マリオン綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 680万円
3階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 680万円 | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 5万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
4042人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中2丁目10-4
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩2分
- 築年月
- 1987年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マリオン綾瀬の販売中の中古物件
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マリオン綾瀬の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
マリオン綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | マリオンアヤセ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷中2丁目10-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1987年7月 | 管理費 | 1㎡あたり412円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永録建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青井駅から徒歩21分、六町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (143 m)
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (349 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (434 m)
- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
- 東京東信用金庫東和支店 (620 m)
- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
- 公園5件
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- 東綾瀬公園 (621 m)
- 川端第一公園 (909 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 (99 m)
- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (108 m)
- ファミリーマート 北綾瀬駅前店 (158 m)
- セブンイレブン 足立谷中4丁目店 (170 m)
- ミニストップ ピーくんガーデン店 (239 m)
- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (286 m)
- ファミリーマート 加平一丁目店 (335 m)
- デイリーヤマザキ 谷中北店 (349 m)
- セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 (417 m)
- ファミリーマート 加平三丁目店 (445 m)
- スーパー5件
- 西友 北綾瀬店 (347 m)
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (436 m)
- ビッグエー足立谷中店 (766 m)
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (881 m)
- マルエツ東和店 (967 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 谷中わくわくクラブ (361 m)
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- 足立区立東渕江小学校 (605 m)
- 足立区 東和分室学童保育室 (688 m)
- あしたも笑顔北綾瀬 (709 m)
- 足立区 大谷田谷中学童保育室 (743 m)
- 足立区 神明分室・たんぽぽ学童保育室 (848 m)
- 足立区 東和学童保育室 (859 m)
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- 病院/医療10件
- 北綾瀬皮膚科 (25 m)
- きたあやせ駅前歯科 (33 m)
- 榎本歯科医院 (61 m)
- 石谷歯科医院 (77 m)
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- シオノアイクリニック (159 m)
- 北綾瀬駅前せたクリニック (159 m)
- 綾瀬循環器病院 (167 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリー保育園 (183 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (336 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (412 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (435 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (444 m)
- どんぐり保育園東和 (474 m)
- チェリー幼稚園 (527 m)
- きたあやせこころ保育園 (664 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (707 m)
- あやせババール園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マリオン綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マリオン綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 645万～1,194万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より26.1% 低い↓ 東京都の平均より56.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 640万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マリオン綾瀬の相場
- ㎡単価
- 35.8万円
- 坪単価
- 118.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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マリオン綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↓ | 640万〜680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マリオン綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,080万円です。専有面積は約18㎡〜約33㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約31万円 (約105万円) | 北西 | - |
| 2021年11月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約31万円 (約105万円) | 北西 | - |
| 2021年7月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約31万円 (約105万円) | 北西 | - |
| 2020年11月 | 590万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
| 2020年10月 | 590万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して-13.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マリオン綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 16件 | 683.4万円（37万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,080万円（31.8万円） |
マリオン綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は683.4万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
マリオン綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 625万円 | 33.8万円 |
| 4階 | 673万円 | 36.4万円 |
| 5階 | 831万円 | 35.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 683.4万円 | 37万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 683.4万円 | 37万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,080万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 687万円 | 37.2万円 |
| 西 | 681.8万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,080万円 | 31.8万円 |
マリオン綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マリオン綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4.7万円 | 1K | 18.5㎡ | 4.7万円 | 4.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.8万円 | 1K | 18.5㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 4.8万円 | 1K | 18.5㎡ | 4.8万円 | 4.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 18.48㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | 1K | 18.5㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マリオン綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.6万円 18.48㎡ / 西 | |
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 18.5㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.5万〜4.7万円 18.48㎡ / 西 | |
| 4階 | 4.6万〜4.9万円 18.48㎡ / - | |
| 5階 | 4.5万〜4.8万円 18.48㎡ / 西 | 8.1万〜8.6万円 33.95㎡ / 北西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マリオン綾瀬へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マリオン綾瀬の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価35万円 〜 36万円です。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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