュー信濃町ハイツ

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
新宿区左門町

1,150万〜1億1,850万円

24㎡〜111㎡
アトラス新宿左門町

アトラス新宿左門町

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
新宿区左門町

2,590万〜1億1,000万円

25㎡〜74㎡
プレミアムキューブG四谷左門町

プレミアムキューブG四谷左門町

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分
新宿区左門町

2,780万〜3,180万円

25㎡〜26㎡
NO IMAGE

ズーム四谷左門町

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩3分
新宿区左門町

メインステージ信濃町

メインステージ信濃町

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩6分
新宿区信濃町

コンシェリアR四谷

コンシェリアR四谷

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩3分
新宿区左門町

2,300万〜3,100万円

25㎡〜26㎡

フォルム四谷外苑東周辺の相場が近い中古マンション

ルピナス赤坂乃木坂

ルピナス赤坂乃木坂

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩2分
港区赤坂9丁目

3,300万〜1億1,800万円

37㎡〜72㎡
パレステュディオ浜松町

パレステュディオ浜松町

都営浅草線「大門駅」徒歩4分
港区浜松町1丁目

1,580万〜4,280万円

18㎡〜41㎡
高田馬場パークハウス1番館

高田馬場パークハウス1番館

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩9分
新宿区高田馬場4丁目

2,980万〜1億480万円

41㎡〜89㎡
ジェイパレス代々木八幡

ジェイパレス代々木八幡

小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩10分
渋谷区西原1丁目

2,600万〜5,300万円

36㎡〜40㎡
代々木上原第1マンションズ

代々木上原第1マンションズ

小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩6分
渋谷区西原3丁目

8,200万〜1億1,780万円

111㎡〜222㎡
NO IMAGE

ジオ文京千石

都営三田線「千石駅」徒歩3分
文京区千石4丁目

7,630万〜1億円

55㎡〜74㎡

フォルム四谷外苑東の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した220件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価135万円 〜 173万円です。

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