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フォルム四谷外苑東

★★★☆☆3.95 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,440万 〜 4,910万円
8階、1LDK、約48㎡の場合

賃貸賃料

16万円

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住所
東京都新宿区左門町14-2
交通
築年月
2004年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォルム四谷外苑東の販売中の中古物件

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グランスイート四谷プレシア

グランスイート四谷プレシア

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区愛住町5-37
  • 2件 売出し中

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ガラステーション四谷三丁目

ガラステーション四谷三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区舟町1-1
  • 2件 売出し中

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ミッドタウンコンド四谷

ミッドタウンコンド四谷

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目2-1
  • 売出し中

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シティタワー四谷

シティタワー四谷

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区舟町1-8
  • 2件 売出し中

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アビテ四谷三丁目

アビテ四谷三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区舟町4-2
  • 3件 売出し中

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ダイアパレス四谷舟町

ダイアパレス四谷舟町

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区舟町7-6
  • 売出し中

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パトリシア信濃町テラス

パトリシア信濃町テラス

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区左門町11-6
  • 1件 売出し中

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コムロンド四谷三丁目

コムロンド四谷三丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区舟町7-9
  • 売出し中

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スカーラ四谷第2

スカーラ四谷第2

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区舟町4-4
  • 1件 売出し中

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四谷グリーンハイツ

四谷グリーンハイツ

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目
  • 1件 売出し中

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四谷サンハイツ

四谷サンハイツ

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目6-1
  • 10件 売出し中

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ライオンズ四谷タワーゲート

ライオンズ四谷タワーゲート

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区四谷4丁目14-2
  • 2件 売出し中

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フォルム四谷外苑東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
98万円
坪単価
326万円
前月との比較2017年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より63.7% 高い↑
新宿区の平均より31.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
4,440万 〜 4,910万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 2359位
新宿区
1856棟中 248位
左門町
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォルム四谷外苑東の相場

    ㎡単価
    98.6万円
    坪単価
    326.1万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フォルム四谷外苑東の売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、48㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,190万〜4,630万円対前年同月比4,440万〜4,910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルム四谷外苑東の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月7,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約108万円 (約357万円)西-
2017年11月7,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約102万円 (約339万円)西-
2017年10月7,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約108万円 (約357万円)西-
2017年9月7,580万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約108万円 (約357万円)西-
2017年7月5,580万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約121万円 (約401万円)-

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フォルム四谷外苑東の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.0万円管理費-

間取

  • 敷金:16.0万円
  • 礼金:16.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:39.57㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,100円
坪単価
1万1,100 〜 1万3,600円

例えば…8階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月16.8万円1LDK46.6㎡16.8万円16.8万円6〜10
2017年5月14.9万円1LDK38.8㎡14.9万円14.9万円6〜10-
2017年5月16.0万円1SLDK38.8㎡16.0万円16.0万円6〜10-
2017年4月16.8万円1LDK46.6㎡16.8万円16.8万円6〜10
2017年4月16.0万円1SLDK38.8㎡16.0万円16.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム四谷外苑東の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.6万〜17.2万円
  • 2K〜2LDK平均23.6万〜26.1万円
  • 3K〜3LDK平均29.9万〜33万円
  • 4K〜4LDK平均40.4万〜44.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階32.8万〜36.3万円
100.17㎡ / 西
34.4万〜38万円
105.07㎡ / 西
40.4万〜44.6万円
116.83㎡ / 南
2階13.3万〜14.7万円
41.91㎡ / 北
23.8万〜26.3万円
70.65㎡ / 西
29.5万〜32.6万円
83.23㎡ / 南
3階13.4万〜14.8万円
41.91㎡ / 北
23.9万〜26.4万円
70.65㎡ / 西
29.6万〜32.7万円
83.23㎡ / 南
4階13.4万〜14.8万円
39.57㎡ / 東
24万〜26.5万円
70.65㎡ / 西
29.8万〜32.9万円
83.23㎡ / 南
5階13.5万〜15万円
41.91㎡ / 北
24.1万〜26.7万円
70.65㎡ / 西
29.9万〜33.1万円
83.23㎡ / 南
6階16.6万〜18.4万円
46.6㎡ / 東
25.1万〜27.7万円
72.98㎡ / 西
30.1万〜33.2万円
83.23㎡ / 南
7階16.1万〜17.8万円
46.6㎡ / 東
24万〜26.6万円
69.61㎡ / 西
30.2万〜33.4万円
83.23㎡ / 南
8階13.4万〜14.9万円
38.8㎡ / 東
25.3万〜28万円
72.98㎡ / 西
30.4万〜33.6万円
83.23㎡ / 南
9階16.2万〜17.9万円
46.6㎡ / 東
20.1万〜22.3万円
57.76㎡ / 西
30.5万〜33.7万円
83.23㎡ / 南
10階13.6万〜15万円
38.8㎡ / 東
20.6万〜22.7万円
58.68㎡ / 西
30.7万〜33.9万円
83.23㎡ / 南
11階11.9万〜13.2万円
33.92㎡ / 東
26.2万〜28.9万円
78.26㎡ / 北
26.2万〜28.9万円
78.26㎡ / 北
12階14万〜15.5万円
39.57㎡ / 東
27.7万〜30.6万円
78.26㎡ / 西
26.9万〜29.8万円
72.42㎡ / 南
13階13.4万〜14.8万円
37.6㎡ / 東
23.7万〜26.2万円
64.59㎡ / 南西
14階13.9万〜15.3万円
38.8㎡ / 東
21.2万〜23.5万円
59.39㎡ / 東
15階17.9万〜19.8万円
49.85㎡ / 東
20.7万〜22.9万円
57.76㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.95(東京都)

