ファミール東糀谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,430万円
3階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,430万円 | 3階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年02月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
5200人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東糀谷2丁目3-19
- 交通
- 京急空港線「大鳥居駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール東糀谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒガシコウジヤ | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東糀谷2丁目3-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒144-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年1月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | - |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東糀谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急空港線の大鳥居駅で徒歩8分、アクセス良好です。穴守稲荷駅から徒歩15分、糀谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 羽田一丁目店 (510 m)
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- 大田区立東糀谷小学校 (354 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 糀谷文化センター (545 m)
- 蒲田警察署 北糀谷交番 (623 m)
- 病院/医療10件
- 羽田腎クリニック (133 m)
- いしい整形外科クリニック (151 m)
- いしい整形外科クリニック (158 m)
- 糀谷医院 (158 m)
- 糀谷クリニック (170 m)
- 笠井歯科医院 (179 m)
- ニチイケアセンター大鳥居 (194 m)
- デイスタジオ22 (194 m)
- 鎌田医院 (205 m)
- AI和合クリニック・歯科 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なかよし保育園 (184 m)
- 浜竹保育園 (420 m)
- 糀谷幼稚園 (498 m)
- 糀谷保育園 (540 m)
- シルス西糀谷保育園 (541 m)
- 東糀谷保育園 (604 m)
- 森が崎保育園 (699 m)
- 大田区立保育園 森が崎 (715 m)
- ポピンズナーサリースクール羽田 (810 m)
- 西糀谷保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール東糀谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール東糀谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,746万～3,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より35.4% 低い↓ 東京都の平均より41.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール東糀谷の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール東糀谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール東糀谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,880万円です。専有面積は約61㎡〜約69㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.97％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール東糀谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 28件 | 3,267.1万円（48.5万円） |
ファミール東糀谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,267.1万円（㎡単価48.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミール東糀谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,665万円 | 55.9万円 |
| 3階 | 2,856.7万円 | 44.1万円 |
| 4階 | 3,292.5万円 | 48.2万円 |
| 5階 | 3,522.9万円 | 51.1万円 |
| 6階 | 1,800万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,500万円 | 36.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,280万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,112.6万円 | 46.7万円 |
ファミール東糀谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール東糀谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール東糀谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セントパレス大鳥居 | 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | - | 6.9万円 |
| ルーブル大鳥居参番館 | 2024年4月 | 13.8万円 | 2DK | - | 13.8万円 |
| シティパル | 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ライオンズウイングゲート | 2020年4月 | 18.8万円 | 3LDK | 18.8万円 | 18.8万円 |
| クレッセント糀谷 | 2017年1月 | 11.9万円 | 1SLDK | 11.9万円 | 11.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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