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ライオンズマンション西小岩第3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
5階、1K、約17㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円5階, 1K, 約17㎡の例
売買履歴36件2024年11月16日更新
家賃相場4万 〜 11万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 1K, 約17㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29

2863人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区西小岩2丁目20-16
交通
  • ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩7分
築年月
1988年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション西小岩第3
  • ライオンズマンション西小岩第3
  • ライオンズマンション西小岩第3のエントランス
  • ライオンズマンション西小岩第3の看板

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ライオンズマンション西小岩第3の販売中の中古物件

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ライオンズマンション西小岩第3の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション西小岩第3の基本情報

ライオンズマンション西小岩第3は、大京観光によって1988年10月に竣工された総戸数82戸の9階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約11㎡～約49㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は537万～2,393万円、参考相場単価は48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションニシコイワダイサン管理会社日本ハウズイング
住所東京都 江戸川区 西小岩2丁目20-16管理形態委託
郵便番号〒133-0057管理員巡回
築年月1988年10月管理費1㎡あたり480円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり67円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区西小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩7分、アクセス良好です。京成小岩駅から徒歩19分、江戸川駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫西小岩支店 (200 m)
    • セブン銀行 クレディセゾン ATMコーナー小岩 共同出張所 (258 m)
    • 三菱UFJ銀行小岩支店 (287 m)
    • 東京スター銀行小岩支店 (302 m)
    • 東京スター銀行ATM 小岩支店ファイナンシャル・ラウンジ (303 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 小岩店 共同出張所 (335 m)
    • ファミリーマート南小岩七丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • セブン銀行 野村證券 小岩支店 共同出張所 (429 m)
    • 三井住友銀行 小岩支店 (430 m)
    • セブン銀行 シャポー 小岩 共同出張所 (449 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西小岩二丁目店 (55 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩1丁目店 (234 m)
    • セブンイレブン 小岩駅西口店 (284 m)
    • ファミリーマート コクミンドラッグ小岩駅前店 (287 m)
    • ファミリーマート 小岩駅西口店 (333 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩1号店 (376 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)小岩店 (377 m)
    • セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 小岩駅東店 (437 m)
    • ファミリーマート 小岩南口店 (442 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 西小岩3丁目店 (163 m)
    • Y's mart(ワイズマート)小岩店 (311 m)
    • 北野エース 小岩店 (327 m)
    • イトーヨーカドー 小岩店 (338 m)
    • LIFE(ライフ)西小岩店 (359 m)
    • なべちゃん横丁 小岩店 (364 m)
    • アタック 南小岩6丁目店 (402 m)
    • ビックファイブ小岩店 (430 m)
    • miniピアゴ 西小岩1丁目店 (454 m)
    • 業務スーパー 小岩店 (457 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ソワンサロン&スクール (90 m)
    • 江戸川区立西小岩小学校 (212 m)
    • 東京文化ブライダル専門学校 (360 m)
    • 東京文化美容専門学校 (360 m)
    • 江戸川区立小岩第四中学校 (383 m)
    • 東京表現高等学院MIICA (560 m)
    • 私立愛国学園短期大学 (686 m)
    • 愛国学園短期大学 (686 m)
    • 葛飾区立奥戸中学校 (691 m)
    • 江戸川区立下小岩小学校 (812 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小岩警察署 小岩駅前交番 (364 m)
    • 小岩警察署 西小岩交番 (391 m)
    • 西小岩コミュニティ会館 (408 m)
    • 南小岩コミュニティ会館 (546 m)
    • 小岩警察署 北小岩二丁目交番 (672 m)
    • 愛国学園短期大学図書館 (688 m)
    • 本田消防署 奥戸出張所 (872 m)
    • 小岩警察署 (875 m)
    • 細田集い交流館 (878 m)
    • 小岩区民館 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • 三恵接骨院 (36 m)
    • 守島医院 (53 m)
    • 木村歯科医院 (76 m)
    • 長山医院 (78 m)
    • ひらしま接骨院 (96 m)
    • ティーアイ歯科クリニック (113 m)
    • 扇屋ビルクリニック (115 m)
    • 山本医院 (138 m)
    • フジタ歯科 (156 m)
    • 片上歯科医院 (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西小岩おひさま保育園 (241 m)
    • 江戸川区立 西小岩第二保育園 (242 m)
    • 西小岩幼稚園 (324 m)
    • 西小岩保育園 (328 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー小岩 (363 m)
    • 上一色幼稚園 (398 m)
    • レジナ幼稚園 (457 m)
    • ミルキーホーム小岩園 (480 m)
    • どんぐり保育園小岩 (573 m)
    • 葛飾若草幼稚園 (595 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション西小岩第3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション西小岩第3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格537万～2,393万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
48万円
坪単価
161万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より12.8% 低い↓
東京都の平均より40.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約17㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30078位
江戸川区
949棟中 625位
西小岩
51棟中 39位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション西小岩第3の相場

