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西新宿パークサイドタワー

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,570万 〜 9,470万円
10階、2LDK、約97㎡の場合

住所
東京都新宿区西新宿6丁目23-1
交通
築年月
1997年12月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アクセス西新宿

アクセス西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目5-3
  • 売出し中

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サンパレス新宿

サンパレス新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目12-1
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新宿ローヤルコーポ

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  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目1-11
  • 1件 売出し中

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新宿アイランドアネックス

新宿アイランドアネックス

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目2-3
  • 1件 売出し中

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エスコート西新宿

エスコート西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目19-13
  • 1件 売出し中

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パークタワー西新宿エムズポート

パークタワー西新宿エムズポート

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目14-27
  • 4件 売出し中

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ナビウス西新宿

ナビウス西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区西新宿8丁目8-13
  • 2件 売出し中

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ストークマンション新宿

ストークマンション新宿

  • 都営大江戸線(環状部)「都庁前駅」
  • 東京都新宿区西新宿6丁目12-7
  • 売出し中

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新宿ダイカンプラザシティ1

新宿ダイカンプラザシティ1

  • 都営大江戸線(環状部)「新宿西口駅」
  • 東京都新宿区西新宿7丁目19-22
  • 3件 売出し中

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コンシェリア西新宿

コンシェリア西新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目35-5
  • 2件 売出し中

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ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

ジオ西新宿ツインレジデンスウエスト棟

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目20-5
  • 1件 売出し中

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ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟

ジオ西新宿ツインレジデンスイースト棟

  • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」
  • 東京都新宿区北新宿1丁目20-4
  • 売出し中

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西新宿パークサイドタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
90万円
坪単価
300万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より51.2% 高い↑
新宿区の平均より22.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合
8,570万 〜 9,470万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 3602位
新宿区
1848棟中 374位
西新宿
148棟中 36位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 西新宿パークサイドタワーの相場

    ㎡単価
    90.8万円
    坪単価
    300.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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西新宿パークサイドタワーの売買参考価格と将来の予想価格

10階、2LDK、97㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
8,580万〜9,480万円対前年同月比8,570万〜9,470万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

西新宿パークサイドタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で159件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(159件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,480万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約93万円 (約308万円)北東-
2017年11月1億2,800万円16〜203SLDK約110㎡ (約33坪)約116万円 (約384万円)南西-
2017年10月4,680万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約97万円 (約322万円)北東-
2017年10月5,399万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約87万円 (約287万円)
2017年10月5,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約110万円 (約363万円)--

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西新宿パークサイドタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,800 〜 3,500円
坪単価
9,500 〜 1万1,600円

