ズーム東新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
7階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2019年01月09日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 18.4万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
3518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区大久保1丁目3-17
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩1分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ズーム東新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | ズームヒガシシンジュク | 管理会社 | トーシンコミュニティ- |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 大久保1丁目3-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒169-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり422円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区大久保1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。西早稲田駅から徒歩8分、新大久保駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (18 m)
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- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (298 m)
- ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (310 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (345 m)
- SBJ銀行 新宿支店 (476 m)
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- 都立戸山公園大久保地区 (836 m)
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- ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (16 m)
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- ローソン 東新宿明治通店 (169 m)
- ローソン 新大久保店 (174 m)
- セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (178 m)
- セブンイレブン 新宿東店 (288 m)
- セブンイレブン 新宿7丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 新宿大久保通り店 (299 m)
- ローソン 都営東新宿駅前店 (330 m)
- ファミリーマート 東新宿駅西店 (347 m)
- スーパー10件
- Santoku(サントク)新宿本店 (116 m)
- 三徳 新宿本店 (117 m)
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- コープみらい コープ戸山店 (140 m)
- 肉のハナマサ 大久保店 (291 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (402 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (412 m)
- マルエツ 新宿六丁目店 (508 m)
- チョンガーネ (522 m)
- 業務スーパー 東新宿店 (657 m)
- 学校/教育施設10件
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- 新宿区立大久保小学校 (237 m)
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- 新宿区立東戸山小学校 (390 m)
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- 早稲田大学 西早稲田キャンパス (621 m)
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- 大久保特別出張所 (133 m)
- 大久保図書館 (133 m)
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- 新宿区子ども総合センター (453 m)
- 病院/医療10件
- しらたき眼科 (26 m)
- 美鷹歯科 (54 m)
- 佐藤歯科医院分室 (55 m)
- 佐藤歯科医院 (64 m)
- イシカワ歯科医院 (80 m)
- 竹村歯科医院 (81 m)
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- 堀内クリニック (101 m)
- セイントアルプス歯科 (103 m)
- 岡田小児科クリニック (136 m)
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- 大久保わかくさ子ども園 (109 m)
- エイビイシイ保育園 (205 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (237 m)
- エイビイシイ保育園分園 (239 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (321 m)
- コスモス保育園 (403 m)
- ほっぺるランド新大久保 (433 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (447 m)
- フロンティアキッズ新宿 (541 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (557 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ズーム東新宿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ズーム東新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,988万～4,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より27.7% 高い↑ 東京都の平均より56.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ズーム東新宿の相場
- ㎡単価
- 119.5万円
- 坪単価
- 395万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ズーム東新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ズーム東新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,500万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約419万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約419万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.2万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ズーム東新宿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 111件 | 3,090.9万円（119.6万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 4,295.5万円（105.5万円） |
ズーム東新宿の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,090.9万円（㎡単価119.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ズーム東新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,251.2万円 | 122.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,142.7万円 | 109万円 |
| 7階〜9階 | 3,410万円 | 113.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,286万円 | 114万円 |
| 12階〜13階 | 3,202.1万円 | 114.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,090.9万円 | 119.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,290.2万円 | 116.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,604.5万円 | 109.7万円 |
| 西 | 3,139.7万円 | 121.6万円 |
ズーム東新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ズーム東新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で225件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | ワンルーム | 26.35㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 10.4万円 | 1K | 25.57㎡ | - | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 11.9万円 | 1K | 25.56㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.1万円 | 1K | 26.35㎡ | 14.1万円 | 21.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | ワンルーム | 26.35㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ズーム東新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 25.93㎡ / 西 |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 25.93㎡ / 東 |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 25.93㎡ / 西 |
| 4階 | 11.4万〜12万円 26.35㎡ / 東 |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 26.35㎡ / 東 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 25.93㎡ / 西 |
| 7階 | 18万〜18.9万円 40.7㎡ / 東 |
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 25.93㎡ / - |
| 9階 | 11.4万〜12万円 25.58㎡ / 西 |
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 25.93㎡ / 西 |
| 11階 | 11.9万〜12.5万円 26.35㎡ / 東 |
| 12階 | 12.2万〜12.8万円 26.35㎡ / - |
| 13階 | 12万〜12.6万円 26.35㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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