扇サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 356件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 14.6万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
2101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区扇2丁目13-1
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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扇サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | オウギサンハイツ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 扇2丁目13-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 315戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常和興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区扇2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数315戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの扇大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。高野駅から徒歩11分、足立小台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA東京スマイル高野支店 (711 m)
- 瀧野川信用金庫足立支店 (886 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 足立小台店 共同出張所 (887 m)
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- 公園4件
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- 南宮城公園 (957 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立江北橋東店 (221 m)
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- ローソン 足立扇三丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 足立扇2丁目店 (714 m)
- ファミリーマート 小台二丁目店 (783 m)
- ファミリーマート 江北二丁目店 (812 m)
- ファミリーマート 足立宮城一丁目店 (881 m)
- セブンイレブン 足立宮城1丁目店 (954 m)
- スーパー6件
- 業務スーパー 扇店 (302 m)
- ライフ 扇大橋駅前店 (400 m)
- ビッグエー足立扇店 (570 m)
- miniピアゴ江北2丁目店 (755 m)
- OK(オーケー)足立小台店 (888 m)
- オーケー足立小台店 (892 m)
- 学校/教育施設6件
- 足立区立扇小学校 (241 m)
- 足立区 江北学童保育室 (567 m)
- 足立区立江北桜中学校 (789 m)
- 足立区立寺地小学校 (799 m)
- 東京都立荒川商業高校 (933 m)
- 足立区立宮城小学校 (936 m)
- 病院/医療10件
- 橋本歯科医院 (247 m)
- 扇大橋内科クリニック (332 m)
- 扇歯科 (374 m)
- 寺田病院 (413 m)
- 那須歯科医院扇【扇分院】 (415 m)
- 那須歯科医院扇 (419 m)
- デンタルケアサロン ブラン (428 m)
- 清水接骨院 (464 m)
- 青い鳥歯科 (477 m)
- マーレデンタルクリニック (508 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 扇こころ保育園 (604 m)
- 足立区立さつき保育園 (606 m)
- 高野駅前こども園 (736 m)
- キッズガーデン足立扇 (928 m)
- 社会福祉法人三星保育園 (943 m)
- 三星保育園 (943 m)
- 足立ふたば幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
扇サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
扇サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,644万～2,938万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より22.6% 低い↓ 東京都の平均より53.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
扇サンハイツの相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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扇サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
扇サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,098万円です。専有面積は約46㎡〜約66㎡です。全部で356件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で356件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.3％下落しています。
2016年〜2020年では、225件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
扇サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 1,524.7万円（32.9万円） |
| 51〜60㎡ | 118件 | 2,148.3万円（38.2万円） |
| 61〜70㎡ | 241件 | 2,282.2万円（36.4万円） |
扇サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,282.2万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
扇サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,132.9万円 | 35.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,018.2万円 | 34万円 |
| 6階〜7階 | 2,245.8万円 | 36.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,196.6万円 | 35.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,092.8万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,246.6万円 | 39.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,109.3万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,112.5万円 | 34.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,156.4万円 | 35.2万円 |
| 東 | 2,000.9万円 | 35.1万円 |
| 西 | 2,486.3万円 | 43.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,990万円 | 50.9万円 |
扇サンハイツの売却のご相談
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扇サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 8.1万円 | 2LDK | 55.5㎡ | - | 8.1万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年4月 | 8.1万円 | 2LDK | 55.5㎡ | - | 8.1万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 3DK | 61.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 8.9万円 | 2LDK | 55.5㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 8.9万円 | 2LDK | 55.5㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
扇サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 61.6㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 54.88㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 61.6㎡ / - |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 61.1㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 61.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 55.5㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 61.6㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 61.6㎡ / 南 |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 61.6㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 58.8㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 61.6㎡ / - |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 55.5㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 61.6㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 46.35㎡ / 東 | 8.3万〜8.8万円 58.8㎡ / 東 | 10.3万〜10.9万円 66.0㎡ / 南 |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 54.88㎡ / 東 | 9.2万〜9.7万円 61.6㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 61.6㎡ / 東 | 8.2万〜8.6万円 55.5㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 61.6㎡ / 南西 |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 55.5㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 61.6㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 61.6㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 61.6㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 55.5㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 61.6㎡ / 東 |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
扇サンハイツは、常和興産によって1982年06月に竣工された総戸数315戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約66㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,644万～2,938万円、参考相場単価は35万円/㎡～44万円/㎡となっています。