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ズーム東新宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,120万円
7階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価118万円/㎡ 〜 121万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,120万円7階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴72件2019年01月09日更新
家賃相場10.3万 〜 20.4万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

6914人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大久保1丁目3-17
交通
  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩1分
築年月
2014年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ズーム東新宿
  • ズーム東新宿のエントランス
  • ズーム東新宿の看板
  • ズーム東新宿の外観

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ズーム東新宿の販売中の中古物件

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ズーム東新宿の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ズーム東新宿の基本情報

ズーム東新宿は、トーシンパートナーズによって2014年02月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約40㎡、間取りが1R、1K、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,959万～4,842万円、参考相場単価は118万円/㎡～121万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ズームヒガシシンジュク管理会社トーシンコミュニティ-
住所東京都 新宿区 大久保1丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員日勤
築年月2014年2月管理費1㎡あたり422円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建13階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩8分、新大久保駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (18 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (118 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (129 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (222 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (298 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (310 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (345 m)
    • SBJ銀行 新宿支店 (476 m)
    • あすか信用組合本店 (500 m)
    • ミニストップ新宿若松町 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
  • 公園7件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (505 m)
    • 戸山公園サービスセンター (594 m)
    • 大久保公園 (680 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (807 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (836 m)
    • 西戸山公園 (989 m)
    • 戸山公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (16 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (162 m)
    • ローソン 東新宿明治通店 (169 m)
    • ローソン 新大久保店 (174 m)
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (178 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (288 m)
    • セブンイレブン 新宿7丁目店 (292 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (299 m)
    • ローソン 都営東新宿駅前店 (330 m)
    • ファミリーマート 東新宿駅西店 (347 m)
  • スーパー10件
    • Santoku(サントク)新宿本店 (116 m)
    • 三徳 新宿本店 (117 m)
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (135 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (140 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (291 m)
    • 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (402 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (412 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (508 m)
    • チョンガーネ (522 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (657 m)
  • 学校/教育施設10件
    • エイビイシイ風の子クラブ (196 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (237 m)
    • エネパス研修センター (379 m)
    • 新宿区立東戸山小学校 (390 m)
    • フルゴスペル神学大学 (533 m)
    • アジャストアカデミー (565 m)
    • 東洋鍼灸専門学校 (572 m)
    • 新宿区立天神小学校 (593 m)
    • 早稲田大学芸術学校 (612 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス (621 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿年金事務所 (112 m)
    • 大久保地域センター (120 m)
    • 大久保特別出張所 (133 m)
    • 大久保図書館 (133 m)
    • 新宿警察署 大久保交番 (333 m)
    • 新宿区医師会区民健康センター (334 m)
    • 東新宿保健センター (335 m)
    • 新宿消防署 大久保出張所 (348 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 (432 m)
    • 新宿区子ども総合センター (453 m)
  • 病院/医療10件
    • しらたき眼科 (26 m)
    • 美鷹歯科 (54 m)
    • 佐藤歯科医院分室 (55 m)
    • 佐藤歯科医院 (64 m)
    • イシカワ歯科医院 (80 m)
    • 竹村歯科医院 (81 m)
    • 東新宿ソフィア整骨院 (81 m)
    • 堀内クリニック (101 m)
    • セイントアルプス歯科 (103 m)
    • 岡田小児科クリニック (136 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大久保わかくさ子ども園 (109 m)
    • エイビイシイ保育園 (205 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (237 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (239 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (321 m)
    • コスモス保育園 (403 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (433 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (447 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (541 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (557 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ズーム東新宿の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ズーム東新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,959万～4,842万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
118万円 〜 121万円
坪単価
391万円 〜 400万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より16.8% 高い↑
東京都の平均より44.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,120万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 5191位
新宿区
2005棟中 537位
大久保
72棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ズーム東新宿の相場

    ㎡単価
    118.3万円
    坪単価
    391.3万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ズーム東新宿の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1K、25㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,980万〜3,130万円対前年同月比↓2,970万〜3,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ズーム東新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,500万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月3,300万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約126万円 (約419万円)西-
2018年11月3,300万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約126万円 (約419万円)西-
2018年11月3,300万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約126万円 (約419万円)西-
2018年10月3,300万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約126万円 (約419万円)西-
2018年9月3,300万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約126万円 (約419万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.2万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.81％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ズーム東新宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡111件3,090.9万円（119.6万円）
41〜50㎡22件4,295.5万円（105.5万円）

