京成小岩駅前グリーンプラザ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年08月09日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
2906人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩6丁目11-3
- 交通
- 京成本線「京成小岩駅」徒歩1分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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京成小岩駅前グリーンプラザの販売中の中古物件
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京成小岩駅前グリーンプラザの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
京成小岩駅前グリーンプラザの基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイセイコイワエキマエグリーンプラザ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北小岩6丁目11-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒133-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | サマリア興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北小岩6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新柴又駅から徒歩14分、江戸川駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京成小岩駅前グリーンプラザの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,200万（2007年07月）1〜5階／3LDK
相談内容
ネットからの反響で小岩にお住まいの3人のファミリーのお客様でした。京成小岩駅徒歩圏内でお探しで3LDKでお探しでした。…続きを読む
サポート内容
予算が2500万以下ということ。できれば日当たり良好、通風良好の物件で京成小岩駅近隣がご希望でしたので新着物件が出ると現地で確認させていただきました。
最後に
ご契約ありがとうございました。京成小岩駅1分の物件が見つかりよかったです。
日当たり良好で南西角部屋でした。
これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう努力いたします。桑名 正吾（退会済みエージェント）
京成小岩駅前グリーンプラザの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京成小岩駅前グリーンプラザの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,291万～3,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より20.5% 低い↓ 東京都の平均より45.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
京成小岩駅前グリーンプラザの相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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京成小岩駅前グリーンプラザの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京成小岩駅前グリーンプラザの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,980万円です。専有面積は約29㎡〜約71㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.59％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京成小岩駅前グリーンプラザの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 1,305万円（43.8万円） |
| 71〜80㎡ | 44件 | 2,949.5万円（41.2万円） |
京成小岩駅前グリーンプラザの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,949.5万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
京成小岩駅前グリーンプラザの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,385.6万円 | 40.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,875.8万円 | 40.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,410万円 | 34.8万円 |
| 7階〜8階 | 3,980万円 | 55.9万円 |
| 9階 | 2,580万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,280万円 | 43万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,305万円 | 43.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,485万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,859.4万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,483.3万円 | 38.4万円 |
| 東 | 2,683.3万円 | 37.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,600万円 | 22.3万円 |
京成小岩駅前グリーンプラザの売却のご相談
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京成小岩駅前グリーンプラザの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
京成小岩駅前グリーンプラザには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルメゾン小岩セルフィア | 2024年9月 | 6.3万円 | ワンルーム | - | - |
| ルネ小岩ガーデンハウス | 2019年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| エスカイア北小岩 | 2016年1月 | 8.9万円 | 3DK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| 京成サンコーポ北小岩 | 2015年11月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| エスカイア北小岩第2 | 2013年6月 | 8.0万円 | 3DK | 8.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京成小岩駅前グリーンプラザへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
京成小岩駅前グリーンプラザ周辺の中古マンション
京成小岩駅前グリーンプラザ周辺の相場が近い中古マンション
京成小岩駅前グリーンプラザの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した55件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価44万円 〜 45万円です。
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