スタッフコメント

憧れの新宿区である四谷エリアに建つ地下1階、地上15階建てのマンションがフォルム四谷外苑東です。薄いグレーのスタイリッシュな外観と明るいエントランスホールが特徴となります。最寄りの駅は東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅となり、徒歩4分と非常に便利な立地となります。JR中央・総武線信濃町までは徒歩7分と3線路使用可能となるため通学・通勤も便利です。間取りは1LDKから4LDKとなり、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応しています。敷地内には駐車場や、24時間ゴミを捨てられるゴミ捨て場、宅配ボックスがあり、それぞれの生活に合わせて利用出来ます。四谷エリアには商業施設や公共施設、また教育施設まで揃い、利便性高い生活を過ごせます。都会の中で便利で快適な生活をサポートしてくれるマンションと言えます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

フォルム四谷外苑東の基本情報

『フォルム四谷外苑東』フォルム四谷外苑東は2004年2月に竣工した15階建てマンションです。周辺には、徒歩10分圏内に、慶應義塾大学病院などの医療機関・銀行・郵便局・スーパーなど生活に必要な施設が揃い、暮らしやすい住環境です。各住戸にディスポーザー・床暖房・オートバス・浴室乾燥機・TVモニター付きインターホンなどの設置。

建物・設備

名称フォルムヨツヤガイエンヒガシ管理会社コスモスライフ
住所東京都 新宿区 左門町14-2管理形態委託
郵便番号〒160-0017管理員常駐
築年月2004年3月管理費1㎡あたり272円
総戸数147戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 信濃町出張所【ATM】 (194 m)
    • ファミリーマート新宿信濃町 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • さわやか信用金庫四谷支店 (313 m)
    • サンクス四谷3丁目店出張所(ATM) (319 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 四谷三丁目駅前 (345 m)
    • りそな銀行 四谷出張所 店舗外ATM (366 m)
    • ファミリーマート四谷三丁目駅前 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • ファミリーマート四谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • みずほ銀行 四谷支店 (418 m)
    • ゆうちょ銀行本店慶応義塾大学病院内出張所 (437 m)
  • 公園3件
    • 新宿御苑(大木戸門) (576 m)
    • 明治神宮外苑にこにこパーク (836 m)
    • 東京体育館 (889 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 新宿左門町店 (58 m)
    • ローソン 四谷左門町店 (132 m)
    • セブンイレブン 新宿左門町店 (228 m)
    • セブンイレブン 四谷3丁目店 (271 m)
    • ファミリーマート 新宿信濃町店 (287 m)
    • サンクス 四谷3丁目店 (319 m)
    • ミニストップ 新宿大京町店 (322 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 四谷三丁目駅前店 (362 m)
    • セブンイレブン 四谷4丁目店 (388 m)
  • スーパー10件
    • 丸正総本店 (254 m)
    • 株式会社丸正武蔵屋会 (257 m)
    • 丸正食品株式会社 (257 m)
    • マルエツプチ 四谷二丁目店 (474 m)
    • 丸正食品 若葉店 (512 m)
    • まいばすけっと 四谷2丁目店 (557 m)
    • マルエツプチ四谷二丁目店 (653 m)
    • まいばすけっと 新宿三栄町店 (694 m)
    • まいばすけっと 新宿住吉町店 (752 m)
    • Santoku(サントク)住吉店 (864 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿鍼灸柔整専門学校 (142 m)
    • 私立慶應義塾大学医学部 (289 m)
    • マリールイズ美容専門学校 (297 m)
    • 四谷インタナショナルスクール高等部 (467 m)
    • 新宿区立四谷小学校 (493 m)
    • 学校法人創価学園 学園本部 (494 m)
    • NESクイック教育システムズ (519 m)
    • 新宿区立 四谷第四小学校 (542 m)
    • 新宿区立四谷第六小学校 (594 m)
    • 日本コンピュータデザイン専門学校 (638 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 信濃町シニア活動館 (218 m)
    • 信濃町子ども家庭支援センター (245 m)
    • 四谷警察署 四谷三丁目交番 (328 m)
    • 韓国観光公社 東京支社 (331 m)
    • 駐日大韓民国大使館 韓国文化院 (332 m)
    • 四谷警察署 大京町交番 (356 m)
    • 四谷消防署 (360 m)
    • 慶應義塾大学 信濃町メディアセンター(北里記念医学図書館) (442 m)
    • 地域子育て支援センター二葉 (517 m)
    • 新宿東清掃センター (528 m)
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    • 四谷川添産婦人科 (161 m)
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    • 四谷子ども園 (492 m)
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    • 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (525 m)
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    • 新宿区立四谷第六幼稚園 (594 m)
    • 社会福祉法人二葉保育園法人本部 (635 m)
    • 四谷新生幼稚園 (690 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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