ズーム東新宿の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,090.9万円（㎡単価119.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ズーム東新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,251.2万円122.6万円
4階〜6階3,142.7万円109万円
7階〜9階3,410万円113.3万円
10階〜11階3,286万円114万円
12階〜13階3,202.1万円114.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,090.9万円119.6万円
1LDK/1SLDK等3,290.2万円116.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,604.5万円109.7万円
西3,139.7万円121.6万円

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ズーム東新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,900 〜 1万8,200円
物件の参考家賃7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で236件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月20.4万円1LDK40.7㎡20.4万円20.4万円11〜15-
2024年11月12.8万円1K25.59㎡12.8万円12.8万円11〜15-
2024年10月19.5万円1LDK40.7㎡19.5万円19.5万円6〜10-
2024年9月20.4万円1LDK40.7㎡20.4万円20.4万円11〜15-
2024年8月20.4万円1LDK40.7㎡20.4万円20.4万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ズーム東新宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階11.9万〜12.5万円
25.93㎡ / 西
2階12.2万〜12.8万円
25.93㎡ / 東
3階12.3万〜12.9万円
25.93㎡ / 西
4階12.6万〜13.2万円
26.35㎡ / 東
5階12.6万〜13.3万円
26.35㎡ / 東
6階12.5万〜13.1万円
25.93㎡ / 西
7階19.7万〜20.7万円
40.7㎡ / 東
8階12.9万〜13.6万円
25.93㎡ / -
9階12.5万〜13.1万円
25.58㎡ / 西
10階12.7万〜13.4万円
25.93㎡ / 西
11階13万〜13.7万円
26.35㎡ / 東
12階20.2万〜21.3万円
40.7㎡ / 東
13階13.2万〜13.8万円
26.35㎡ / 東

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ズーム東新宿の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

ズーム東新宿へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ズーム東新宿周辺の中古マンション

パティオ東新宿

パティオ東新宿

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
新宿区大久保1丁目

2,880万〜3,300万円

26㎡
大久保フジビル

大久保フジビル

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
新宿区大久保2丁目

1,980万〜4,980万円

39㎡〜63㎡
アルカーデンシティリンクス新宿

アルカーデンシティリンクス新宿

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩1分
新宿区大久保2丁目

1,780万〜5,500万円

24㎡〜73㎡
グロウハイム大久保

グロウハイム大久保

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
新宿区大久保1丁目

1,480万〜3,680万円

39㎡〜40㎡
ニューハイム共栄

ニューハイム共栄

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
新宿区大久保2丁目

42㎡
シルバープラザ新宿第2

シルバープラザ新宿第2

東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩2分
新宿区大久保2丁目

1,230万〜3,390万円

22㎡〜67㎡

ズーム東新宿周辺の相場が近い中古マンション

ライオンズシティ西新宿

ライオンズシティ西新宿

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩5分
新宿区西新宿8丁目

2,080万〜1億280万円

34㎡〜78㎡
メイクスデザイン早稲田

メイクスデザイン早稲田

都電荒川線「早稲田駅」徒歩2分
新宿区西早稲田1丁目

2,490万〜5,450万円

25㎡〜47㎡
グランスイート文京小桜

グランスイート文京小桜

東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩8分
文京区水道2丁目

2,600万〜7,280万円

31㎡〜55㎡
スカイコート文京本郷

スカイコート文京本郷

都営三田線「水道橋駅」徒歩5分
文京区本郷2丁目

1,180万〜2,300万円

12㎡〜19㎡
サンライン御茶ノ水

サンライン御茶ノ水

東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩6分
文京区湯島1丁目

1,700万〜1億680万円

21㎡〜119㎡
東麻布ビル

東麻布ビル

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩3分
港区東麻布1丁目

4,350万〜4,980万円

61㎡〜67㎡

ズーム東新宿の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した72件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価118万円 〜 121万円です。

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