アルファ下谷マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
4階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 4階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 4階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
3456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷2丁目5-26
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファ下谷マンションの販売中の中古物件
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アルファ下谷マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アルファ下谷マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファシタヤマンション | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷2丁目5-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり363円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩7分、上野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (155 m)
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- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (193 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (232 m)
- ローソン 鶯谷駅南店 (287 m)
- ミニストップ 下谷店 (304 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (323 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)鶯谷1号店 (362 m)
- ファミリーマート 根岸一丁目店 (389 m)
- スーパー10件
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- ココスナカムラ入谷店 (165 m)
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- 業務スーパー 上野公園店 (298 m)
- いなげや 入谷店 (381 m)
- 肉のハナマサ 根岸店 (477 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (484 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (534 m)
- まいばすけっと 合羽橋北店 (655 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (715 m)
- 学校/教育施設10件
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- 台東区立駒形中学校 (396 m)
- 台東区立柏葉中学校 (396 m)
- 台東区立大正小学校 (464 m)
- 台東区立根岸小学校 (481 m)
- 北上野こどもクラブ (560 m)
- 公共施設/機関10件
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- 入谷地区センター (259 m)
- 下谷警察署 (274 m)
- 入谷小売市場 (376 m)
- 台東区西部区民事務所 (380 m)
- 金杉区民館 (382 m)
- 西部区民事務室 (408 m)
- 病院/医療10件
- 大谷歯科クリニック (44 m)
- 桜井医院 (71 m)
- やまなし歯科医院 (79 m)
- 金井クリニック (89 m)
- うぐいす歯科クリニック (136 m)
- 同愛サポート (157 m)
- 稲沢内科医院 (177 m)
- 入谷デンタルクリニック (179 m)
- 武田歯科医院 (182 m)
- 小野歯科医院 (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド入谷 (220 m)
- 松が谷保育園 (391 m)
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- 台東区立大正幼稚園 (463 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (481 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (616 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (641 m)
- 台東ポラン保育園 (671 m)
- 上野保育園 (696 m)
- 東上野乳児保育園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファ下谷マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファ下谷マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,208万～2,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より42.3% 低い↓ 東京都の平均より38.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アルファ下谷マンションの相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.3万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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アルファ下谷マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファ下谷マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、910万〜3,300万円です。専有面積は約24㎡〜約50㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,940万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 2,940万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2021年5月 | 2,940万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,950万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約59万円 (約195万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,130万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋48.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファ下谷マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 22件 | 1,168.6万円（46.9万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 2,566.5万円（50.5万円） |
アルファ下谷マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,566.5万円（㎡単価50.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルファ下谷マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 910万円 | 36.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,156.8万円 | 46.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,984.6万円 | 39.1万円 |
| 7階 | 3,004万円 | 59.1万円 |
| 8階 | 3,183.8万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,156.8万円 | 46.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,146.1万円 | 46万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,528.7万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,196.1万円 | 44.7万円 |
| 東 | 2,118.8万円 | 49.3万円 |
アルファ下谷マンションの売却のご相談
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アルファ下谷マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 6.9万円 | 1K | 24.89㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 7.2万円 | 1K | 24.89㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 7.2万円 | 1K | 24.89㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 7.2万円 | 1K | 24.89㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年8月 | 7.5万円 | 1K | 25.04㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファ下谷マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 25.19㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 24.89㎡ / 南西 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 24.89㎡ / 東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 50.82㎡ / 東 | |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 50.82㎡ / 東 | |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 50.88㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファ下谷マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アルファ下谷マンション周辺の中古マンション
アルファ下谷マンション周辺の相場が近い中古マンション
アルファ下谷マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した46件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円です。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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