セレハウス阿佐ケ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,610万円
3階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,610万円 | 3階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年07月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1766人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区阿佐谷北4丁目29-12
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩14分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セレハウス阿佐ケ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | セレハウスアサガヤ | 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 阿佐谷北4丁目29-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セレハウス | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 佐藤善工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区阿佐谷北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の阿佐ヶ谷駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。鷺ノ宮駅から徒歩16分、都立家政駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 阿佐谷北店 (496 m)
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- 藤村病院 (342 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ幼稚園 (198 m)
- ポピンズナーサリースクール阿佐ヶ谷 (302 m)
- 田中ナースリー大和保育園 (391 m)
- キッズガーデン中野白鷺 (436 m)
- 阿佐谷保育園 (449 m)
- 阿佐谷幼稚園 (478 m)
- うぃず阿佐ヶ谷駅前保育園 (588 m)
- 世尊院幼稚園 (632 m)
- マミーズエンジェル中野白鷺保育園 (638 m)
- 山吹あさがやきた保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレハウス阿佐ケ谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレハウス阿佐ケ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,468万～4,929万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より18.0% 高い↑ 東京都の平均より13.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレハウス阿佐ケ谷の相場
- ㎡単価
- 86.7万円
- 坪単価
- 286.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セレハウス阿佐ケ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ | 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレハウス阿佐ケ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜4,780万円です。専有面積は約40㎡〜約56㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157万円となっております。以前の期間と比較して-13.94％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレハウス阿佐ケ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,800万円（56.4万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 4,060.6万円（76.1万円） |
セレハウス阿佐ケ谷の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,060.6万円（㎡単価76.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
セレハウス阿佐ケ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,226.7万円 | 59.2万円 |
| 3階 | 4,622.9万円 | 86.7万円 |
| 4階 | 4,073.3万円 | 76.4万円 |
| 5階 | 3,531.5万円 | 66.2万円 |
| 6階 | 3,190万円 | 67.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,900万円 | 46.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,861.2万円 | 72.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,861.6万円 | 72.8万円 |
| 東 | 3,822万円 | 71.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 65.2万円 |
セレハウス阿佐ケ谷の売却のご相談
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セレハウス阿佐ケ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セレハウス阿佐ケ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンフラット阿佐ヶ谷 | 2024年4月 | 11.3万円 | 1LDK | 11.3万円 | 11.3万円 |
| パレホームズ阿佐ヶ谷2 | 2024年4月 | 6.8万円 | 1K | 6.8万円 | 6.8万円 |
| ワコー阿佐ヶ谷マンション | 2024年3月 | 8.9万円 | 1DK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| 横川エンゼルハイム阿佐ヶ谷 | 2019年7月 | 10.8万円 | 2LDK | 10.8万円 | - |
| 阿佐ヶ谷コーポラス | 2016年7月 | 11.3万円 | 3LDK | 11.3万円 | 11.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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