サンビューフラッツ大森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
7321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区中央7丁目3-6
- 交通
- 東急池上線「池上駅」徒歩16分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンビューフラッツ大森の販売中の中古物件
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サンビューフラッツ大森の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンビューフラッツ大森の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンビューフラッツオオモリ | 管理会社 | ニコマックス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 中央7丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大日成建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区中央7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の池上駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西馬込駅から徒歩20分、蒲田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 桐里自然公園 (910 m)
- 池上五丁目公園 (935 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区中央6丁目店 (119 m)
- デイリーヤマザキ 大森中央店 (227 m)
- ファミリーマート 大田池上一丁目店 (316 m)
- ファミリーマート 大田中央三丁目店 (332 m)
- ローソンサテライト 大森赤十字病院店 (390 m)
- ミニストップ 大田中央店 (447 m)
- セブンイレブン 大田区中央8丁目店 (462 m)
- ファミリーマート 大田中央四丁目店 (548 m)
- ファミリーマート 大田池上五丁目店 (584 m)
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- まいばすけっと 西蒲田1丁目店 (576 m)
- まいばすけっと 西蒲田店 (680 m)
- まいばすけっと 西蒲田4丁目店 (769 m)
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- マート飯島 (873 m)
- ベニースーパー西蒲田 (931 m)
- マルエツ 梅屋敷店 (933 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大田区立おなづか小学校 (635 m)
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- ゆうゆうくらぶ新井宿 (748 m)
- 病院/医療10件
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- 清木クリニック (120 m)
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- 大野皮フ科クリニック (177 m)
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- 和田クリニック (184 m)
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- かぶらきクリニック (191 m)
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- ナーサリー新井宿保育園 (343 m)
- 藤美幼稚園 (378 m)
- おれんじ保育園 (430 m)
- 中央八丁目保育園 (445 m)
- さくら中央保育園 (468 m)
- 池上どろんこ保育園 (518 m)
- めぐみ幼稚園 (571 m)
- 大森双葉幼稚園 (573 m)
- 大森みのり幼稚園 (602 m)
- 桐里保育園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンビューフラッツ大森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンビューフラッツ大森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,931万～4,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より23.8% 低い↓ 東京都の平均より31.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンビューフラッツ大森の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.3万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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サンビューフラッツ大森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビューフラッツ大森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,698万円です。専有面積は約52㎡〜約74㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 北東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約58万円 (約194万円) | 北東 | - |
| 2021年9月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.75％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンビューフラッツ大森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,791.1万円（50.9万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,419.1万円（47.7万円） |
サンビューフラッツ大森の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,791.1万円（㎡単価50.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンビューフラッツ大森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,400万円 | 43.2万円 |
| 2階 | 3,302.1万円 | 47万円 |
| 3階〜4階 | 2,830万円 | 52.8万円 |
| 5階 | 2,133万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,558.1万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,402.3万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,562.1万円 | 42.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 59万円 |
サンビューフラッツ大森の売却のご相談
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サンビューフラッツ大森の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンビューフラッツ大森には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソアブール池上 | 2024年11月 | 7.2万円 | 1K | 7.2万円 | 7.2万円 |
| 東建ニューハイツ池上 | 2024年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 15.5万円 | 15.5万円 |
| 同栄ビル | 2020年11月 | 10.9万円 | 2DK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| メゾン池上 | 2017年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| 池上パークホームズ | 2016年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビューフラッツ大森へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンビューフラッツ大森周辺の中古マンション
サンビューフラッツ大森周辺の相場が近い中古マンション
サンビューフラッツ大森の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した16件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円です。
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