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ベルドゥムール扇大橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,410万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,410万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴45件2022年09月30日更新
家賃相場8.4万 〜 8.9万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.19

4153人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区扇2丁目3-16
交通
  • 都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩4分
築年月
2005年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ベルドゥムール扇大橋
  • ベルドゥムール扇大橋のエントランス
  • ベルドゥムール扇大橋の看板
  • 扇大橋駅

ベルドゥムール扇大橋の販売中の中古物件

ベルドゥムール扇大橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ベルドゥムール扇大橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベルドゥムール扇大橋の基本情報

ベルドゥムール扇大橋は、リベレステによって2005年03月に竣工された総戸数41戸の14階建マンションです。施工はリベレステが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,396万～4,046万円、参考相場単価は43万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルドゥムールオオギオオハシ管理会社辰栄興発
住所東京都 足立区 扇2丁目3-16管理形態委託
郵便番号〒123-0873管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり254円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建14階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩4分
  • 都営日暮里・舎人ライナー「高野駅」徒歩10分
  • 都営日暮里・舎人ライナー「足立小台駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社リベレステバイク置き場あり
施工会社リベレステ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区扇2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの扇大橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高野駅から徒歩10分、足立小台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • セブン銀行 島忠ホームズ 足立小台店 共同出張所 (764 m)
    • JA東京スマイル高野支店 (791 m)
  • 公園2件
    • 荒川江北橋緑地 (428 m)
    • 五色堤公園 (928 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 扇大橋駅前店 (253 m)
    • セブンイレブン 扇大橋インター店 (298 m)
    • セブンイレブン 足立江北橋東店 (477 m)
    • デイリーヤマザキ 足立江北1丁目店 (501 m)
    • ローソン 足立扇三丁目店 (589 m)
    • セブンイレブン 足立扇2丁目店 (755 m)
    • セブンイレブン 足立本木西町店 (902 m)
    • ファミリーマート 小台二丁目店 (933 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 扇大橋駅前店 (315 m)
    • 業務スーパー 扇店 (412 m)
    • ビッグエー足立扇店 (662 m)
    • OK(オーケー)足立小台店 (764 m)
    • オーケー足立小台店 (770 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 足立区立扇小学校 (349 m)
    • 足立区立寺地小学校 (427 m)
    • 足立区立第六中学校 (815 m)
    • 足立区 江北学童保育室 (894 m)
    • 足立区立江北桜中学校 (906 m)
    • 足立区立本木小学校 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 寺田病院 (154 m)
    • 那須歯科医院扇【扇分院】 (193 m)
    • 那須歯科医院扇 (194 m)
    • そんぽの家S扇大橋 (207 m)
    • 扇歯科 (213 m)
    • Cアミーユ扇大橋 (214 m)
    • 扇大橋内科クリニック (222 m)
    • マーレデンタルクリニック (226 m)
    • デンタルケアサロン ブラン (268 m)
    • 青い鳥歯科 (366 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 扇こころ保育園 (353 m)
    • キッズガーデン足立扇 (595 m)
    • 高野駅前こども園 (633 m)
    • 足立ふたば幼稚園 (641 m)
    • 足立区立さつき保育園 (753 m)
    • 興南幼稚園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルドゥムール扇大橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルドゥムール扇大橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,396万～4,046万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 48万円
坪単価
144万円 〜 161万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較足立区の平均より10.0% 低い↓
東京都の平均より46.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32035位
足立区
1203棟中 669位
扇
14棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ベルドゥムール扇大橋の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.2万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ベルドゥムール扇大橋の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,240万〜3,400万円対前年同月比↑3,250万〜3,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルドゥムール扇大橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,630万〜3,980万円です。専有面積は約32㎡〜約83㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月3,780万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約49万円 (約164万円)南-
2022年8月3,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南-
2021年9月1,890万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約59万円 (約195万円)東-
2021年8月1,890万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約59万円 (約195万円)--
2019年5月3,290万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約39万円 (約129万円)南-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.31％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して＋7.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルドゥムール扇大橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡5件1,928万円（55.7万円）
71〜80㎡17件3,221.2万円（42.9万円）
81〜90㎡21件3,580万円（43.1万円）

