• 検索結果がここに表示されます

扇サンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴3892024年11月09日更新
家賃相場8.1万 〜 14.6万円
表面利回り4.4% 〜 5.46階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.05

4154人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区扇2丁目13-1
交通
  • 都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩8分
築年月
1982年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 扇サンハイツ
  • 扇サンハイツ
  • 扇サンハイツ
  • 扇サンハイツ

写真をもっと見る(14枚)

扇サンハイツの販売中の中古物件

扇サンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

扇サンハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

扇サンハイツの基本情報

荒川の水辺と自然豊かな荒川江北橋緑地が広がる、足立区扇エリアに建つ高級マンション「扇サンハイツ」。緑たっぷりの自然環境以外にも、閑静で落ち着きのある街並が広がっています。扇大橋駅より徒歩6分の駅近物件で、日暮里舎人ライナーが利用可能。バスの交通機関では、西日暮里へもアクセスできます。地上11階建て・総戸数315戸。堂々と建ち構えるビッグコミュニティー物件。エントランスはレンガ調のタイル張りで、バリアフリーにも対応しています。2DKから3LDKの幅広いプランが揃っており、様々な世帯でも住みやすい環境です。敷地内には公園施設もあり、子育て環境にも優れていますね。1982年と、築年数は経つものの、清潔感のある綺麗な佇まいとなっています。
扇サンハイツは、常和興産によって1982年06月に竣工された総戸数315戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡~約66㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,634万~2,938万円、参考相場単価は35万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オウギサンハイツ管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 足立区 扇2丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒123-0873管理員日勤
築年月1982年6月管理費1㎡あたり120円
総戸数315戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • 都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩8分
  • 都営日暮里・舎人ライナー「高野駅」徒歩11分
  • 都営日暮里・舎人ライナー「足立小台駅」徒歩16分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 8,000円
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社常和興産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区扇2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数315戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの扇大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。高野駅から徒歩11分、足立小台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • JA東京スマイル高野支店 (711 m)
    • 瀧野川信用金庫足立支店 (886 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 足立小台店 共同出張所 (887 m)
    • 城北信用金庫宮城支店 (953 m)
  • 公園4件
    • 荒川江北橋緑地 (247 m)
    • 五色堤公園 (598 m)
    • 宮城ゆうゆう公園 (849 m)
    • 南宮城公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 扇大橋インター店 (127 m)
    • セブンイレブン 足立江北橋東店 (221 m)
    • デイリーヤマザキ 足立江北1丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 扇大橋駅前店 (381 m)
    • ローソン 足立扇三丁目店 (616 m)
    • セブンイレブン 足立扇2丁目店 (714 m)
    • ファミリーマート 小台二丁目店 (783 m)
    • ファミリーマート 江北二丁目店 (812 m)
    • ファミリーマート 足立宮城一丁目店 (881 m)
    • セブンイレブン 足立宮城1丁目店 (954 m)
  • スーパー6件
    • 業務スーパー 扇店 (302 m)
    • ライフ 扇大橋駅前店 (400 m)
    • ビッグエー足立扇店 (570 m)
    • miniピアゴ江北2丁目店 (755 m)
    • OK(オーケー)足立小台店 (888 m)
    • オーケー足立小台店 (892 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 足立区立扇小学校 (241 m)
    • 足立区 江北学童保育室 (567 m)
    • 足立区立江北桜中学校 (789 m)
    • 足立区立寺地小学校 (799 m)
    • 東京都立荒川商業高校 (933 m)
    • 足立区立宮城小学校 (936 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋本歯科医院 (247 m)
    • 扇大橋内科クリニック (332 m)
    • 扇歯科 (374 m)
    • 寺田病院 (413 m)
    • 那須歯科医院扇【扇分院】 (415 m)
    • 那須歯科医院扇 (419 m)
    • デンタルケアサロン ブラン (428 m)
    • 清水接骨院 (464 m)
    • 青い鳥歯科 (477 m)
    • マーレデンタルクリニック (508 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 扇こころ保育園 (604 m)
    • 足立区立さつき保育園 (606 m)
    • 高野駅前こども園 (736 m)
    • キッズガーデン足立扇 (928 m)
    • 社会福祉法人三星保育園 (943 m)
    • 三星保育園 (943 m)
    • 足立ふたば幼稚園 (997 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

扇サンハイツの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック!

