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ライオンズマンション梅島第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
3階、2DK、約46㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円3階, 2DK, 約46㎡の例
売買履歴35件2023年12月18日更新
家賃相場5.2万 〜 10万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％3階, 2DK, 約46㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.95

4026人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区島根2丁目11-3
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩15分
築年月
1988年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション梅島第2
  • ライオンズマンション梅島第2
  • ライオンズマンション梅島第2のエントランス
  • ライオンズマンション梅島第2の看板

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ライオンズマンション梅島第2の販売中の中古物件

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ライオンズマンション梅島第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション梅島第2の基本情報

ライオンズマンション梅島第2は、大京によって1988年02月に竣工された総戸数32戸の5階建マンションです。施工は山忠建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約69㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は746万～2,059万円、参考相場単価は29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションウメジマダイニ管理会社クレアスコミュニティー
住所東京都 足立区 島根2丁目11-3管理形態委託
郵便番号〒121-0815管理員巡回
築年月1988年2月管理費1㎡あたり259円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり203円
階建5階建間取り1R、1K、1DK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社山忠建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区島根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩15分、竹ノ塚駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 城北信用金庫梅島支店 (378 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (424 m)
    • 朝日信用金庫六月支店 (551 m)
    • りそな銀行 西新井支店 (571 m)
    • ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
    • 東京東信用金庫足立支店 (662 m)
    • ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (776 m)
    • ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
  • 公園2件
    • ベルモント公園 (708 m)
    • 保木間公園 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 島根二丁目店 (169 m)
    • セブンイレブン 足立島根店 (252 m)
    • デイリーヤマザキ 足立島根店 (256 m)
    • ローソン 足立梅島二丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 足立平野1丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (545 m)
    • ミニショップロビン (579 m)
    • ファミリーマート 島根四丁目店 (637 m)
    • ファミリーマート 足立平野店 (657 m)
    • ローソン 足立六月一丁目店 (662 m)
  • スーパー9件
    • 西友 足立島根店 (216 m)
    • イトーヨーカドー食品館 梅島店 (423 m)
    • アコレ 足立島根店 (465 m)
    • マミーマート 足立島根店 (485 m)
    • ビッグ・エー 足立六月店 (550 m)
    • 業務スーパー 中央本町店 (684 m)
    • イオン西新井店 (861 m)
    • アコレ 梅島駅前店 (899 m)
    • OK(オーケー)一ツ家店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 中島根学童保育室 (112 m)
    • 足立区立中島根小学校 (146 m)
    • 放課後等デイサービスでいじいすまいる (300 m)
    • 足立区 島根学童保育室 (323 m)
    • 足立区 平野学童保育室 (451 m)
    • 足立区立梅島第一小学校 (521 m)
    • 足立区立第十中学校 (670 m)
    • 足立区立島根小学校 (700 m)
    • 足立区 しまねっ子学童保育室 (701 m)
    • 足立区立東島根中学校 (791 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立消防署 (758 m)
    • 足立区役所 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • 島根クリニック (69 m)
    • 井川内科消化器クリニック (259 m)
    • おか整形外科内科医院 (302 m)
    • 田中歯科医院 (321 m)
    • 日介センター島根 (329 m)
    • 足立東部病院 (330 m)
    • 金子歯科医院 (332 m)
    • 日介ケアセンター島根 (337 m)
    • あさひ病院 (364 m)
    • 足立ケアコミュニティそよ風 (378 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中島根保育園 (359 m)
    • ステラ中央本町 (505 m)
    • あいあいキッズランド (525 m)
    • 島根いちい保育園 (531 m)
    • 足立梅島雲母保育園 (555 m)
    • こだま幼稚園 (640 m)
    • 足立つくし幼稚園 (650 m)
    • 島根保育園 (745 m)
    • 足立区立平野保育園 (756 m)
    • バンビ保育園梅島園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション梅島第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション梅島第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格746万～2,059万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円
坪単価
98万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より38.4% 低い↓
東京都の平均より63.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 35507位
足立区
1203棟中 1083位
島根
27棟中 23位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション梅島第2の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.6万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズマンション梅島第2の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、46㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↑1,350万〜1,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション梅島第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜2,290万円です。専有面積は約25㎡〜約69㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月950万円1〜51R約28㎡ (約8坪)約33万円 (約112万円)南西-
2023年4月770万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約27万円 (約90万円)南西-
2023年3月770万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約27万円 (約90万円)南西-
2023年2月770万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約27万円 (約90万円)南西-
2022年8月890万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して-48.79％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.2万円となっております。以前の期間と比較して＋64.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション梅島第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡7件714.3万円（26.4万円）
31〜40㎡12件890万円（26.8万円）
51〜60㎡17件2,248.8万円（41.5万円）

