西巣鴨ローヤルコーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,460万円
2階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,460万円 | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
1250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川3丁目46-5
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩8分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西巣鴨ローヤルコーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシスガモローヤルコーポ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川3丁目46-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トナミ商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩8分、アクセス良好です。西ヶ原四丁目駅から徒歩10分、新板橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (546 m)
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- 滝野川北保育園 (296 m)
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- 北区立音無つぼみ保育園 (524 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (549 m)
- おうじ絆保育園 (563 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西巣鴨ローヤルコーポの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西巣鴨ローヤルコーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,391万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より34.1% 低い↓ 東京都の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西巣鴨ローヤルコーポの相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 152万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西巣鴨ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,560万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西巣鴨ローヤルコーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約52㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して-18.96％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163万円となっております。以前の期間と比較して＋44.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西巣鴨ローヤルコーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 2,559.5万円（48.6万円） |
西巣鴨ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,559.5万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
西巣鴨ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,577万円 | 48.9万円 |
| 2階 | 2,424.7万円 | 46万円 |
| 3階 | 2,406.5万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,447.1万円 | 46.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,451.2万円 | 46.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,422.9万円 | 46万円 |
西巣鴨ローヤルコーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西巣鴨ローヤルコーポの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西巣鴨ローヤルコーポには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウェリス滝野川 | 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 25.0万円 | 25.0万円 |
| カーロヴィッラ西巣鴨 | 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | - | - |
| チサンマンション滝野川 | 2024年2月 | 7.0万円 | 1DK | - | - |
| サニーコート滝野川 | 2023年6月 | 7.0万円 | 1DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| ロイヤルタワー西巣鴨 | 2019年11月 | 13.9万円 | 2LDK | 13.9万円 | 13.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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