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に扇サンハイツの相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

扇サンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,634万~2,938万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 44万円
坪単価
117万円 〜 147万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較足立区の平均より26.7% 低い↓
東京都の平均より56.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34378位
足立区
1203棟中 935位
14棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 扇サンハイツの相場

    ㎡単価
    35.5万円
    坪単価
    117.4万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

扇サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比2,170万〜2,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

扇サンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,190万円です。専有面積は約46㎡〜約66㎡です。全部で389件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(389件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,590万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南西-
2024年10月2,990万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)南西
2024年10月2,980万円6〜102LDK+S約54㎡ (約16坪)約55万円 (約182万円)
2024年10月2,690万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)南西-
2024年10月2,250万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約112万円)南西-

会員登録すると、全部で389件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-14.3%下落しています。
2016年〜2020年では、225件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して+41.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して+24.4%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

扇サンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡16件1,524.7万円(32.9万円)
51〜60㎡118件2,148.3万円(38.2万円)
61〜70㎡241件2,282.2万円(36.4万円)

扇サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,282.2万円(㎡単価36.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

扇サンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,132.9万円35.9万円
4階〜5階2,018.2万円34万円
6階〜7階2,245.8万円36.9万円
8階〜9階2,196.6万円35.3万円
10階〜11階2,092.8万円34.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,246.6万円39.5万円
2LDK/2SLDK等2,109.3万円36.1万円
3LDK/3SLDK等2,112.5万円34.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,156.4万円35.2万円
2,000.9万円35.1万円
西2,486.3万円43.5万円
北/北東/北西2,990万円50.9万円

扇サンハイツの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった1分!査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

扇サンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月8.1万円2LDK55.5㎡-8.1万円6〜10南西
2023年4月8.1万円2LDK55.5㎡-8.1万円6〜10南西
2020年6月10.0万円3DK61.6㎡10.0万円10.0万円6〜10
2020年6月8.9万円2LDK55.5㎡8.9万円8.9万円1〜5
2020年5月8.9万円2LDK55.5㎡8.9万円8.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

扇サンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.3万〜8.7万円
61.6㎡ / 東
7.4万〜7.7万円
54.88㎡ / 東
8.5万〜9万円
61.6㎡ / 南西
2階8.7万〜9.1万円
61.1㎡ / 南西
8.9万〜9.4万円
61.6㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
55.5㎡ / 南西
8.8万〜9.2万円
61.6㎡ / -
9万〜9.4万円
61.6㎡ / 南
4階8.8万〜9.2万円
61.6㎡ / -
8.2万〜8.6万円
58.8㎡ / 東
8.8万〜9.2万円
61.6㎡ / -
5階8万〜8.4万円
55.5㎡ / 南西
8.9万〜9.3万円
61.6㎡ / 南西
6階6.5万〜6.8万円
46.35㎡ / 東
8.3万〜8.7万円
58.8㎡ / 東
9.8万〜10.3万円
66.0㎡ / 南
7階7.8万〜8.1万円
54.88㎡ / 東
9.2万〜9.6万円
61.6㎡ / 南
8階8.8万〜9.2万円
61.6㎡ / 東
8.1万〜8.5万円
55.5㎡ / 南西
9万〜9.5万円
61.6㎡ / 南西
9階8.3万〜8.8万円
55.5㎡ / 南
9万〜9.5万円
61.6㎡ / -
10階9.1万〜9.6万円
61.6㎡ / 南西
9.3万〜9.8万円
61.6㎡ / 南
11階8.3万〜8.7万円
55.5㎡ / 南西
8.9万〜9.3万円
61.6㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

扇サンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

扇サンハイツ周辺の中古マンション

扇サンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

扇サンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている7件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した389件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価35万円 〜 44万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都足立区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

足立区の他のエリアから中古マンションを探す

足立区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか? 詳細はこちら閉じる