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菱和パレス神楽坂

★★★☆☆3.81 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,030万円 〜 1,140万円
3階、1R、約16㎡の場合

賃貸賃料

6.3万円

住所
東京都新宿区水道町1-18
交通
築年数
1997年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

菱和パレス神楽坂の販売中の中古物件

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-17
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江戸川ハイツ(文京区)

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  • 東京都文京区水道2丁目9-8
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朝日江戸川橋マンション

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-11
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サンテミリオン江戸川橋

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区水道2丁目11-13
  • 売出し中

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パークハウス文京関口

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目10-8
  • 2件 売出し中

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メゾン文京関口2

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目8-6
  • 売出し中

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区山吹町366-3
  • 4件 売出し中

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セジョリ江戸川橋

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  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区山吹町362-1
  • 3件 売出し中

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東海文京マンション

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都文京区関口1丁目16-1
  • 5件 売出し中

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オープンレジデンシア神楽坂

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  • 東京メトロ東西線「神楽坂駅」
  • 東京都新宿区改代町13-1
  • 2件 売出し中

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メインステージ江戸川橋3

メインステージ江戸川橋3

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区山吹町332-10
  • 2件 売出し中

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エクセリア神楽坂

エクセリア神楽坂

  • 東京メトロ東西線「早稲田駅」
  • 東京都新宿区山吹町332
  • 売出し中

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菱和パレス神楽坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
230万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より16.2% 高い↑
新宿区の平均より5.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
1,030万円 〜 1,140万円

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坪単価によるランキング
東京都
35439棟中 10708位
新宿区
1920棟中 959位
水道町
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 菱和パレス神楽坂の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

菱和パレス神楽坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年9月1,250万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約78万円 (約258万円)南西-
2016年8月1,250万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約78万円 (約258万円)南西-
2011年5月950万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約59万円 (約196万円)--
2011年4月980万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約61万円 (約202万円)--
2011年2月1,050万円1〜51R約16㎡ (約5坪)約65万円 (約216万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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菱和パレス神楽坂の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.3万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:16.7㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,300円
坪単価
11,700円 〜 14,300円

例えば…3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
5.6万円 〜 6.9万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.7万円1R16.07㎡6.7万円6.7万円1〜5
2017年9月6.3万円1K16.7㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年8月6.7万円1R16.07㎡6.7万円6.7万円1〜5
2017年8月6.3万円1K16.7㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年6月6.7万円1R16.07㎡6.7万円6.7万円1〜5
2016年12月6.8万円1K16.47㎡6.8万円13.6万円1〜5-
2016年11月6.8万円1K16.47㎡6.8万円13.6万円1〜5-
2016年9月6.1万円1R16.07㎡--1〜5
2016年8月6.1万円1R16.07㎡--1〜5
2016年7月6.1万円1R16.07㎡--1〜5
2016年6月6.4万円1K16.07㎡6.4万円6.4万円1〜5
2016年5月6.4万円1K16.07㎡6.4万円6.4万円1〜5
2016年4月6.5万円1K16.7㎡6.5万円6.5万円6〜10
2016年4月6.8万円1K16.47㎡6.8万円13.6万円1〜5-
2016年3月6.5万円1K16.7㎡6.5万円6.5万円6〜10
2016年2月6.5万円1R16.7㎡6.5万円6.5万円6〜10
2015年9月7.0万円1K16.7㎡7.0万円7.0万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

菱和パレス神楽坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.0万円〜6.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.9万円〜6.5万円
16.07㎡ / 南
2階6.0万円〜6.6万円
16.07㎡ / 南
3階6.0万円〜6.7万円
16.47㎡ / -
4階6.1万円〜6.7万円
16.47㎡ / -
5階6.1万円〜6.7万円
16.07㎡ / 南
6階6.2万円〜6.9万円
16.7㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.81(東京都)

菱和パレス神楽坂の基本情報

東京都新宿区水道町に位置するマンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称菱和パレス神楽坂(リョウワパレスカグラザカ)管理会社-
住所東京都 新宿区 水道町1-18管理形態委託
郵便番号〒162-0811管理員-
築年数1997年6月管理費-
総戸数23戸修繕積立金-
階建6階建間取り1R
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・託児所・シアタールーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主菱和ライフクリエイトバイク置き場あり
施工会社ヒロセ工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド菱和パレス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (136 m)
    • ファミリーマート関口一丁目 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (374 m)
    • ファミリーマート新宿神楽坂駅前 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • 東京信用金庫江戸川橋支店 (411 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (420 m)
    • 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 (450 m)
    • みずほ銀行 江戸川橋支店 (453 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 神楽坂駅前 (462 m)
    • 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 (467 m)
  • 公園3件
    • 白銀公園 (448 m)
    • 小日向公園 (504 m)
    • 江戸川公園 (789 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿水道町中央店 (34 m)
    • ファミリーマート 西五軒町店 (127 m)
    • ローソン 新宿水道町店 (133 m)
    • セブンイレブン 新宿水道町店 (145 m)
    • ファミリーマート 関口一丁目店 (239 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (252 m)
    • ローソン メトロス江戸川橋店 (257 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 (266 m)
    • ミニストップ 江戸川橋店 (308 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (352 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西五軒町店 (97 m)
    • 丸正食品 江戸川橋店(生鮮館/食品館) (344 m)
    • まいばすけっと 東五軒町店 (400 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (471 m)
    • よしや 神楽坂店 (517 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (517 m)
    • コモディイイダ 江戸川橋店 (524 m)
    • まいばすけっと 山吹町店 (528 m)
    • 業務スーパー 新宿榎店 (668 m)
    • まいばすけっと 春日店 (704 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立江戸川小学校 (63 m)
    • 東京家学 (511 m)
    • 水道児童館 (607 m)
    • 文京区 小日向台町児童館 (609 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (620 m)
    • 文京区立小日向台町小学校 (626 m)
    • 文京区立金富小学校 (632 m)
    • 東京都立新宿山吹高校 (705 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (771 m)
    • 文京区立茗台中学校 (814 m)
  • 公共施設/機関10件
    • アリビオーレ神楽坂シティタワー (308 m)
    • 赤城生涯学習館 (342 m)
    • 文京総合福祉センター (364 m)
    • 文京区立水道端図書館 (370 m)
    • 東五軒町地域交流館 (392 m)
    • 水道交流館 (468 m)
    • トッパン小石川ビル (518 m)
    • 大塚警察署 江戸川交番 (541 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (545 m)
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (545 m)
  • 病院/医療10件
    • イシカワデンタルクリニック (75 m)
    • あべメディカルクリニック (79 m)
    • グランダ神楽坂 (112 m)
    • 江戸川橋診療所 (119 m)
    • 岡村医院 (119 m)
    • エーアンドケー江戸川橋デンタルクリニック (124 m)
    • 協和歯科 (135 m)
    • 高橋歯科医院 (148 m)
    • 松平小児科 (177 m)
    • 江戸川橋さくらクリニック (179 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ソラスト神楽坂 (153 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (364 m)
    • 東五軒町保育園 (382 m)
    • 大日坂幼稚園 (448 m)
    • 江戸川橋保育園 (587 m)
    • アスク神楽坂保育園 (587 m)
    • 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (598 m)
    • 文京区立小日向台町幼稚園 (605 m)
    • 水道保育園 (606 m)
    • 文京区立 子育て広場 子育てひろば・水道 (610 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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