マートルコート杉並方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
3階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 3階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2605人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目27-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マートルコート杉並方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | マートルコートスギナミホウナンチョウ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内2丁目27-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 荒井商店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩10分、アクセス良好です。東高円寺駅から徒歩15分、中野富士見町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (315 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (324 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (339 m)
- 左内坂幼稚園 (351 m)
- 堀ノ内保育園 (371 m)
- 方南町キッズワールド (706 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (747 m)
- 和田ここわ保育園 (751 m)
- むさしの保育園 (767 m)
- 梅里保育園 (801 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マートルコート杉並方南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マートルコート杉並方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,828万～4,078万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より1.2% 高い↑ 東京都の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マートルコート杉並方南町の相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 245.9万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マートルコート杉並方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マートルコート杉並方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,280万円です。専有面積は約38㎡〜約54㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約75万円 (約250万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.36％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マートルコート杉並方南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 1,815万円（47.3万円） |
| 41〜50㎡ | 16件 | 3,280万円（72.3万円） |
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,808万円（72.6万円） |
マートルコート杉並方南町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,280万円（㎡単価72.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マートルコート杉並方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,280万円 | 72.3万円 |
| 3階 | 3,967.7万円 | 75.3万円 |
| 4階 | 2,690万円 | 53.1万円 |
| 5階 | 1,815万円 | 47.3万円 |
| 6階 | 2,900万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,815万円 | 47.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,485.8万円 | 73.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,835万円 | 54.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,094.7万円 | 68.9万円 |
| 西 | 3,606.8万円 | 68万円 |
マートルコート杉並方南町の売却のご相談
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マートルコート杉並方南町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
マートルコート杉並方南町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ方南町 | 2024年4月 | 14.4万円 | 1LDK | - | 14.4万円 |
| セジョリ方南町 | 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 8.9万円 | - |
| ジェイパーク方南町 | 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| ルーブル方南町 | 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | 7.0万円 |
| パレドール方南町 | 2024年3月 | 6.6万円 | 1K | - | 6.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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