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西日暮里パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
3階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円3階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴78件2023年04月04日更新
家賃相場11.8万 〜 12.4万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％3階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1

4173人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区扇1丁目24-16
交通
  • 都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩6分
築年月
1992年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 西日暮里パークホームズ
  • 西日暮里パークホームズ
  • 西日暮里パークホームズ
  • 西日暮里パークホームズのエントランス

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西日暮里パークホームズの販売中の中古物件

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西日暮里パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西日暮里パークホームズの基本情報

西日暮里パークホームズは、三井不動産によって1992年03月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。施工は黒川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,239万～2,761万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシニッポリパークホームズ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 足立区 扇1丁目24-16管理形態委託
郵便番号〒123-0873管理員巡回
築年月1992年3月管理費1㎡あたり219円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり292円
階建5階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • 都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩6分
  • 都営日暮里・舎人ライナー「高野駅」徒歩11分
  • 都営日暮里・舎人ライナー「足立小台駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社黒川建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区扇1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの扇大橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。高野駅から徒歩11分、足立小台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • JA東京スマイル高野支店 (768 m)
    • ファミリーマート本木南町 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
    • 足立成和信用金庫本木支店 (920 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 足立小台店 共同出張所 (996 m)
  • 公園1件
    • 荒川江北橋緑地 (759 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 扇大橋駅前店 (327 m)
    • ローソン 足立扇三丁目店 (523 m)
    • セブンイレブン 扇大橋インター店 (615 m)
    • セブンイレブン 足立本木西町店 (654 m)
    • デイリーヤマザキ 足立江北1丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン 足立江北橋東店 (672 m)
    • セブンイレブン 足立扇2丁目店 (705 m)
    • ファミリーマート 本木東町店 (711 m)
    • セブンイレブン 足立興野1丁目店 (818 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 扇大橋駅前店 (361 m)
    • 業務スーパー 扇店 (543 m)
    • ビッグエー足立扇店 (679 m)
    • OK(オーケー)足立小台店 (995 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 足立区立寺地小学校 (217 m)
    • 足立区立第六中学校 (497 m)
    • 足立区立扇小学校 (520 m)
    • 足立区立本木小学校 (641 m)
    • 足立区立江北桜中学校 (896 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 西新井消防署本木出張所 (814 m)
  • 病院/医療10件
    • じゃすみん扇 (124 m)
    • じゃすみん2番館 (124 m)
    • マーレデンタルクリニック (160 m)
    • ケイクリニック扇 (187 m)
    • 寺田病院 (249 m)
    • 那須歯科医院扇 (253 m)
    • 那須歯科医院扇【扇分院】 (256 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家S 扇東 (262 m)
    • デンタルケアサロン ブラン (289 m)
    • 扇歯科 (310 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 扇こころ保育園 (154 m)
    • キッズガーデン足立扇 (268 m)
    • 足立ふたば幼稚園 (342 m)
    • 高野駅前こども園 (478 m)
    • 興南幼稚園 (545 m)
    • 足立区立さつき保育園 (795 m)
    • 本木保育園 (838 m)
    • 本木東保育園 (937 m)
    • 足立愛育幼稚園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西日暮里パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西日暮里パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,239万～2,761万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
127万円 〜 132万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より20.3% 低い↓
東京都の平均より52.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 33604位
足立区
1203棟中 839位
扇
14棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西日暮里パークホームズの相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.6万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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西日暮里パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,470万〜2,600万円対前年同月比↓2,470万〜2,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西日暮里パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,060万円です。専有面積は約58㎡〜約69㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,880万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)南-
2023年3月2,850万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約44万円 (約147万円)北-
2023年3月2,880万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)北-
2023年3月2,930万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約151万円)南-
2023年2月2,930万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約151万円)南-

会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.8％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西日暮里パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡81件2,507.4万円（38万円）

西日暮里パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,507.4万円（㎡単価38万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

西日暮里パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,951.4万円30.8万円
2階2,734.3万円41.3万円
3階2,557万円39.7万円
4階2,211.1万円33.8万円
5階2,407.5万円36.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,805万円28.1万円
2LDK/2SLDK等2,647.2万円40.7万円
3LDK/3SLDK等2,462.6万円37.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,347.6万円35.8万円
北/北東/北西2,865万円44.6万円

西日暮里パークホームズの売却のご相談

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西日暮里パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月11.8万円3LDK66.5㎡11.8万円-1〜5南
2015年12月11.8万円3LDK66.5㎡17.7万円-1〜5南
2015年3月12.4万円3LDK66.5㎡18.6万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西日暮里パークホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜9.8万円
58.72㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
66.29㎡ / 南西
2階9.4万〜9.9万円
64.27㎡ / 北		11.2万〜11.7万円
68.42㎡ / 南
3階10.6万〜11.1万円
64.48㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
64.27㎡ / 南
4階10.6万〜11.1万円
64.27㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
66.29㎡ / 南西
5階10.7万〜11.2万円
64.48㎡ / 南		11万〜11.6万円
66.5㎡ / 南

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西日暮里パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西日暮里パークホームズ周辺の中古マンション

ベルドゥムール扇大橋2

ベルドゥムール扇大橋2

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩6分
足立区扇1丁目

1,630万〜2,480万円

27㎡〜75㎡
ルフォン扇大橋

ルフォン扇大橋

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩7分
足立区扇1丁目

3,200万〜5,180万円

66㎡〜80㎡
ベルドゥムール扇大橋

ベルドゥムール扇大橋

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩4分
足立区扇2丁目

1,630万〜3,980万円

32㎡〜83㎡
レーベンハイム西新井参番館

レーベンハイム西新井参番館

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩5分
足立区扇1丁目

1,260万〜4,290万円

52㎡〜70㎡
クレアホームズ扇大橋ステーションフロント

クレアホームズ扇大橋ステーションフロント

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩3分
足立区扇2丁目

3,080万〜4,680万円

63㎡〜94㎡
シーズ西日暮里

シーズ西日暮里

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩3分
足立区扇3丁目

1,880万〜4,480万円

55㎡〜73㎡

西日暮里パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

セザール綾瀬

セザール綾瀬

東武伊勢崎線「小菅駅」徒歩6分
足立区西綾瀬1丁目

395万〜795万円

16㎡〜21㎡
ミリオンコート西新井

ミリオンコート西新井

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩8分
足立区西新井6丁目

500万〜820万円

12㎡〜14㎡
NO IMAGE

ウィンベルソロ金町第9

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩9分
葛飾区東金町3丁目

460万〜620万円

16㎡
富士マンション(北区)

富士マンション(北区)

東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」徒歩4分
北区赤羽1丁目

1,380万〜1,780万円

33㎡〜39㎡
青木ビル(墨田区)

青木ビル(墨田区)

ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩2分
墨田区両国1丁目

1,200万〜1,600万円

38㎡〜62㎡
上板橋ユニハイム

上板橋ユニハイム

東武東上線「上板橋駅」徒歩5分
板橋区上板橋1丁目

680万〜1,780万円

30㎡〜37㎡

西日暮里パークホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した78件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価38万円 〜 40万円です。

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