竜泉第12ウィーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,660万 〜 1,750万円
5階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,660万円 〜 1,750万円 | 5階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 191件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 5階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.12
3463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区竜泉3丁目21-3
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
竜泉第12ウィーンハイツの販売中の中古物件
竜泉第12ウィーンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
竜泉第12ウィーンハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
竜泉第12ウィーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | リュウセンダイジュウニウィーンハイツ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 竜泉3丁目21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり450円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高柳工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 高柳工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区竜泉3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩6分、アクセス良好です。入谷駅から徒歩11分、三ノ輪橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 (155 m)
- 朝日信用金庫千束出張所 (512 m)
- 東京東信用金庫浅草支店 (518 m)
- 東京東信用金庫入谷支店 (551 m)
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- 朝日信用金庫根岸支店 (650 m)
- 興産信用金庫浅草支店 (726 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (738 m)
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- 公園10件
- 一葉記念公園 (115 m)
- 竜泉児童遊園 (206 m)
- 吉原公園 (367 m)
- 東盛公園 (369 m)
- 花園公園 (387 m)
- 弁天院公園 (410 m)
- 三ノ輪児童遊園 (464 m)
- 京町公園 (478 m)
- 金杉公園 (520 m)
- 根岸公園 (524 m)
- コンビニ10件
- スリーエイト 竜泉店 (93 m)
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 (164 m)
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (307 m)
- ローソンHS台東病院店 (338 m)
- ミニストップ 入谷2丁目店 (391 m)
- ファミリーマート 台東吉原店 (399 m)
- セブンイレブン 台東日本堤店 (411 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 千束三丁目店 (452 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (200 m)
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (287 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (374 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (405 m)
- ヤマノヤストア (469 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (504 m)
- まいばすけっと 千束4丁目店 (505 m)
- まいばすけっと 台東千束店 (506 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (520 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (522 m)
- 学校/教育施設10件
- 竜泉こどもクラブ (129 m)
- 台東区社会福祉事業団 千束児童館 竜泉こどもクラブ (157 m)
- 東泉こどもクラブ (317 m)
- 台東区立東泉小学校 (339 m)
- 千束児童館 (369 m)
- 千束子どもクラブ (369 m)
- 台東区立柏葉中学校 (539 m)
- 下谷こどもクラブ (549 m)
- 台東区立金曽木小学校 (557 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (564 m)
- 公共施設/機関10件
- 下谷警察署 三ノ輪交番 (333 m)
- 千束健康増進センター (334 m)
- 金杉区民館下谷分館 (366 m)
- 根岸社会教育館 (412 m)
- 根岸図書館 (422 m)
- 浅草警察署 吉原交番 (424 m)
- 東日暮里ふれあい館 (490 m)
- 西部区民事務室 (525 m)
- 金杉区民館 (540 m)
- 台東区西部区民事務所 (550 m)
- 病院/医療10件
- 田村胃腸科外科 (78 m)
- 竜泉まちかど接骨院 (92 m)
- トータルサポートたいとう (98 m)
- 岩間歯科医院 (106 m)
- 安倍医院 (134 m)
- 花整骨院 (168 m)
- みうら眼科・皮フ科クリニック (168 m)
- しもじま内科クリニック (168 m)
- さわい整形外科クリニック (168 m)
- みのわこどもクリニック (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ソラスト三ノ輪 (98 m)
- ソラスト竜泉保育園 (128 m)
- 台東区立坂本保育園 (150 m)
- 台東ポラン保育園 (263 m)
- 千束保育園 (368 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (370 m)
- 愛隣保育園 (378 m)
- 保育室こどもの城 (421 m)
- 台東区立たいとうこども園 (535 m)
- 第二東日暮里保育園 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
竜泉第12ウィーンハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に竜泉第12ウィーンハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
竜泉第12ウィーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,110万～1,927万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より54.5% 低い↓ 東京都の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 1,660万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
竜泉第12ウィーンハイツの相場
- ㎡単価
- 39.6万円
- 坪単価
- 131万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
竜泉第12ウィーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,660万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
竜泉第12ウィーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,699万円です。専有面積は約28㎡〜約42㎡です。全部で191件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,950万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約47万円 (約156万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で191件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して＋88.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
竜泉第12ウィーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 1,197万円（42.7万円） |
| 31〜40㎡ | 67件 | 1,834.6万円（55.7万円） |
| 41〜50㎡ | 113件 | 2,304.3万円（54.2万円） |
竜泉第12ウィーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,304.3万円（㎡単価54.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
竜泉第12ウィーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,832万円 | 55.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,879.4万円 | 51.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,223.2万円 | 52.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,745.1万円 | 52.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,192.3万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,459.5万円 | 52.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,950.2万円 | 54.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,064万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,035.6万円 | 51.8万円 |
| 東 | 1,058万円 | 34.2万円 |
| 西 | 1,707.6万円 | 52.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,777.3万円 | 53.4万円 |
竜泉第12ウィーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
竜泉第12ウィーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 9.5万円 | 1LDK | 32.79㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 8.8万円 | 2DK | 32.79㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年5月 | 9.3万円 | 2DK | 32.79㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年5月 | 9.0万円 | 2DK | 32.79㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 9.0万円 | 2DK | 32.79㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
竜泉第12ウィーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 32.79㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 32.79㎡ / - |
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 42.51㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 32.79㎡ / 西 |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 42.51㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 42.51㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 42.51㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 42.51㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.5万〜9万円 32.79㎡ / 西 | |
| 8階 | 7.6万〜7.9万円 28.02㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 42.51㎡ / 南 |
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 28.02㎡ / 東 | 8.6万〜9.1万円 32.79㎡ / 西 |
| 10階 | 8.2万〜8.6万円 32.79㎡ / 北 | 11.6万〜12.2万円 42.51㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
竜泉第12ウィーンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
竜泉第12ウィーンハイツ周辺の中古マンション
竜泉第12ウィーンハイツ周辺の相場が近い中古マンション
竜泉第12ウィーンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した191件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価39万円 〜 45万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都台東区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
