南六郷第2スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,270万 〜 3,440万円
5階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,270万円 〜 3,440万円 | 5階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年03月11日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
5192人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南六郷3丁目16-25
- 交通
- 京急本線「雑色駅」徒歩12分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南六郷第2スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミロクゴウダイニスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南六郷3丁目16-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒144-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南六郷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京急本線の雑色駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。六郷土手駅から徒歩14分、糀谷駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 城南信用金庫六郷支店 (385 m)
- さわやか信用金庫六郷支店 (530 m)
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- 宮本台緑地 (824 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大田区水門通り店 (627 m)
- ファミリーマート 雑色駅広場前店 (679 m)
- ファミリーマート 大田区雑色駅前店 (695 m)
- セブンイレブン 京急ST雑色店 (699 m)
- ファミリーマート 仲六郷第一京浜店 (722 m)
- セブンイレブン 大田区仲六郷2丁目店 (793 m)
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- 南六郷放課後ひろば (154 m)
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- 東京都立大塚ろう学校城南分教室 (446 m)
- 東京都立城南特別支援学校 (450 m)
- 東京都立六郷工科高校 (496 m)
- 好文堂教室 (720 m)
- 公共施設/機関10件
- 六郷図書館 (203 m)
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- ゆうゆうくらぶ東六郷 (711 m)
- 大田区放置自転車等保管所 第6保管所 (794 m)
- 六郷特別出張所 (814 m)
- 病院/医療10件
- 南六郷歯科クリニック (146 m)
- こんどう歯科クリニック (330 m)
- はなまる整骨院 (368 m)
- 古部クリニック (404 m)
- たまがわ眼科クリニック (409 m)
- 木村こどもクリニック (424 m)
- 南六郷ベイサイド歯科医院 (433 m)
- かつた耳鼻咽喉科医院 (474 m)
- 東京都赤十字血液センター 大田出張所 (478 m)
- あおぞら歯科クリニック分院雑色こどもとおとなの歯医者 (504 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立六郷保育園 (222 m)
- 六郷幼稚園 (339 m)
- たんぽぽのこども保育園 (387 m)
- 高畑保育園 (671 m)
- 学校法人大沼学園 (691 m)
- 東京幼稚園 (691 m)
- いずも保育園 (757 m)
- ポピンズナーサリースクール西六郷 (762 m)
- グローバルキッズ雑色園 (782 m)
- 南六郷保育園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南六郷第2スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南六郷第2スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,027万～4,738万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より13.1% 低い↓ 東京都の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 3,270万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南六郷第2スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200.1万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南六郷第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,270万〜3,440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南六郷第2スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,980万円です。専有面積は約50㎡〜約76㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約61万円 (約202万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約63万円 (約210万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して-2.18％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南六郷第2スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 88件 | 3,053.8万円（55.1万円） |
南六郷第2スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,053.8万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
南六郷第2スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,040万円 | 53.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,040.8万円 | 54.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,394.3万円 | 40.8万円 |
| 7階〜8階 | 2,414.2万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,766.7万円 | 50.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,956万円 | 53.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,930万円 | 38.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,031.6万円 | 54.2万円 |
| 西 | 2,430万円 | 44.2万円 |
南六郷第2スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南六郷第2スカイハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
南六郷第2スカイハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセント多摩川緑地Duo | 2023年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| エンゼルハイム南六郷 | 2023年5月 | 14.0万円 | 3DK | 21.0万円 | 28.0万円 |
| メイツ多摩川 | 2017年6月 | 13.2万円 | 3LDK | - | 13.2万円 |
| メイツ多摩川緑地 | 2015年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 藤和シティコープ南六郷 | 2014年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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