西新宿パークサイドタワー
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,410万 〜 1億1,980万円
10階、2LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,410万円 〜 1億1,980万円 | 10階, 2LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 49.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 10階, 2LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3927人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿6丁目23-1
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 20階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西新宿パークサイドタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシシンジュクパークサイドタワー | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿6丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり354円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり108円 |
| 階建 | 20階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西新宿六丁目西第1地区市街地再開発組合 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『西新宿パークサイドタワー』新宿中央公園、都庁を臨む西新宿パークサイドタワーは1997年12月施工、西新宿6丁目にあります。共用施設として、ホテルライクなフロントサービス、エントランスラウンジがあり、室内には床暖房のあるリビングダイニング、浴室乾燥機、追炊き機能付きオートバス、IHクッキングヒーター設置のシステムキッチンなどの設備が充実。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 中野中央店 (826 m)
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- ぽけっとランド中野坂上 (679 m)
- 新宿区立柏木幼稚園 (704 m)
- ルーチェ保育園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西新宿パークサイドタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西新宿パークサイドタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,402万～1億9,696万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より22.8% 高い↑ 東京都の平均より50.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、10階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 1億1,410万 〜 1億1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
西新宿パークサイドタワーの相場
- ㎡単価
- 114.9万円
- 坪単価
- 379.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西新宿パークサイドタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,380万〜1億1,950万円対前年同月比↑ | 1億1,410万〜1億1,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西新宿パークサイドタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,700万〜1億7,000万円です。専有面積は約47㎡〜約140㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約149万円 (約494万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1〜5 | 1LDK（洋6.4/LDK12.2） | 約48㎡ (約15坪) | 約162万円 (約535万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約162万円 (約535万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億3,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約180万円 (約596万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 1〜5 | 1LDK（洋6.4/LDK12.2） | 約48㎡ (約15坪) | 約162万円 (約535万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.7万円となっております。
2011年〜2015年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.7万円となっております。以前の期間と比較して-20.25％下落しています。
2016年〜2020年では、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は494.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西新宿パークサイドタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 5,583.5万円 | 102.1万円 |
| 5階〜8階 | 7,482.9万円 | 113.2万円 |
| 9階〜12階 | 8,834.4万円 | 95.8万円 |
| 13階〜16階 | 1億744万円 | 101.2万円 |
| 17階〜20階 | 1億2,502.3万円 | 109.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,848万円 | 76.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,355.8万円 | 102.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,609.8万円 | 104.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億563.2万円 | 99.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億4,723.6万円 | 116.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,013.9万円 | 103.2万円 |
| 東 | 5,791.6万円 | 81.1万円 |
| 西 | 6,848万円 | 76.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,005.5万円 | 106.8万円 |
西新宿パークサイドタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西新宿パークサイドタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 10階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合 34.8万 〜 42.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で145件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.1万円 | 2LDK | 71.97㎡ | 27.1万円 | 54.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 27.1万円 | 2LDK | 71.97㎡ | 27.1万円 | 54.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 19.8万円 | 1LDK | 47.35㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.8万円 | 1K | 34.16㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.7万円 | 1K | 36.99㎡ | 13.7万円 | 13.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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西新宿パークサイドタワーは、西新宿六丁目西第1地区市街地再開発組合によって1997年12月に竣工された総戸数129戸の20階建マンションです。施工は佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約140㎡、間取りが1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料、1LDK（洋6.4/LDK12.2）、2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,402万～1億9,696万円、参考相場単価は114万円/㎡～140万円/㎡となっています。