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三浦ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,370万円
2階、2K、約39㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,370万円2階, 2K, 約39㎡の例
売買履歴107件2022年04月13日更新
家賃相場7.4万 〜 15万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％2階, 2K, 約39㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.01

4101人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区池袋本町4丁目11-3
交通
  • 東武東上線「北池袋駅」徒歩5分
築年月
1970年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 三浦ビル
  • 三浦ビルのエントランス
  • 三浦ビルの看板
  • 三浦ビルの外観

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三浦ビルの販売中の中古物件

三浦ビルをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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三浦ビルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

三浦ビルの基本情報

三浦ビルは、1970年01月に竣工された総戸数20戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約73㎡、間取りが1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,058万～2,413万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミウラビル管理会社-
住所東京都 豊島区 池袋本町4丁目11-3管理形態自主管理
郵便番号〒170-0011管理員なし
築年月1970年1月管理費1㎡あたり220円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建4階建間取り1R、1K、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法賃借権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区池袋本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩5分、アクセス良好です。下板橋駅から徒歩8分、板橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ上池袋1丁目 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
    • 巣鴨信用金庫池袋本町支店 (159 m)
    • ファミリーマート上池袋二丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • 全東栄信用組合 本部 (405 m)
    • 全東栄信用組合 下板橋支店 (407 m)
    • ミニストップ東池袋3丁目 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
    • 東京シティ信用金庫池袋本町支店 (501 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート下板橋駅前店内出張所(ATM) (506 m)
    • ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • ファミリーマートサンシャイン前 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
  • 公園10件
    • 池袋本町公園 (178 m)
    • 池袋本町四丁目児童遊園 (235 m)
    • 池袋本町三丁目第2児童遊園 (263 m)
    • 池袋本町三丁目チビッ子児童遊園 (293 m)
    • 池袋本町三丁目児童遊園 (310 m)
    • 池袋本町一丁目児童遊園 (408 m)
    • 池袋本町電車の見える公園 (409 m)
    • 北池袋児童遊園 (430 m)
    • 北池袋仮児童遊園 (435 m)
    • ひばりがや広場 (444 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 豊島池袋本町3丁目店 (113 m)
    • ローソン LTF 北池袋駅前 (239 m)
    • ファミリーマート 池袋本町一丁目店 (249 m)
    • セブンイレブン 北池袋店 (368 m)
    • セブンイレブン 池袋本町店 (438 m)
    • セブンイレブン 上池袋3丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 下板橋駅前店 (470 m)
    • ファミリーマート 下板橋駅前店 (509 m)
    • セブンイレブン 池袋4丁目店 (518 m)
    • セブンイレブン 板橋1丁目店 (587 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 池袋本町1丁目店 (246 m)
    • ヨークマート 下板橋店 (576 m)
    • まいばすけっと 熊野町山手通り店 (581 m)
    • ビッグ・エー 豊島上池袋店 (643 m)
    • マルエツ 板橋駅前店 (656 m)
    • まいばすけっと 板橋駅南店 (671 m)
    • miniピアゴ池袋2丁目店 (689 m)
    • Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (719 m)
    • まいばすけっと 池袋2丁目店 (729 m)
    • まいばすけっと 板橋2丁目店 (732 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立池袋本町小学校 (89 m)
    • 豊島区子どもスキップ 池袋本町 (106 m)
    • 豊島区立池袋中学校 (110 m)
    • 張式気功師養成学校 (286 m)
    • 私立豊島学院高校 (331 m)
    • 私立昭和鉄道高校 (340 m)
    • 東京交通短期大学 (432 m)
    • 豊島区立池袋第一小学校 (462 m)
    • 豊島区子どもスキップ 池袋第一 (470 m)
    • 豊島区立池袋小学校 (568 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民集会室 池袋本町第二 (188 m)
    • 池袋警察署 池袋本町交番 (268 m)
    • 豊島区 区民ひろば池袋本町 (269 m)
    • 豊島区 上池袋第二区民集会室 (305 m)
    • 豊島区 区民ひろば上池袋 (305 m)
    • 池袋警察署 川越通交番 (372 m)
    • 豊島区 道路工事事務所 (389 m)
    • 豊島区立上池袋図書館 (427 m)
    • 豊島区 障害者就労支援センター (434 m)
    • 東京労働局 労働基準監督署 池袋 方面、労働条件・解雇・賃金 (447 m)
  • 病院/医療10件
    • たけだ歯科医院 (55 m)
    • つばさクリニック (79 m)
    • 宇美歯科医院 (108 m)
    • 田村医院 (114 m)
    • 長田歯科医院 (117 m)
    • 福原耳鼻咽喉科医院 (123 m)
    • つかさ針灸整骨院 (175 m)
    • 池袋ほんちょうの郷 (177 m)
    • 池袋ほんちょうの郷ホームヘルパーステーション (177 m)
    • 北池袋接骨院 (181 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おうち保育園 いけぶくろ本町 (78 m)
    • 豊島区立池袋第二保育園 (184 m)
    • シラスクニ保育園 (200 m)
    • こざくら幼稚園 (209 m)
    • めぐみ保育園 (270 m)
    • 太陽の子池袋本町保育園 (355 m)
    • みのり保育園 (430 m)
    • いけぶくろこころ保育園 (469 m)
    • アスク池袋本町保育園 (539 m)
    • ポピンズナーサリースクール池袋 (555 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三浦ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,058万～2,413万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊島区の平均より61.6% 低い↓
東京都の平均より59.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2K、約39㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34910位
豊島区
1173棟中 1165位
池袋本町
57棟中 57位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 三浦ビルの相場

