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西新宿パークサイドタワー

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,580万円 〜 9,480万円
10階、2LDK、約97㎡の場合

賃貸賃料

16.9万円

住所
東京都新宿区西新宿6丁目23-1
交通
築年数
1997年12月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

西新宿パークサイドタワーの販売中の中古物件

西新宿パークサイドタワーでは2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

条件が近いマンションの販売情報

アクセス西新宿

アクセス西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目5-3
  • 売出し中

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新宿ローヤルコーポ

新宿ローヤルコーポ

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目1-11
  • 1件 売出し中

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新宿アイランドレジデンス

新宿アイランドレジデンス

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目5-1
  • 1件 売出し中

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新宿アイランドアネックス

新宿アイランドアネックス

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目2-3
  • 1件 売出し中

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エスコート西新宿

エスコート西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目19-13
  • 1件 売出し中

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パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポート

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目14-27
  • 2件 売出し中

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アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ

アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目8-12
  • 売出し中

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パティオ西新宿

パティオ西新宿

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目2-16
  • 売出し中

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新宿ダイカンプラザシティ1

新宿ダイカンプラザシティ1

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目19-22
  • 3件 売出し中

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コンシェリア西新宿

コンシェリア西新宿

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目35-5
  • 5件 売出し中

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ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

  • JR中央本線(東京-塩尻)「大久保駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目20-5
  • 1件 売出し中

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セードル新宿ハイツ

セードル新宿ハイツ

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目19-18
  • 1件 売出し中

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西新宿パークサイドタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
90万円
坪単価
300万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より51.7% 高い↑
新宿区の平均より23.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合
8,580万円 〜 9,480万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 3549位
新宿区
1920棟中 372位
西新宿
151棟中 36位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 西新宿パークサイドタワーの相場

    ㎡単価
    90.9万円
    坪単価
    300.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

西新宿パークサイドタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月9,980万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約99万円 (約329万円)-
2017年9月5,480万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約114万円 (約377万円)南西-
2017年9月5,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約110万円 (約363万円)南西-
2017年8月5,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約110万円 (約363万円)
2017年8月1億2,800万円16〜203SLDK約110㎡ (約33坪)約116万円 (約384万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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西新宿パークサイドタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.9万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:16.9万円
  • 礼金:16.9万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:47.23㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,300円
坪単価
9,100円 〜 11,200円

