アールヴェール上石神井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
2453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町南1丁目2-29
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アールヴェール上石神井の基本情報
建物・設備
| 名称 | アールヴェールカミシャクジイ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町南1丁目2-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0053 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩10分、アクセス良好です。上井草駅から徒歩13分、井荻駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 上井草保育園 (346 m)
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- 八幡幼稚園 (610 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (780 m)
- にじいろ保育園上石神井 (843 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (936 m)
- 石神井南幼稚園 (940 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アールヴェール上石神井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アールヴェール上石神井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,193万～3,680万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より12.4% 低い↓ 東京都の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アールヴェール上石神井の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アールヴェール上石神井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アールヴェール上石神井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,880万円です。専有面積は約59㎡〜約68㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アールヴェール上石神井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,380万円（57.2万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,429.5万円（51.8万円） |
アールヴェール上石神井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,429.5万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アールヴェール上石神井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,837.5万円 | 46.5万円 |
| 2階 | 3,596.7万円 | 55.9万円 |
| 3階 | 3,093.5万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,940万円 | 49.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,360万円 | 50.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,176.8万円 | 49万円 |
アールヴェール上石神井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アールヴェール上石神井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アールヴェール上石神井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセリア上石神井 | 2024年5月 | 6.5万円 | 1K | - | - |
| キャピタルビュー上石神井 | 2024年5月 | 4.5万円 | 1K | 4.5万円 | - |
| 上石神井グリーンハイツ | 2024年1月 | 11.4万円 | 3DK | 11.4万円 | - |
| ディアステージ上石神井南町 | 2017年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| 藤和上石神井南町ホームズ | 2015年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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