例えば…10階、2LDK、約97㎡のお部屋の場合
27.9万 〜 34.1万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 50 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月16.9万円1LDK47.23㎡16.9万円16.9万円1〜5
2017年9月22.9万円2LDK69.03㎡45.8万円22.9万円6〜10
2017年9月16.9万円1LDK47.23㎡16.9万円16.9万円1〜5
2017年8月22.4万円2LDK71.97㎡22.4万円22.4万円6〜10
2017年6月22.8万円2LDK71.97㎡22.8万円22.8万円6〜10南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西新宿パークサイドタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.7万〜18.4万円
  • 2K〜2LDK平均23.1万〜25.6万円
  • 3K〜3LDK平均33.2万〜36.8万円
  • 4K〜4LDK平均41万〜45.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階24.9万〜27.6万円
89.28㎡ / 西
2階13.9万〜15.4万円
47.28㎡ / -
20.3万〜22.5万円
69.03㎡ / -
3階14.3万〜15.8万円
47.23㎡ / 南
22万〜24.3万円
69.03㎡ / 南東
33.9万〜37.5万円
114.49㎡ / -
4階14.1万〜15.5万円
47.35㎡ / -
20.6万〜22.8万円
69.03㎡ / 南西
34.1万〜37.7万円
114.49㎡ / -
5階14.5万〜16万円
47.35㎡ / 南
6階14.6万〜16.1万円
48.66㎡ / -
21.2万〜23.4万円
70.21㎡ / 南西
25.7万〜28.4万円
85.48㎡ / -
7階15.8万〜17.5万円
55.19㎡ / 北西
21.4万〜23.6万円
69.03㎡ / 南
34.6万〜38.2万円
114.49㎡ / -
8階16.6万〜18.4万円
55.19㎡ / 北西
22.4万〜24.7万円
71.97㎡ / 南
34.8万〜38.4万円
114.49㎡ / -
9階21.2万〜23.4万円
69.03㎡ / 南西
21.9万〜24.3万円
71.97㎡ / -
35.1万〜38.8万円
114.49㎡ / 南東
10階30.8万〜34.1万円
100.1㎡ / 南西
36.9万〜40.8万円
120.31㎡ / -
11階31.6万〜34.9万円
100.1㎡ / 南
37.1万〜41万円
120.31㎡ / -
12階30.4万〜33.7万円
97.85㎡ / 南東
31.1万〜34.4万円
98.04㎡ / 南
37.1万〜41万円
120.31㎡ / 北東
13階30.7万〜33.9万円
98.04㎡ / 南西
35.6万〜39.4万円
114.49㎡ / -
37.5万〜41.4万円
120.31㎡ / -
14階21.3万〜23.6万円
68.23㎡ / -
30.8万〜34.1万円
98.04㎡ / 南西
37.8万〜41.8万円
120.31㎡ / 南東
15階21.4万〜23.7万円
68.23㎡ / -
30.9万〜34.2万円
97.85㎡ / 南東
16階35万〜38.7万円
109.25㎡ / 東
44.3万〜48.9万円
140.16㎡ / -
17階35.1万〜38.8万円
110.71㎡ / -
18階35万〜38.7万円
109.25㎡ / 南東
44.9万〜49.6万円
140.16㎡ / 南東
19階23.4万〜25.9万円
72.9㎡ / 南東
35.5万〜39.2万円
110.71㎡ / -
48.1万〜53.2万円
140.16㎡ / 南
20階23.4万〜25.9万円
72.9㎡ / -
35.6万〜39.4万円
110.71㎡ / -
45.3万〜50.1万円
140.16㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

スタッフコメント

西新宿パークサイドタワーは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩4分ほど、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」からも徒歩8分程度の、十二社通りより1本入った通りに立地する、地上20階地下2階のタワーマンションです。緑豊かでありながらJR「新宿駅」までも徒歩で行けるので非常に住みやすい場所にあります。24時間有人管理でオートロックや宅配ボックスも完備されているので、セキュリティー面もプライバシーも守られています。ペットが飼育可能で、楽器が演奏できる部屋もあります。周辺は、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分ほどの場所に複数あり、買い物に大変重宝します。大学病院も徒歩圏内にあり安心の環境で、新宿中央公園も近くにあり、休日の散策やジョギングなどでリフレッシュできます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

西新宿パークサイドタワーの基本情報

『西新宿パークサイドタワー』新宿中央公園、都庁を臨む西新宿パークサイドタワーは1997年12月施工、西新宿6丁目にあります。共用施設として、ホテルライクなフロントサービス、エントランスラウンジがあり、室内には床暖房のあるリビングダイニング、浴室乾燥機、追炊き機能付きオートバス、IHクッキングヒーター設置のシステムキッチンなどの設備が充実。

建物・設備

名称ニシシンジュクパークサイドタワー管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 新宿区 西新宿6丁目23-1管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月1997年12月管理費1㎡あたり357円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建20階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主西新宿六丁目西第1地区市街地再開発組合バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 西京信用金庫西新宿支店 (225 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • ファミリーマートタカノ西新宿 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • 生活彩家ヒルトピア 共同出張所(イーネットATM) (280 m)
    • スリーエフ北新宿 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
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    • ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (86 m)
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    • ナチュラルローソン 新宿フロントタワー店 (194 m)
    • ファミリーマート 西新宿オークテラス店 (225 m)
    • ファミリーマート タカノ西新宿店 (237 m)
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    • マルエツ プチ 中野中央店 (827 m)
    • まいばすけっと 北新宿1丁目店 (862 m)
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