ライオンズシティ北綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,460万 〜 3,630万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,460万円 〜 3,630万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
4052人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区谷中2丁目14-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩4分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズシティ北綾瀬の販売中の中古物件
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ライオンズシティ北綾瀬の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズシティ北綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシティキタアヤセ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 谷中2丁目14-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒120-0006 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり273円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区谷中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。青井駅から徒歩20分、綾瀬駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (249 m)
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (460 m)
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- ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (531 m)
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- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 足立加平1丁目店 (241 m)
- ファミリーマート 加平一丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 北綾瀬駅前店 (261 m)
- セブンイレブン 足立谷中4丁目店 (299 m)
- ミニストップ ピーくんガーデン店 (317 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (432 m)
- デイリーヤマザキ 谷中北店 (460 m)
- セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 (500 m)
- スーパー6件
- 西友 北綾瀬店 (360 m)
- BeLX(ベルクス)足立加平店 (517 m)
- ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (755 m)
- マルエツ東和店 (865 m)
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- あしたも笑顔北綾瀬 (802 m)
- 足立区 大谷田谷中学童保育室 (843 m)
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- 病院/医療10件
- 綾瀬循環器病院 (71 m)
- 北綾瀬皮膚科 (110 m)
- 石谷歯科医院 (111 m)
- きたあやせ駅前歯科 (158 m)
- 榎本歯科医院 (174 m)
- 佐々木耳鼻咽喉科クリニック (194 m)
- 茂木歯科医院 (225 m)
- こばやし歯科 (230 m)
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- あやめ整骨院 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリー保育園 (65 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (245 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (337 m)
- どんぐり保育園東和 (390 m)
- チェリー幼稚園 (425 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (516 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (540 m)
- あやせババール園 (636 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (665 m)
- 聖母のさゆり保育園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズシティ北綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズシティ北綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,132万～3,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より17.5% 高い↑ 東京都の平均より30.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,460万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズシティ北綾瀬の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズシティ北綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ北綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,680万円です。専有面積は約55㎡〜約65㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズシティ北綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,480万円（58.9万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 3,006万円（49.7万円） |
ライオンズシティ北綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,006万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズシティ北綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,838.3万円 | 47.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,406.7万円 | 40.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,853.3万円 | 49.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,545.6万円 | 42万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,622.5万円 | 43.8万円 |
ライオンズシティ北綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズシティ北綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.5㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズシティ北綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 60.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 60.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 59.04㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 59.04㎡ / 南 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 55.24㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 65.65㎡ / 南 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズシティ北綾瀬へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ライオンズシティ北綾瀬の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した7件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円 〜 58万円です。
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