    ㎡単価
    33万円
    坪単価
    109.2万円

  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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三浦ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2K、39㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↑1,310万〜1,370万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三浦ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,080万円です。専有面積は約32㎡〜約73㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,280万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約40万円 (約132万円)南-
2021年2月1,180万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約36万円 (約121万円)南-
2021年1月1,180万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約36万円 (約121万円)南-
2020年12月1,180万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約36万円 (約121万円)南-
2020年11月1,180万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約36万円 (約121万円)南-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋0.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

三浦ビルの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡64件1,240.5万円（33.4万円）
41〜50㎡21件1,290.5万円（31.1万円）
51〜60㎡16件1,905万円（36.1万円）
71〜80㎡7件1,900万円（25.7万円）

三浦ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,240.5万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

三浦ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,342.3万円29.9万円
2階1,291.7万円31.8万円
3階1,905万円36.1万円
4階1,202.2万円36.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,646.2万円27.4万円
1LDK/1SLDK等1,491.8万円30.6万円
2LDK/2SLDK等1,358万円33.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,345.7万円31.9万円
東1,272.3万円31.4万円
西1,916.4万円36.3万円
北/北東/北西1,150万円35.7万円

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三浦ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃2階、2K、約39㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.1万〜11.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月9.0万円2K36.0㎡9.0万円-1〜5-
2023年6月7.4万円2K34.02㎡--1〜5南
2023年5月7.4万円2K34.02㎡--1〜5南
2023年4月7.4万円2K34.02㎡--1〜5南
2023年3月7.4万円2K34.02㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三浦ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階16.1万〜16.9万円
73.94㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
36.71㎡ / -
2階9.8万〜10.3万円
44.07㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
39.9㎡ / 南
3階11.3万〜11.8万円
52.84㎡ / 西
4階7.3万〜7.6万円
32.21㎡ / 南		7.7万〜8万円
34.02㎡ / 南

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三浦ビルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

三浦ビル周辺の中古マンション

藤和シティコープ池袋

藤和シティコープ池袋

東武東上線「北池袋駅」徒歩5分
豊島区池袋本町1丁目

3,190万〜4,799万円

45㎡〜60㎡
スカイコート池袋第5

スカイコート池袋第5

東武東上線「北池袋駅」徒歩6分
豊島区池袋本町1丁目

860万〜1,400万円

16㎡
スマートホームズ北池袋

スマートホームズ北池袋

東武東上線「北池袋駅」徒歩3分
豊島区池袋本町1丁目

850万〜1,270万円

16㎡〜17㎡
池袋デュープレックスガーデンサイド

池袋デュープレックスガーデンサイド

東武東上線「北池袋駅」徒歩7分
豊島区池袋本町1丁目

3,690万〜6,980万円

59㎡〜75㎡
ハーモニーレジデンス池袋002

ハーモニーレジデンス池袋002

東武東上線「北池袋駅」徒歩2分
豊島区池袋本町1丁目

2,050万〜2,390万円

22㎡
グロリアスメイゾン池袋

グロリアスメイゾン池袋

東武東上線「北池袋駅」徒歩8分
豊島区池袋本町2丁目

2,880万〜5,480万円

64㎡

三浦ビル周辺の相場が近い中古マンション

富士ビューマンション(中野区)

富士ビューマンション(中野区)

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野富士見町駅」徒歩6分
中野区弥生町5丁目

490万〜2,499万円

26㎡〜46㎡
スターフィールド桜台

スターフィールド桜台

西武池袋線「桜台駅」徒歩2分
練馬区豊玉上2丁目

蓮根サンハイツ

蓮根サンハイツ

都営三田線「蓮根駅」徒歩13分
板橋区坂下3丁目

1,750万〜3,290万円

53㎡〜70㎡
プレール西高島平

プレール西高島平

都営三田線「西高島平駅」徒歩8分
板橋区三園1丁目

420万〜980万円

16㎡〜21㎡
サンライフ見次公園

サンライフ見次公園

都営三田線「志村坂上駅」徒歩12分
板橋区前野町4丁目

620万〜2,990万円

24㎡〜48㎡
三田常盤台第4コーポ

三田常盤台第4コーポ

東武東上線「上板橋駅」徒歩7分
板橋区東新町1丁目

500万〜1,180万円

24㎡〜30㎡

三浦ビルの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した107件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価33万円です。

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