ルフォン扇大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,340万 〜 4,560万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,340万円 〜 4,560万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
4081人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区扇1丁目15-7
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン扇大橋の販売中の中古物件
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ルフォン扇大橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ルフォン扇大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンオオギオオハシ | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 扇1丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0873 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2016年12月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 161戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区扇1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数161戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの扇大橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。足立小台駅から徒歩12分、高野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
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- 足立ふたば幼稚園 (495 m)
- 高野駅前こども園 (740 m)
- 興南幼稚園 (837 m)
- 足立区立さつき保育園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン扇大橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン扇大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,967万～5,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より24.0% 高い↑ 東京都の平均より26.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,340万 〜 4,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ルフォン扇大橋の相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ルフォン扇大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ | 4,340万〜4,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン扇大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜5,180万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,620万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 4,620万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 4,620万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォン扇大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 67件 | 3,848.1万円（56.4万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 4,032万円（56.7万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 4,471.2万円（55.8万円） |
ルフォン扇大橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,848.1万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルフォン扇大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,716.1万円 | 51.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,826万円 | 52.5万円 |
| 7階〜8階 | 4,173.2万円 | 58.9万円 |
| 9階〜10階 | 4,092万円 | 58.3万円 |
| 11階〜12階 | 4,880万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,180万円 | 62.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,016.9万円 | 56.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,220万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,142.5万円 | 57.1万円 |
| 東 | 3,847.9万円 | 57.6万円 |
ルフォン扇大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルフォン扇大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 19.5万円 | 4LDK | 80.08㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 66.09㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 19.5万円 | 4LDK | 80.08㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 17.5万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 17.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン扇大橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16万〜16.8万円 69.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 66.85㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 68.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.4万〜17.3万円 68.58㎡ / 南 | 18.7万〜19.7万円 80.08㎡ / - | |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 68.4㎡ / - | ||
| 5階 | 16.2万〜17万円 68.51㎡ / - | ||
| 6階 | 19万〜20万円 80.08㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 80.08㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.4万〜18.3万円 71.3㎡ / 南 | ||
| 8階 | 16.4万〜17.2万円 68.51㎡ / - | ||
| 9階 | 17.6万〜18.5万円 71.3㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.7万〜18.6万円 71.3㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 17.3万〜18.1万円 69.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン扇大橋の購入希望者情報
ルフォン扇大橋の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 3,000万以上〜上限なし
面積: 60㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
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ルフォン扇大橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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