ライオンズマンション梅島第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,248.8万円（㎡単価41.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション梅島第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階822.2万円27.6万円
2階2,156万円41.1万円
3階1,683.3万円36.8万円
4階1,220万円23.1万円
5階2,335万円36.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等714万円27.1万円
1LDK/1SLDK等821.6万円27.5万円
2LDK/2SLDK等2,196.3万円41.3万円
3LDK/3SLDK等1,791.4万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,231.3万円30.6万円
西2,090万円38.6万円

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ライオンズマンション梅島第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃3階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月6.5万円ワンルーム27.07㎡--1〜5-
2020年7月5.2万円1DK25.65㎡5.2万円5.2万円1〜5-
2020年6月5.2万円1DK25.65㎡5.2万円5.2万円1〜5-
2017年9月10.0万円3DK57.99㎡20.0万円10.0万円1〜5南東
2017年8月10.0万円3DK57.99㎡20.0万円10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション梅島第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
27.07㎡ / 南西		15.1万〜15.8万円
68.5㎡ / 南東
2階10.5万〜11万円
46.49㎡ / 南西		15.5万〜16.2万円
68.5㎡ / 南西
3階7.7万〜8.1万円
33.25㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
54.15㎡ / -		13.4万〜14.1万円
57.99㎡ / 南
4階10.4万〜10.9万円
45.68㎡ / 南西		15.3万〜16万円
66.92㎡ / 南西
5階14.2万〜15万円
62.15㎡ / 南西		15.8万〜16.6万円
69.02㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション梅島第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション梅島第2周辺の中古マンション

NO IMAGE

メゾン･ド･ロワジール

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩13分
足立区島根1丁目

490万〜940万円

16㎡〜18㎡
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ブリシア西新井

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩12分
足立区島根1丁目

3,598万〜4,580万円

60㎡〜66㎡
グローリオ西新井

グローリオ西新井

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩18分
足立区島根2丁目

1,880万〜4,199万円

60㎡〜113㎡
ライオンズマンション西新井第5

ライオンズマンション西新井第5

東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩16分
足立区島根2丁目

580万〜1,050万円

19㎡〜51㎡
シャンドヴィラージュ

シャンドヴィラージュ

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩11分
足立区島根1丁目

1,280万〜3,490万円

47㎡〜73㎡
アドリーム梅島

アドリーム梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩12分
足立区島根1丁目

1,390万〜3,488万円

50㎡〜66㎡

ライオンズマンション梅島第2周辺の相場が近い中古マンション

ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園

ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩35分
葛飾区東水元5丁目

1,390万〜3,080万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

コーポ征十

東武大師線「大師前駅」徒歩7分
足立区西新井栄町3丁目

750万〜2,380万円

41㎡〜52㎡
レインボー綾瀬

レインボー綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩15分
足立区東和1丁目

750万〜1,450万円

35㎡〜47㎡
パシフィックパレス金町

パシフィックパレス金町

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩21分
葛飾区東金町7丁目

1,080万〜2,380万円

58㎡〜71㎡
南ときわ台ローヤルコーポ

南ときわ台ローヤルコーポ

東武東上線「上板橋駅」徒歩7分
板橋区東新町1丁目

590万〜1,598万円

34㎡〜40㎡
ルヴァン綾瀬

ルヴァン綾瀬

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩8分
足立区東綾瀬1丁目

1,499万〜2,980万円

74㎡

ライオンズマンション梅島第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価29万円です。

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