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パラスト池袋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,110万 〜 3,270万円
5階、1LDK、約35㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 89万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,110万円 〜 3,270万円5階, 1LDK, 約35㎡の例
売買履歴43件2024年10月23日更新
家賃相場6.5万 〜 11.8万円
表面利回り3.1％ 〜 3.8％5階, 1LDK, 約35㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2052人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区西池袋5丁目26-13
交通
  • 東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩1分
築年月
1978年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • パラスト池袋
  • パラスト池袋のエントランス
  • パラスト池袋の看板
  • パラスト池袋の外観

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パラスト池袋の基本情報

パラスト池袋は、大賀興業によって1978年05月に竣工された総戸数35戸の10階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡～約39㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,421万～3,490万円、参考相場単価は86万円/㎡～89万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラストイケブクロ管理会社自主管理
住所東京都 豊島区 西池袋5丁目26-13管理形態委託
郵便番号〒171-0021管理員日勤
築年月1978年5月管理費1㎡あたり293円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり234円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大賀興業バイク置き場なし
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区西池袋5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ副都心線も利用可能でアクセスは抜群です。池袋駅から徒歩9分、椎名町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京信用金庫要町支店 (61 m)
    • ゆうちょ銀行本店有楽町線要町駅内出張所 (106 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島要町店内出張所(ATM) (107 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 要町駅 共同出張所 (165 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ 池袋立教通り店 (218 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西池袋五丁目店内出張所(ATM) (294 m)
    • ニューデイズ池袋メトロポリタン 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • サンクス南池袋 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • 東京三協信用金庫池袋支店 (559 m)
  • 公園10件
    • 谷端川親水公園 (106 m)
    • 谷端川第二親水公園 (172 m)
    • 千早第二公園 (246 m)
    • 高松一丁目児童遊園 (302 m)
    • 要町一丁目児童遊園 (418 m)
    • 池袋三丁目児童遊園 (461 m)
    • 要町一丁目広場 (475 m)
    • 要町一丁目広場仮児童遊園 (483 m)
    • 高松二丁目児童遊園 (564 m)
    • 西池袋公園 (607 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島要町駅前店 (29 m)
    • ファミリーマート 要町駅南店 (70 m)
    • ファミリーマート 要町駅前店 (77 m)
    • ファミリーマート 豊島要町店 (91 m)
    • ローソン 豊島西池袋五丁目店 (192 m)
    • セブンイレブン 池袋3丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 豊島千早1丁目店 (260 m)
    • ファミリーマート 豊島高松一丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 西池袋五丁目店 (306 m)
    • セブンイレブン 西池袋4丁目店 (371 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ池袋立教通り店 (219 m)
    • いさみ屋 要町店 (239 m)
    • まいばすけっと 要町駅西店 (275 m)
    • まいばすけっと 西池袋5丁目店 (302 m)
    • まいばすけっと 要町1丁目店 (510 m)
    • まいばすけっと 豊島高松2丁目店 (532 m)
    • まいばすけっと 西池袋3丁目店 (621 m)
    • 東武ストア 西池袋店 (624 m)
    • 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (743 m)
    • まいばすけっと 西池袋2丁目店 (748 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 池袋調理師専門学校 (241 m)
    • 私立立教小学校 (296 m)
    • 私立立教池袋高校 (302 m)
    • 豊島区立千川中学校 (384 m)
    • ミスパリエステティックスクール東京校 (434 m)
    • ミス・パリビューティ専門学校 (453 m)
    • 私立城西大学附属城西中学校 (461 m)
    • 私立城西大学附属城西高校 (462 m)
    • 城西放射線技術専門学校 (477 m)
    • 立教大学 池袋キャンパス (480 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目白警察署 要町交番 (27 m)
    • 池袋消防署高松出張所 (262 m)
    • 立教大学池袋図書館 (327 m)
    • 豊島区 西部保健福祉センター (332 m)
    • 豊島区 西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (332 m)
    • 豊島区 要町第一区民集会室 (332 m)
    • 区民ひろば要 (332 m)
    • 立教大学 池袋図書館 (501 m)
    • みらい館大明 (573 m)
    • 豊島税務署 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • 聖和歯科広瀬診療所 (30 m)
    • 石山歯科医院 (69 m)
    • 宮田歯科クリニック (80 m)
    • 手塚クリニック (90 m)
    • 島本歯科診療室 (115 m)
    • 要町病院 (119 m)
    • 本田皮膚科 (120 m)
    • 西澤医院 (133 m)
    • 要第2クリニック (144 m)
    • 要町ホームケアクリニック (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子要町保育園 (164 m)
    • ドリームキッズにし池袋保育園 (237 m)
    • 西池袋第二保育園 (386 m)
    • 高松第二保育園 (398 m)
    • 聖パトリック幼稚園 (418 m)
    • あい・あい保育園要町園 (426 m)
    • キッズガーデン要町 (486 m)
    • 要町幼稚園 (488 m)
    • しいの実保育園 (511 m)
    • にじいろ保育園千早 (528 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラスト池袋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラスト池袋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,421万～3,490万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 89万円
坪単価
285万円 〜 295万円
前月との比較2024年7月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より1.0% 高い↑
東京都の平均より6.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
3,110万 〜 3,270万円
坪単価によるランキング
東京都
37071棟中 13703位
豊島区
1171棟中 530位
西池袋
84棟中 49位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パラスト池袋の相場

