サンフラワー堀切
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,040万円
4階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,040万円 | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
1120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区堀切2丁目65-13
- 交通
- 京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンフラワー堀切の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンフラワーホリキリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 堀切2丁目65-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区堀切2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の堀切菖蒲園駅で徒歩9分、アクセス良好です。お花茶屋駅から徒歩12分、四ツ木駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫堀切支店 (124 m)
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- 城北信用金庫お花茶屋出張所 (815 m)
- 公園2件
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- コンビニ10件
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- Yショップフクヤ (347 m)
- ファミリーマート 東堀切一丁目店 (466 m)
- ヒロマルチェーン堀切店 (466 m)
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- ミニストップ 堀切菖蒲園店 (530 m)
- 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)堀切菖蒲園駅店 (559 m)
- ミニストップ 宝町2丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 葛飾堀切4丁目店 (626 m)
- スーパー10件
- PBFARM宝町店 (249 m)
- 株式会社三河屋宝町店 (250 m)
- リブレ京成 堀切店 (400 m)
- Akafudado(赤札堂)堀切店 (567 m)
- まいばすけっと 宝町1丁目店 (568 m)
- Akafudado(赤札堂)堀切菖蒲園店 (723 m)
- 肉のハナマサ お花茶屋店 (754 m)
- 旬鮮食品館カズン お花茶屋店 (803 m)
- Olympicお花茶屋店 (803 m)
- まいばすけっと お花茶屋駅前店 (834 m)
- 学校/教育施設10件
- 葛飾区立堀切中学校 (287 m)
- 葛飾区立堀切小学校 (319 m)
- れいめい堀切学童保育クラブ (321 m)
- 葛飾区 宝町児童館 (352 m)
- れいめい宝学童保育クラブ (399 m)
- 葛飾区立綾南小学校 (473 m)
- 葛飾区 堀切児童館 (563 m)
- 葛飾区立宝木塚小学校 (567 m)
- 葛飾区立四ツ木中学校 (625 m)
- 葛飾区立よつぎ小学校 (815 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾区障害者生活介護事業所 (244 m)
- 葛飾区自立生活支援センター (244 m)
- 葛飾区地域活動支援センター (244 m)
- 葛飾警察署 堀切交番 (390 m)
- 堀切憩い交流館 (466 m)
- 堀切区民事務所 (503 m)
- 葛飾区 堀切地区センター (505 m)
- 葛飾警察署 宝町交番 (513 m)
- 葛飾警察署 堀切駅前交番 (595 m)
- 宝町憩い交流館 (618 m)
- 病院/医療10件
- 介護老人保健施設 葛飾ロイヤルケアセンター (44 m)
- 高齢者総合相談センター堀切 (57 m)
- 新葛飾病院 (101 m)
- イムスリハビリテーションセンター東京葛飾病院 (109 m)
- 新葛飾ロイヤルクリニック (116 m)
- 清水整形外科 (127 m)
- イムス葛飾ハートセンター (147 m)
- 大山クリニック (171 m)
- 山手ケアサービス (197 m)
- さい整形外科クリニック (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 黎明保育園 (185 m)
- 学校法人関口学園明昭第二幼稚園 (313 m)
- うぃず堀切菖蒲園駅前保育園 (327 m)
- 南堀切保育園 (488 m)
- 宝保育園 (543 m)
- 堀切保育園 (563 m)
- 葛飾区立双葉保育園 (623 m)
- 東光幼稚園 (687 m)
- 葛飾区立四つ木保育園 (711 m)
- 千鶴幼稚園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンフラワー堀切の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンフラワー堀切の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,964万～2,232万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より24.8% 低い↓ 東京都の平均より53.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンフラワー堀切の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンフラワー堀切の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,040万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンフラワー堀切の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,490万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2021年8月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約122万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約122万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンフラワー堀切の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 24件 | 1,982.4万円（35.8万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 2,005.5万円（32.4万円） |
サンフラワー堀切の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,982.4万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンフラワー堀切の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,649.3万円 | 28.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,952.6万円 | 34.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,458万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,118.3万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,704.6万円 | 30万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,758.3万円 | 30.9万円 |
サンフラワー堀切の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンフラワー堀切の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.5万円 | 2DK | 44.2㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 10.5万円 | 3DK | 61.81㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.8万円 | 3DK | 61.81㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 10.8万円 | 3DK | 61.81㎡ | - | 10.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 7.0万円 | 2DK | 39.2㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンフラワー堀切の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 39.2㎡ / 南東 | 9.7万〜10.1万円 61.81㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 55.37㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 55.37㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 39.2㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 55.37㎡ / 南東 |
| 4階 | 10万〜10.5万円 61.81㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 55.37㎡ / 南東 |
| 5階 | 9万〜9.5万円 55.37㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 55.37㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 55.37㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
