ロイヤルハイツ南六郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
4階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 4階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 229件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
3905人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南六郷3丁目1-1
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
ロイヤルハイツ南六郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルハイツミナミロクゴウ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南六郷3丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅綜合企画 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南六郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩7分、アクセス良好です。六郷土手駅から徒歩15分、糀谷駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- さわやか信用金庫六郷支店 (245 m)
- 城南信用金庫六郷支店 (296 m)
- 三井住友銀行 六郷支店 (334 m)
- 共立信用組合 六郷支店 (335 m)
- ゆうちょ銀行 本店 雑色駅前出張所(ATM) (434 m)
- 芝信用金庫雑色支店 (477 m)
- サンクス川崎大師駅前 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- ミニストップ川崎大師前 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- 共立信用組合 雑色支店 (758 m)
- 公園10件
- 仲六郷三丁目公園 (343 m)
- 南六郷三丁目公園 (398 m)
- 八幡塚公園 (452 m)
- いずも公園 (482 m)
- 南六郷公園 (489 m)
- 南六郷緑地 (528 m)
- 仲六郷三丁目第二公園 (629 m)
- 南三堤公園 (665 m)
- 東六郷一丁目公園 (707 m)
- 仲六郷二丁目公園 (735 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東六郷二丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 大田区水門通り店 (287 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷3丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 大田区雑色駅前店 (372 m)
- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (374 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (393 m)
- ファミリーマート 大田南六郷三丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 大田区東六郷2丁目店 (479 m)
- セブンイレブン 大田区南六郷2丁目店 (487 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (497 m)
- スーパー7件
- OK(オーケー)南六郷店 (352 m)
- OK(オーケー)仲六郷店 (404 m)
- OK(オーケー)サガン店 (425 m)
- オーケーディスカウントセンターサガン店 (434 m)
- まいばすけっと 雑色駅前店 (463 m)
- Olympic(オリンピック)本羽田店 (858 m)
- まいばすけっと 六郷土手店 (991 m)
- 学校/教育施設10件
- 大田区立南六郷中学校 (74 m)
- 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (107 m)
- 東京都立城南特別支援学校 (112 m)
- 東京都立六郷工科高校 (204 m)
- 大田区立南六郷小学校 (220 m)
- 南六郷放課後ひろば (221 m)
- 南六郷三丁目児童館 (232 m)
- 東六郷児童館 (301 m)
- 大田区立六郷小学校 (335 m)
- 大田区立東六郷小学校 (445 m)
- 公共施設/機関10件
- 東六郷二丁目町会会館 (265 m)
- 蒲田警察署 雑色交番 (289 m)
- ゆうゆうくらぶ東六郷 (384 m)
- 蒲田消防署六郷出張所 (386 m)
- 蒲田警察署 東六郷交番 (391 m)
- 六郷図書館 (421 m)
- 六郷特別出張所 (482 m)
- さわやかサポート六郷中 (482 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 東京南住宅管理センタ (512 m)
- ゆうゆうくらぶ仲六郷 (550 m)
- 病院/医療10件
- こんどう歯科クリニック (17 m)
- 木村こどもクリニック (146 m)
- かつた耳鼻咽喉科医院 (169 m)
- あおぞら歯科クリニック分院雑色こどもとおとなの歯医者 (197 m)
- あおぞら歯科クリニック (199 m)
- 荒記歯科医院 (207 m)
- 雑色コトリノ歯科 (210 m)
- 南六郷接骨院 (236 m)
- 水門通整骨院 (256 m)
- 岩田歯科医院 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たんぽぽのこども保育園 (391 m)
- 大田区立六郷保育園 (410 m)
- 六郷幼稚園 (428 m)
- グローバルキッズ雑色園 (461 m)
- いずも保育園 (490 m)
- はなひらく保育園 (545 m)
- こどものこころ保育園 (556 m)
- 高畑保育園 (612 m)
- このえ雑色保育園 (617 m)
- 東六郷保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルハイツ南六郷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロイヤルハイツ南六郷の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルハイツ南六郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,033万～7,874万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より18.7% 低い↓ 東京都の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルハイツ南六郷の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルハイツ南六郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,760万〜5,000万円対前年同月比↑ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルハイツ南六郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜1億1,800万円です。専有面積は約52㎡〜約135㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 6,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 6,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約75万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 9,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 9,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約71万円 (約237万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、178件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルハイツ南六郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 69件 | 3,987.5万円（63万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 4,510.6万円（59.8万円） |
| 81〜90㎡ | 115件 | 5,205.8万円（63.5万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 1億1,620万円（85.8万円） |
ロイヤルハイツ南六郷の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,205.8万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ロイヤルハイツ南六郷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ロイヤルハイツ南六郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.23%上昇（＋853.3万円）、前年比で＋80.56%上昇（＋3,770万円）しています。 |
|---|---|
| 大田区南六郷の売買相場 | ロイヤルハイツ南六郷のある大田区南六郷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.13%上昇（＋88万円）、前年比で＋0.75%上昇（＋31.3万円）しています。 |
| 大田区の売買相場 | ロイヤルハイツ南六郷のある大田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.77%上昇（＋72.9万円）、前年比で＋1.17%上昇（＋48.5万円）しています。 |
| 雑色駅の売買相場 | ロイヤルハイツ南六郷のある最寄りの雑色駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.2%上昇（＋133万円）、前年比で−1.22%下落（-52.8万円）しています。 |
ロイヤルハイツ南六郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,046.9万円 | 62.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,124.4万円 | 60万円 |
| 5階〜6階 | 3,786.8万円 | 58.8万円 |
| 7階 | 1億1,620万円 | 85.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,730万円 | 55.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,937.6万円 | 59.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,131.2万円 | 62.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,620万円 | 85.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,665万円 | 61.9万円 |
ロイヤルハイツ南六郷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロイヤルハイツ南六郷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルハイツ南六郷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アクサス蒲田南 | 2024年8月 | 8.4万円 | 1K | - | - |
| エンゼルハイム東六郷第2 | 2024年5月 | 8.3万円 | 2DK | 8.3万円 | 8.3万円 |
| エヴェナール南六郷 | 2023年9月 | 5.9万円 | 1K | 5.9万円 | - |
| フェアコート多摩川 | 2023年8月 | 15.8万円 | 3LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| 多摩川グリーンスクエア | 2019年12月 | 12.8万円 | 1LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都大田区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