ベルドゥムール扇大橋の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,580万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ベルドゥムール扇大橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,003.3万円40.2万円
4階〜6階3,168.8万円43.2万円
7階〜9階3,227万円42.9万円
10階〜12階3,361.8万円44.9万円
13階〜14階3,287.7万円41.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,928万円55.7万円
2LDK/2SLDK等2,845万円34.2万円
3LDK/3SLDK等3,232万円42.5万円
4LDK/4SLDK等3,581.1万円43.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,314.9万円42.8万円
東1,820万円52.1万円
西3,080万円41.1万円
北/北東/北西1,630万円50.2万円

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ベルドゥムール扇大橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 21.3万〜22.4万円
  • 3K〜3LDK平均 18.1万〜18.9万円
  • 4K〜4LDK平均 20.3万〜21.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月8.8万円1LDK37.42㎡--1〜5東
2016年5月8.9万円1LDK37.42㎡--6〜10東
2016年5月8.9万円1LDK37.42㎡--1〜5東
2016年5月8.4万円1LDK37.42㎡--6〜10東
2016年5月8.4万円1LDK37.42㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルドゥムール扇大橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.2万〜8.6万円
37.42㎡ / 東		17万〜17.9万円
75.0㎡ / 南西
3階17.1万〜18万円
75.0㎡ / 南西
4階17.2万〜18.1万円
75.0㎡ / 南西
5階8.3万〜8.8万円
37.42㎡ / 東		19.6万〜20.5万円
83.15㎡ / 南
6階8.4万〜8.8万円
37.42㎡ / 東		19.3万〜20.2万円
83.15㎡ / 南西		20.6万〜21.7万円
83.15㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
32.47㎡ / -		17.5万〜18.3万円
75.0㎡ / 南西
8階17.6万〜18.4万円
75.0㎡ / 南西		19.9万〜20.8万円
83.15㎡ / 南
9階17.6万〜18.5万円
75.0㎡ / 南西
10階17.7万〜18.6万円
75.0㎡ / 南西
11階18.2万〜19.1万円
75.0㎡ / 南
12階17.9万〜18.8万円
75.0㎡ / 南西
13階21.3万〜22.4万円
83.15㎡ / 南西		19.9万〜20.9万円
83.15㎡ / 南西
14階18.1万〜19万円
75.0㎡ / 南西

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ベルドゥムール扇大橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベルドゥムール扇大橋周辺の中古マンション

ルフォン扇大橋

ルフォン扇大橋

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩7分
足立区扇1丁目

3,200万〜5,180万円

66㎡〜80㎡
クレアホームズ扇大橋ステーションフロント

クレアホームズ扇大橋ステーションフロント

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩3分
足立区扇2丁目

3,080万〜4,680万円

63㎡〜94㎡
西日暮里パークホームズ

西日暮里パークホームズ

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩6分
足立区扇1丁目

1,680万〜3,060万円

58㎡〜69㎡
扇サンハイツ

扇サンハイツ

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩8分
足立区扇2丁目

1,050万〜3,190万円

46㎡〜66㎡
シーズ西日暮里

シーズ西日暮里

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩3分
足立区扇3丁目

1,880万〜4,480万円

55㎡〜73㎡
ベルドゥムール扇大橋2

ベルドゥムール扇大橋2

都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩6分
足立区扇1丁目

1,630万〜2,480万円

27㎡〜75㎡

ベルドゥムール扇大橋周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズヴィアーレ五反野

ライオンズヴィアーレ五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩11分
足立区中央本町3丁目

1,870万〜2,980万円

60㎡〜80㎡
Dクラディア葛飾親水公園

Dクラディア葛飾親水公園

京成押上線「四ツ木駅」徒歩13分
葛飾区四つ木4丁目

2,070万〜4,280万円

53㎡〜117㎡
御殿山デュープレックス葛西城本丸

御殿山デュープレックス葛西城本丸

京成本線「青砥駅」徒歩15分
葛飾区青戸7丁目

1,880万〜4,499万円

62㎡〜74㎡
ルネ北小岩

ルネ北小岩

京成本線「京成小岩駅」徒歩3分
江戸川区北小岩2丁目

1,180万〜3,990万円

36㎡〜80㎡
宇喜田住宅

宇喜田住宅

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
江戸川区中葛西4丁目

1,720万〜3,490万円

54㎡〜69㎡
コーラルハイツ常盤台

コーラルハイツ常盤台

東武東上線「ときわ台駅」徒歩14分
板橋区前野町2丁目

1,410万〜4,490万円

46㎡〜65㎡

ベルドゥムール扇大橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した45件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円 〜 48万円です。

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