富士見ヶ丘永谷コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
2階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
4799人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸西3丁目15-2
- 交通
- 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 1977年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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富士見ヶ丘永谷コーポラスの販売中の中古物件
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富士見ヶ丘永谷コーポラスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
富士見ヶ丘永谷コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジミガオカナガタニコーポラス | 管理会社 | 永谷建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸西3丁目15-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永谷商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の富士見ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。高井戸駅から徒歩11分、久我山駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行本店西友富士見ケ丘店内出張所 (269 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並富士見ヶ丘駅前店内出張所(ATM) (462 m)
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- 大善公園 (549 m)
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- ファミリーマート 杉並人見街道店 (303 m)
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- ファミリーマート 杉並富士見ヶ丘駅前店 (462 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (476 m)
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- KidsDuo荻窪南校 (288 m)
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- 杉並区立久我山小学校 (455 m)
- 杉並区立 久我山学童クラブ (455 m)
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- 東京都立西高校 (659 m)
- 公共施設/機関10件
- 高井戸警察署 (365 m)
- 高井戸警察署 宮前駐在所 (438 m)
- 高井戸区民事務所 (616 m)
- 高井戸警察署 富士見ヶ丘駐在所 (649 m)
- 高井戸警察署 高井戸東地域安全センター (658 m)
- 高井戸地域区民センター (694 m)
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- 杉並区高井戸保健センター (928 m)
- 病院/医療10件
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- コージーケアプラン (100 m)
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- 嶋デンタルクリニック (179 m)
- ささき医院 (212 m)
- 渡辺歯科医院 (251 m)
- 三輪歯科医院 (282 m)
- ゆずりは高井戸店 (284 m)
- 成田歯科(東京都杉並区高井戸西) (320 m)
- 成田歯科 (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立高井戸西子供園 (51 m)
- 久我山東保育園 (267 m)
- あい保育園久我山 (423 m)
- ポピンズナーサリースクール久我山 (469 m)
- アウル宮前保育園 (536 m)
- 高井戸保育園 (606 m)
- 角笛幼稚園 (694 m)
- 宮前保育園 (695 m)
- 子育てサポートセンター宮前 (698 m)
- 宮前おおぞら保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
富士見ヶ丘永谷コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
富士見ヶ丘永谷コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,227万～3,819万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より8.0% 低い↓ 東京都の平均より12.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
富士見ヶ丘永谷コーポラスの相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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富士見ヶ丘永谷コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富士見ヶ丘永谷コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜4,299万円です。専有面積は約45㎡〜約53㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して-9.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
富士見ヶ丘永谷コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 22件 | 3,454万円（71.8万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,517.1万円（66.3万円） |
富士見ヶ丘永谷コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,454万円（㎡単価71.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
富士見ヶ丘永谷コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,500万円 | 51.4万円 |
| 2階 | 3,396万円 | 67.6万円 |
| 3階 | 3,035.8万円 | 62.8万円 |
| 4階 | 2,572.5万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,530万円 | 30.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,481万円 | 70万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,336.7万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,272.6万円 | 63.3万円 |
| 東 | 3,457.9万円 | 71.2万円 |
| 西 | 1,908万円 | 41.6万円 |
富士見ヶ丘永谷コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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富士見ヶ丘永谷コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 13.5万円 | 2LDK | 43.77㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 43.77㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 43.77㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 57.91㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 57.91㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
富士見ヶ丘永谷コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 57.91㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 48.6㎡ / - | |
| 2階 | 13万〜13.7万円 48.6㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 48.6㎡ / 東 | |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 48.6㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 45.9㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 50.35㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 50.35㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 53.55㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
富士見ヶ丘永谷コーポラスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
富士見ヶ丘永谷コーポラス周辺の中古マンション
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富士見ヶ丘永谷コーポラスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した34件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価71万円 〜 72万円です。
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