麹町パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2億2,330万 〜 2億3,450万円
5階、3LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 227万円/㎡ 〜 234万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2億2,330万円 〜 2億3,450万円 | 5階, 3LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 32万 〜 41万円 | |
| 表面利回り | 1.9％ 〜 2.3％ | 5階, 3LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.08
1822人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区麹町1丁目12-9
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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麹町パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウジマチパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 麹町1丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒102-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区麹町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。麹町駅から徒歩7分、永田町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 半蔵門歯科医院 (26 m)
- 半蔵門病院 (73 m)
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- 千代田歯科医院 (128 m)
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- 四番町保育園 (691 m)
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- グローバルキッズ六番町園 (787 m)
- ピノキオ幼児舎番町園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
麹町パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
麹町パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2億2,060万～3億1,857万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より23万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より112万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より73.9% 高い↑ 東京都の平均より198.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 2億2,330万 〜 2億3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
麹町パークマンションの相場
- ㎡単価
- 227.4万円
- 坪単価
- 751.8万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
麹町パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2億4,570万〜2億5,800万円対前年同月比↑ | 2億2,330万〜2億3,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
麹町パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,400万〜2億2,800万円です。専有面積は約97㎡〜約136㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2億2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約223万円 (約738万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2億2,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約223万円 (約738万円) | 南 | - |
| 2015年2月 | 9,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約92万円 (約304万円) | 北西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は743.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
麹町パークマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 3件 | 1億8,333.3万円（180.5万円） |
麹町パークマンションの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億8,333.3万円（㎡単価180.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
麹町パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,905.3万円 | 75.3万円 |
| 3階〜4階 | 9,400万円 | 91.9万円 |
| 5階〜6階 | 1億6,050万円 | 159.5万円 |
| 7階〜8階 | 9,817万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億7,693.3万円 | 167.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,124.3万円 | 82.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億7,693.3万円 | 167.4万円 |
| 西 | 9,078.3万円 | 81万円 |
| 北/北東/北西 | 9,400万円 | 91.9万円 |
麹町パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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麹町パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約102㎡のお部屋の場合 35.4万 〜 43.3万円 (表面利回り：1.9％ 〜 2.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 39.8万円 | 2LDK | 102.32㎡ | 39.8万円 | 39.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 39.8万円 | 2LDK | 102.32㎡ | 39.8万円 | 39.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年8月 | 41.0万円 | 2LDK | 103.58㎡ | 82.0万円 | 41.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 41.0万円 | 2LDK | 103.58㎡ | 82.0万円 | 41.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 40.0万円 | 2LDK | 102.32㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
麹町パークマンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 37.3万〜39.2万円 102.32㎡ / 西 | 37.3万〜39.2万円 102.32㎡ / 西 |
| 3階 | 36.5万〜38.3万円 102.32㎡ / 北西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 37.9万〜39.8万円 102.32㎡ / 西 | |
| 6階 | 39.6万〜41.6万円 101.21㎡ / 南 | |
| 7階 | 51万〜53.6万円 136.27㎡ / 西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | 41.2万〜43.2万円 103.58㎡ / 南 |
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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