    ㎡単価
    48.8万円
    坪単価
    161.4万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズマンション西小岩第3の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、17㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
830万〜870万円対前年同月比↑840万〜880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション西小岩第3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜3,480万円です。専有面積は約11㎡〜約49㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,280万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約65万円 (約216万円)西-
2024年10月3,380万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約67万円 (約223万円)西-
2024年10月3,380万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約67万円 (約223万円)西-
2024年9月3,480万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)西-
2024年8月3,480万円6〜101LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.73％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション西小岩第3の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡34件806.8万円（48.9万円）
41〜50㎡3件2,336.7万円（48.9万円）

ライオンズマンション西小岩第3の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は806.8万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ライオンズマンション西小岩第3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,081.3万円61.6万円
3階〜4階850万円39.6万円
5階〜6階821万円48.9万円
7階〜8階770万円47.1万円
9階1,830万円45.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等810.3万円48.2万円
1LDK/1SLDK等874.1万円48.1万円
2LDK/2SLDK等1,880万円39.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,698.3万円45.2万円
東697.5万円43万円
西843.5万円47.8万円
北/北東/北西696.3万円43万円

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ライオンズマンション西小岩第3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃5階、1K、約17㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で157件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月4.8万円ワンルーム15.12㎡4.8万円4.8万円6〜10-
2024年9月4.8万円ワンルーム15.12㎡4.8万円4.8万円6〜10-
2024年8月11.0万円2DK45.05㎡11.0万円-1〜5-
2024年5月4.9万円ワンルーム17.6㎡4.9万円4.9万円1〜5-
2024年4月4.0万円ワンルーム17.6㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション西小岩第3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階4.5万〜4.7万円
17.6㎡ / 西
3階4.5万〜4.7万円
17.6㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
45.05㎡ / 南
4階4.5万〜4.8万円
17.6㎡ / 西		12万〜12.6万円
45.05㎡ / 南東
5階4.7万〜4.9万円
17.6㎡ / 南西
6階4.2万〜4.5万円
16.36㎡ / 東
7階4.6万〜4.8万円
17.6㎡ / 西
8階3.5万〜3.6万円
13.2㎡ / 東
9階13.7万〜14.4万円
49.15㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
49.15㎡ / 南

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ライオンズマンション西小岩第3へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション西小岩第3周辺の中古マンション

エルガ西小岩シティ

エルガ西小岩シティ

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩6分
江戸川区西小岩2丁目

2,080万〜5,480万円

30㎡〜75㎡
グローリア初穂小岩

グローリア初穂小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩6分
江戸川区西小岩2丁目

700万〜2,360万円

18㎡〜42㎡
キャッスルマンション小岩

キャッスルマンション小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩5分
江戸川区西小岩2丁目

2,680万〜4,998万円

59㎡〜76㎡
大捷アメニティハイム

大捷アメニティハイム

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩6分
江戸川区西小岩3丁目

1,350万〜3,490万円

32㎡〜58㎡
セザール小岩

セザール小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩7分
江戸川区西小岩2丁目

1,180万〜2,180万円

36㎡〜49㎡
ルネサンス西小岩

ルネサンス西小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩8分
江戸川区西小岩2丁目

3,600万〜5,180万円

65㎡〜75㎡

ライオンズマンション西小岩第3周辺の相場が近い中古マンション

アンビシャス綾瀬

アンビシャス綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩14分
足立区東和3丁目

2,680万〜4,580万円

61㎡〜85㎡
グリーンパーク北綾瀬第8

グリーンパーク北綾瀬第8

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩8分
足立区谷中1丁目

1,980万〜5,800万円

50㎡〜80㎡
エヴァーグリーン東立石

エヴァーグリーン東立石

京成押上線「京成立石駅」徒歩10分
葛飾区東立石4丁目

1,550万〜3,899万円

50㎡〜59㎡
エンゼルハイム青戸第2

エンゼルハイム青戸第2

京成本線「青砥駅」徒歩10分
葛飾区青戸5丁目

2,899万円

59㎡〜69㎡
小島第3スカイハイツ

小島第3スカイハイツ

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩4分
江戸川区西葛西6丁目

1,850万〜4,280万円

43㎡〜68㎡
小松川グリーンタウンリバーウエスト(D館)

小松川グリーンタウンリバーウエスト(D館)

都営新宿線「東大島駅」徒歩16分
江戸川区小松川3丁目

2,680万〜4,000万円

66㎡〜85㎡

ライオンズマンション西小岩第3の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した36件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価48万円です。

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