    ㎡単価
    86.4万円
    坪単価
    285.7万円

  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    85.5万円
    坪単価
    282.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.5万円

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パラスト池袋の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、35㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,980万〜3,130万円対前年同月比↑3,110万〜3,270万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラスト池袋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,090万円です。専有面積は約28㎡〜約39㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,980万円6〜101LDK約36㎡ (約11坪)約82万円 (約273万円)南西済
2024年6月3,090万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約90万円 (約300万円)北-
2024年6月3,090万円6〜101LDK約34㎡ (約10坪)約90万円 (約300万円)北-
2021年11月2,770万円6〜102K約40㎡ (約12坪)約69万円 (約228万円)南-
2021年10月2,780万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約81万円 (約270万円)北済

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して-27.76％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラスト池袋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件1,413.3万円（49.6万円）
31〜40㎡36件2,323.6万円（64.2万円）

パラスト池袋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,323.6万円（㎡単価64.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

パラスト池袋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,681.7万円77.2万円
3階〜4階1,567.3万円44.9万円
5階〜6階1,562.5万円43.4万円
7階〜8階2,235.6万円62.2万円
9階〜10階2,410万円69.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,307.5万円45.8万円
1LDK/1SLDK等2,046.4万円61.2万円
2LDK/2SLDK等2,133.2万円57.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,056.3万円57.6万円
北/北東/北西2,036万円59.1万円

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パラスト池袋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月10.0万円1LDK35.7㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2018年1月8.9万円1LDK32.92㎡8.9万円8.9万円1〜5北
2017年6月6.5万円1DK28.52㎡6.5万円6.5万円1〜5南東
2017年5月6.5万円1DK28.52㎡6.5万円6.5万円1〜5南東
2017年5月8.3万円1LDK34.46㎡8.3万円8.3万円6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラスト池袋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階8.3万〜8.7万円
32.92㎡ / -		8万〜8.4万円
34.46㎡ / 北
3階9.3万〜9.8万円
35.7㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
35.7㎡ / -
4階7.3万〜7.7万円
28.52㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
34.46㎡ / -
5階9.4万〜9.9万円
35.7㎡ / 南
6階8.2万〜8.6万円
34.46㎡ / 北		10.1万〜10.6万円
39.3㎡ / -
7階8.3万〜8.7万円
34.46㎡ / 北		10.2万〜10.7万円
39.3㎡ / -
8階7.6万〜8万円
28.52㎡ / 南
9階9.6万〜10.1万円
35.7㎡ / 南
10階10.4万〜10.9万円
39.3㎡ / 南西

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パラスト池袋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パラスト池袋周辺の中古マンション

関口マンション

関口マンション

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩1分
豊島区西池袋5丁目

2,580万〜3,199万円

37㎡〜41㎡
スカイコート池袋西壱番館

スカイコート池袋西壱番館

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩2分
豊島区西池袋5丁目

1,650万〜2,480万円

21㎡
宏和マンション

宏和マンション

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩2分
豊島区西池袋5丁目

1,680万〜4,199万円

23㎡〜63㎡
ダイレクトタワー池袋要町

ダイレクトタワー池袋要町

東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩1分
豊島区池袋3丁目

4,580万〜9,680万円

41㎡〜67㎡
光建ハイムブリリアンス池袋

光建ハイムブリリアンス池袋

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩2分
豊島区西池袋5丁目

1,980万〜2,540万円

34㎡〜49㎡
エスポアコート要町

エスポアコート要町

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩1分
豊島区池袋3丁目

3,380万〜6,680万円

37㎡〜61㎡

パラスト池袋周辺の相場が近い中古マンション

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺(1〜2番館)

グランステューディオ市ヶ谷薬王寺(1〜2番館)

都営新宿線「曙橋駅」徒歩7分
新宿区市谷薬王寺町

1,980万〜4,480万円

25㎡〜51㎡
ガーラ新宿西落合

ガーラ新宿西落合

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩5分
新宿区西落合4丁目

1,250万〜2,200万円

20㎡〜25㎡
セボンコンフォール東中野

セボンコンフォール東中野

都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩6分
中野区東中野2丁目

4,780万〜7,980万円

66㎡〜87㎡
レクセル千川

レクセル千川

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩13分
板橋区幸町

3,280万〜8,380万円

47㎡〜97㎡
サンサーラ御苑

サンサーラ御苑

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩4分
新宿区新宿1丁目

1,999万〜5,980万円

21㎡〜73㎡
ランドピア新宿

ランドピア新宿

都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩7分
新宿区新宿6丁目

950万〜1,480万円

16㎡〜20㎡

パラスト池袋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した43件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価86万円 〜 89万円です。

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