藤和上石神井南町ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,270万円
2階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,270万円 | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 2階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
4526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区上石神井南町10-10
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
藤和上石神井南町ホームズの販売中の中古物件
藤和上石神井南町ホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
藤和上石神井南町ホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和上石神井南町ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワカミシャクジイミナミマチホームズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 上石神井南町10-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり388円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区上石神井南町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩9分、アクセス良好です。上井草駅から徒歩13分、井荻駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行上石神井支店 (499 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線上石神井駅出張所(ATM) (500 m)
- きらぼし銀行 上石神井支店 (587 m)
- 城北信用金庫上石神井支店 (589 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬上石神井四丁目店内出張所(ATM) (657 m)
- きらぼし銀行 上石神井北支店 (688 m)
- ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 芝信用金庫 上井草支店 (816 m)
- ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
- 公園10件
- 下石神井緑地 (40 m)
- 上井草西公園 (321 m)
- 関町南くすのき緑地 (361 m)
- 千川上水緑道 (480 m)
- 関町緑地 (502 m)
- 三谷公園 (569 m)
- 切通し公園 (582 m)
- 善福寺美樹園公園 (586 m)
- 道灌橋公園 (643 m)
- 善福寺北緑地 (740 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬上石神井立野橋店 (361 m)
- ファミリーマート トモニー上石神井駅店 (471 m)
- ファミリーマート 丸萬上石神井店 (481 m)
- セブンイレブン 練馬関町南2丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 上石神井駅前店 (519 m)
- セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (597 m)
- ミニストップ 関町南2丁目店 (608 m)
- セブンイレブン 練馬上石神井西店 (621 m)
- ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (668 m)
- ポプラ 荻窪店 (687 m)
- スーパー10件
- いなげや 練馬上石神井南店 (320 m)
- ガッツスーパー (420 m)
- Olympic(オリンピック)関町店 (464 m)
- 西友 上石神井店 (465 m)
- アコレ 上井草4丁目店 (541 m)
- スーパーあまいけ 上石神井店 (655 m)
- ビッグエー上石神井店 (722 m)
- サミットストア 善福寺店 (767 m)
- miniピアゴ 上井草3丁目店 (822 m)
- みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (822 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区 上石神井児童館 (411 m)
- 東京都立杉並工業高校 (499 m)
- 杉並区立 善福寺北学童クラブ (592 m)
- 東京都立井草高校 (621 m)
- 杉並区立桃井第四小学校 (644 m)
- 杉並区立井草中学校 (667 m)
- 杉並区立三谷小学校 (699 m)
- 日本矯体療術師協会 (741 m)
- 練馬区立 上石神井小学童クラブ (770 m)
- 練馬区立上石神井小学校 (786 m)
- 公共施設/機関9件
- イベントスペースリプル (288 m)
- 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (369 m)
- 石神井警察署 上石神井駅前交番 (540 m)
- 荻窪警察署 善福寺交番 (670 m)
- 杉並区上井草保健センター (701 m)
- 練馬区 地域集会所 上石神井 (780 m)
- 荻窪警察署 上井草駅前交番 (789 m)
- 石神井消防署 (878 m)
- 杉並区立今川図書館 (897 m)
- 病院/医療10件
- ソナーレ石神井 (141 m)
- エルモ歯科 (315 m)
- くらら上井草 (318 m)
- 上石神井クリニックファーム歯科 (381 m)
- オカトミ歯科 (382 m)
- 耳鼻咽喉科木戸クリニック (383 m)
- 希内科クリニック (383 m)
- 大川整形外科 (383 m)
- 青葉クリニック (389 m)
- いしかわ眼科 (394 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 上井草保育園 (362 m)
- ピジョンランド上石神井保育園 (416 m)
- 上石神井第二保育園 (419 m)
- 杉並元氣保育園 (532 m)
- エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (660 m)
- 八幡幼稚園 (724 m)
- にじいろ保育園上石神井 (777 m)
- 石神井南幼稚園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和上石神井南町ホームズの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に藤和上石神井南町ホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和上石神井南町ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,461万～5,798万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より10.1% 高い↑ 東京都の平均より11.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和上石神井南町ホームズの相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.3万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和上石神井南町ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,110万円対前年同月比↑ | 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和上石神井南町ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,980万円です。専有面積は約48㎡〜約80㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約72万円 (約239万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213万円となっております。以前の期間と比較して-17.93％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和上石神井南町ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,480万円（72.3万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,480万円（77.3万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 4,480万円（64万円） |
| 81〜90㎡ | 29件 | 4,467.9万円（55.7万円） |
藤和上石神井南町ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,467.9万円（㎡単価55.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和上石神井南町ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,382.2万円 | 59.4万円 |
| 2階 | 4,635.2万円 | 70.6万円 |
| 3階 | 4,853.8万円 | 71.4万円 |
| 4階 | 5,660.5万円 | 88.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,889.8万円 | 80.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,434.4万円 | 60.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,827.1万円 | 68.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,618.1万円 | 65.2万円 |
藤和上石神井南町ホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
藤和上石神井南町ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.01㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和上石神井南町ホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.8万円 80.27㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 70.01㎡ / - | |
| 2階 | 11.6万〜12.1万円 48.15㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 63.06㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 70.01㎡ / - |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 48.15㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 57.32㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 70.01㎡ / 南 |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 48.15㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 57.32㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 70.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和上石神井南町ホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
藤和上石神井南町ホームズ周辺の中古マンション
藤和上石神井南町ホームズ周辺の相場が近い中古マンション
藤和上石神井南町ホームズの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した66件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価72万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都練馬区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