例えば…10階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合
26.9万円 〜 32.9万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 49 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月22.9万円2LDK69.03㎡45.8万円22.9万円6〜10
2017年9月16.9万円1LDK47.23㎡16.9万円16.9万円1〜5
2017年8月22.4万円2LDK71.97㎡22.4万円22.4万円6〜10
2017年6月22.8万円2LDK71.97㎡22.8万円22.8万円6〜10南西
2017年6月23.3万円2LDK71.97㎡23.3万円23.3万円6〜10
2017年5月23.3万円2LDK71.97㎡23.3万円23.3万円6〜10-
2017年4月16.5万円1LDK47.23㎡16.5万円16.5万円1〜5
2017年4月40.0万円4LDK120.31㎡-40.0万円11〜15南東
2017年4月37.5万円4LDK120.31㎡-37.5万円11〜15-
2017年3月32.8万円3LDK97.85㎡65.6万円32.8万円11〜15
2017年3月23.3万円2LDK73.42㎡46.6万円23.3万円6〜10南西
2017年3月16.0万円1LDK47.23㎡16.0万円16.0万円1〜5南西
2017年3月16.5万円1LDK47.23㎡16.5万円16.5万円1〜5
2017年3月40.0万円4LDK120.31㎡-40.0万円11〜15-
2017年2月16.5万円1LDK47.23㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2017年2月40.0万円4LDK120.31㎡-40.0万円11〜15南東
2017年2月32.8万円3LDK97.85㎡65.6万円32.8万円11〜15南西
2017年2月23.3万円2LDK73.42㎡46.6万円23.3万円6〜10南西
2017年2月16.0万円1LDK47.23㎡16.0万円16.0万円1〜5南西
2017年1月33.3万円3LDK98.04㎡66.6万円33.3万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西新宿パークサイドタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.6万円〜17.3万円
  • 2K〜2LDK平均21.8万円〜24.1万円
  • 3K〜3LDK平均31.3万円〜34.6万円
  • 4K〜4LDK平均38.6万円〜42.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階23.5万円〜26.0万円
89.28㎡ / 西
2階13.1万円〜14.5万円
47.28㎡ / -
19.1万円〜21.1万円
69.03㎡ / -
3階13.2万円〜14.5万円
47.28㎡ / -
20.7万円〜22.9万円
69.03㎡ / 南東
31.9万円〜35.3万円
114.49㎡ / -
4階13.2万円〜14.6万円
47.35㎡ / -
19.4万円〜21.5万円
69.03㎡ / 南西
32.1万円〜35.5万円
114.49㎡ / -
5階13.6万円〜15.1万円
47.35㎡ / 南
6階13.7万円〜15.2万円
48.66㎡ / -
20.0万円〜22.1万円
70.21㎡ / 南西
24.2万円〜26.7万円
85.48㎡ / -
7階14.9万円〜16.5万円
55.19㎡ / 北西
20.6万円〜22.7万円
71.97㎡ / 南西
32.6万円〜36.0万円
114.49㎡ / -
8階15.7万円〜17.3万円
55.19㎡ / 北西
21.1万円〜23.3万円
71.97㎡ / 南
32.7万円〜36.2万円
114.49㎡ / -
9階19.9万円〜22.0万円
69.03㎡ / 南西
20.7万円〜22.8万円
71.97㎡ / -
33.1万円〜36.6万円
114.49㎡ / 南東
10階29.1万円〜32.1万円
100.1㎡ / 南西
34.8万円〜38.4万円
120.31㎡ / -
11階29.8万円〜32.9万円
100.1㎡ / 南
34.9万円〜38.6万円
120.31㎡ / -
12階28.7万円〜31.7万円
97.85㎡ / 南東
29.3万円〜32.4万円
98.04㎡ / 南
34.9万円〜38.6万円
120.31㎡ / 北東
13階28.9万円〜31.9万円
98.04㎡ / 南西
33.6万円〜37.1万円
114.49㎡ / -
35.3万円〜39.0万円
120.31㎡ / -
14階20.1万円〜22.2万円
68.23㎡ / -
29.0万円〜32.1万円
98.04㎡ / 南西
35.6万円〜39.4万円
120.31㎡ / 南東
15階20.2万円〜22.3万円
68.23㎡ / -
29.1万円〜32.2万円
97.85㎡ / 南東
16階33.0万円〜36.4万円
109.25㎡ / 東
41.7万円〜46.1万円
140.16㎡ / -
17階33.1万円〜36.6万円
110.71㎡ / -
18階33.0万円〜36.4万円
109.25㎡ / 南東
42.3万円〜46.8万円
140.16㎡ / 南東
19階22.1万円〜24.4万円
72.9㎡ / 南東
33.4万円〜36.9万円
110.71㎡ / -
45.3万円〜50.1万円
140.16㎡ / 南
20階22.1万円〜24.4万円
72.9㎡ / -
33.6万円〜37.1万円
110.71㎡ / -
42.7万円〜47.2万円
140.16㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

スタッフコメント

西新宿パークサイドタワーは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩4分ほど、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」からも徒歩8分程度の、十二社通りより1本入った通りに立地する、地上20階地下2階のタワーマンションです。緑豊かでありながらJR「新宿駅」までも徒歩で行けるので非常に住みやすい場所にあります。24時間有人管理でオートロックや宅配ボックスも完備されているので、セキュリティー面もプライバシーも守られています。ペットが飼育可能で、楽器が演奏できる部屋もあります。周辺は、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分ほどの場所に複数あり、買い物に大変重宝します。大学病院も徒歩圏内にあり安心の環境で、新宿中央公園も近くにあり、休日の散策やジョギングなどでリフレッシュできます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

西新宿パークサイドタワーの基本情報

『西新宿パークサイドタワー』新宿中央公園、都庁を臨む西新宿パークサイドタワーは1997年12月施工、西新宿6丁目にあります。共用施設として、ホテルライクなフロントサービス、エントランスラウンジがあり、室内には床暖房のあるリビングダイニング、浴室乾燥機、追炊き機能付きオートバス、IHクッキングヒーター設置のシステムキッチンなどの設備が充実。

建物・設備

名称西新宿パークサイドタワー(ニシシンジュクパークサイドタワー)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 西新宿6丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年数1997年12月管理費1㎡あたり354円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建20階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主西新宿六丁目西第1地区市街地再開発組合バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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