グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイング
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2018年04月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
1502人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切1丁目39-1
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイングの基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークホリキリショウブエンニバンカンウエストウイング | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切1丁目39-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。お花茶屋駅から徒歩15分、四ツ木駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- Akafudado(赤札堂)堀切菖蒲園店 (859 m)
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- 大山クリニック (101 m)
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- さい整形外科クリニック (267 m)
- 新葛飾病院 (270 m)
- イムスリハビリテーションセンター東京葛飾病院 (279 m)
- 新葛飾ロイヤルクリニック (280 m)
- 清水整形外科 (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (201 m)
- 黎明保育園 (332 m)
- 南堀切保育園 (361 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (463 m)
- 堀切保育園 (464 m)
- 宝保育園 (486 m)
- 葛飾区立四つ木保育園 (552 m)
- 四つ木なかよし保育園 (751 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (764 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイングの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイングの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,692万～3,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より25.7% 低い↓ 東京都の平均より53.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイングの相場
- ㎡単価
- 35.2万円
- 坪単価
- 116.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイングの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイングの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約48㎡〜約87㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | 済 |
| 2018年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して-18.74％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイングの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,480万円（30.4万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 1,704万円（33.3万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,670万円（40.8万円） |
グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイングの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,670万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイングの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,545万円 | 27.8万円 |
| 2階 | 2,521.8万円 | 39.5万円 |
| 3階 | 1,655万円 | 30.9万円 |
| 4階 | 1,990万円 | 39.8万円 |
| 5階 | 2,353.3万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,697万円 | 33.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,447.5万円 | 37.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,780万円 | 35.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,680万円 | 30.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,110.5万円 | 35.1万円 |
グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイングの売却のご相談
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グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイングの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンパーク堀切菖蒲園2番館ウエストウイングには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グロース堀切菖蒲園AZ | 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | - | 7.0万円 |
| ウィンベルデュエット堀切菖蒲園No2 | 2024年4月 | 4.8万円 | ワンルーム | - | - |
| エヴァーグリーン堀切 | 2024年4月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| セザール第2堀切菖蒲園 | 2020年11月 | 12.0万円 | 3DK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| 藤和シティコープ堀切菖蒲園 | 2015年5月 | 12.6万円 | 3LDK | 12.6万円 | 12.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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