新高円寺ダイカンプラザシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,160万 〜 1,220万円
2階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,160万円 〜 1,220万円 | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 2階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
3464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内3丁目46-2
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新高円寺ダイカンプラザシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | シンコウエンジダイカンプラザシティ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内3丁目46-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり454円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイカンホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新高円寺駅で徒歩9分、アクセス良好です。東高円寺駅から徒歩14分、方南町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート堀ノ内三丁目水道通り店内出張所(ATM) (165 m)
- ファミリーマート方南町西口 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 (253 m)
- ミニストップ方南町駅前 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- ミニストップ杉並和田 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- ゆうちょ銀行 本店 新高円寺ツインビル内出張所(ATM) (494 m)
- スリーエフ杉並方南町 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高円寺梅里店内出張所(ATM) (528 m)
- みずほ銀行 高円寺支店 (615 m)
- ファミリーマート杉並堀ノ内 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
- 公園10件
- 堀ノ内三丁目公園 (85 m)
- 堀ノ内山谷児童遊園 (266 m)
- 堀ノ内東公園 (300 m)
- 梅里児童遊園 (357 m)
- 和田西公園 (433 m)
- 梅里公園 (435 m)
- 谷中公園 (459 m)
- 松ノ木北公園 (508 m)
- 帝釈天北広場緑地 (541 m)
- 松ノ木坂下公園 (547 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 堀ノ内三丁目水道通り店 (165 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (199 m)
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (339 m)
- ローソン 和田三丁目店 (493 m)
- セブンイレブン 杉並和田店 (502 m)
- ファミリーマート 高円寺梅里店 (526 m)
- セブンイレブン 新高円寺駅前店 (537 m)
- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (569 m)
- ナチュラルローソン 新高円寺駅前店 (587 m)
- ファミリーマート 梅里二丁目店 (594 m)
- スーパー10件
- サミットストア 妙法寺前店 (234 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (446 m)
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 (503 m)
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 (594 m)
- いなげやina21杉並新高円寺店 (674 m)
- 三平ストア高円寺店 (749 m)
- まいばすけっと 高円寺南3丁目店 (795 m)
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 (842 m)
- コープみらい ミニコープ成田東店 (894 m)
- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (920 m)
- 学校/教育施設10件
- 阿佐ヶ谷美術専門学校 (248 m)
- 杉並区立 堀ノ内東学童クラブ (296 m)
- 杉並区立堀之内小学校 (325 m)
- 東京立正短期大学 (387 m)
- 私立東京立正高校 (388 m)
- 杉並区立 松ノ木学童クラブ (410 m)
- 私立東京立正中学校 (433 m)
- 杉並区立和田小学校 (626 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東高円寺 (712 m)
- 杉並区立高南中学校 (716 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京立正短期大学図書館 (419 m)
- 高円寺区民事務所 (553 m)
- 杉並警察署 新高円寺駅前交番 (570 m)
- 和田図書サービスコーナー (697 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (700 m)
- 杉並消防署堀ノ内出張所 (704 m)
- 杉並警察署 高円寺交番 (750 m)
- 杉並区立 済美教育センター (765 m)
- 杉並消防署馬橋出張所 (790 m)
- 杉並区立高円寺図書館 (882 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺医院 (77 m)
- グランダ新高円寺 (121 m)
- グランダ新高円寺ベネッセスタイルケアお客様窓口 (122 m)
- 堀ノ内整骨院 (182 m)
- 堀ノ内歯科医院 (287 m)
- 大石耳鼻咽喉科医院 (302 m)
- デイサービス楽遊・ズンドコ (309 m)
- たかの歯科医院 (310 m)
- 川内デイサービス (324 m)
- 高円寺パークサイドクリニック (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい堀ノ内 (201 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (296 m)
- 左内坂幼稚園 (297 m)
- 梅里保育園 (331 m)
- 松ノ木保育園 (405 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (453 m)
- 東京立正保育園 (526 m)
- 聖心学園幼稚園 (738 m)
- 堀ノ内保育園 (750 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新高円寺ダイカンプラザシティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新高円寺ダイカンプラザシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 999万～1,985万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より15.0% 低い↓ 東京都の平均より18.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,160万 〜 1,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新高円寺ダイカンプラザシティの相場
- ㎡単価
- 62.4万円
- 坪単価
- 206.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
新高円寺ダイカンプラザシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,160万〜1,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新高円寺ダイカンプラザシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、798万〜2,680万円です。専有面積は約16㎡〜約31㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約71万円 (約237万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約78万円 (約258万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,998万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.24％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
新高円寺ダイカンプラザシティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 28件 | 944.5万円（54.6万円） |
| 21〜30㎡ | 8件 | 2,034.8万円（72.5万円） |
| 31〜40㎡ | 20件 | 2,483.3万円（80万円） |
新高円寺ダイカンプラザシティの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は944.5万円（㎡単価54.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
新高円寺ダイカンプラザシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 840.6万円 | 49.7万円 |
| 2階 | 1,911万円 | 71.9万円 |
| 3階 | 904万円 | 47.1万円 |
| 4階 | 1,337.1万円 | 66万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 993.1万円 | 55.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,587.1万円 | 67.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,695.6万円 | 66.8万円 |
| 東 | 987.5万円 | 57.9万円 |
| 西 | 850万円 | 50.1万円 |
| 北/北東/北西 | 751.7万円 | 41.6万円 |
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新高円寺ダイカンプラザシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で142件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 17.2㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | 17.2㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 1K | 16.96㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | 1K | 17.2㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 1K | 16.96㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新高円寺ダイカンプラザシティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 16.96㎡ / 西 |
| 2階 | 9万〜9.4万円 27.87㎡ / 南西 |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 16.96㎡ / 北西 |
| 4階 | 5万〜5.3万円 16.96㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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