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藤和上石神井南町ホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,450万 〜 4,670万円
2階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,450万円 〜 4,670万円2階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴662023年06月06日更新
家賃相場18万円
表面利回り4.1% 〜 5.02階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62

2489人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区上石神井南町10-10
交通
  • 西武新宿線「上石神井駅」徒歩9分
築年月
2007年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 藤和上石神井南町ホームズ
  • 藤和上石神井南町ホームズのエントランス
  • 藤和上石神井南町ホームズの看板
  • 藤和上石神井南町ホームズの外観

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藤和上石神井南町ホームズの基本情報

藤和上石神井南町ホームズは、藤和不動産によって2007年11月に竣工された総戸数33戸の4階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約80㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,067万~5,137万円、参考相場単価は63万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワカミシャクジイミナミマチホームズ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 練馬区 上石神井南町10-10管理形態委託
郵便番号〒177-0043管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり227円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり388円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区上石神井南町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩9分、アクセス良好です。上井草駅から徒歩13分、井荻駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行上石神井支店 (499 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線上石神井駅出張所(ATM) (500 m)
    • きらぼし銀行 上石神井支店 (587 m)
    • 城北信用金庫上石神井支店 (589 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬上石神井四丁目店内出張所(ATM) (657 m)
    • きらぼし銀行 上石神井北支店 (688 m)
    • ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
    • 芝信用金庫 上井草支店 (816 m)
    • ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (839 m)
  • 公園10件
    • 下石神井緑地 (40 m)
    • 上井草西公園 (321 m)
    • 関町南くすのき緑地 (361 m)
    • 千川上水緑道 (480 m)
    • 関町緑地 (502 m)
    • 三谷公園 (569 m)
    • 切通し公園 (582 m)
    • 善福寺美樹園公園 (586 m)
    • 道灌橋公園 (643 m)
    • 善福寺北緑地 (740 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬上石神井立野橋店 (361 m)
    • ファミリーマート トモニー上石神井駅店 (471 m)
    • ファミリーマート 丸萬上石神井店 (481 m)
    • セブンイレブン 練馬関町南2丁目店 (484 m)
    • ファミリーマート 上石神井駅前店 (519 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (597 m)
    • ミニストップ 関町南2丁目店 (608 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井西店 (621 m)
    • ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (668 m)
    • ポプラ 荻窪店 (687 m)
  • スーパー10件
    • いなげや 練馬上石神井南店 (320 m)
    • ガッツスーパー (420 m)
    • Olympic(オリンピック)関町店 (464 m)
    • 西友 上石神井店 (465 m)
    • アコレ 上井草4丁目店 (541 m)
    • スーパーあまいけ 上石神井店 (655 m)
    • ビッグエー上石神井店 (722 m)
    • サミットストア 善福寺店 (767 m)
    • miniピアゴ 上井草3丁目店 (822 m)
    • みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (822 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区 上石神井児童館 (411 m)
    • 東京都立杉並工業高校 (499 m)
    • 杉並区立 善福寺北学童クラブ (592 m)
    • 東京都立井草高校 (621 m)
    • 杉並区立桃井第四小学校 (644 m)
    • 杉並区立井草中学校 (667 m)
    • 杉並区立三谷小学校 (699 m)
    • 日本矯体療術師協会 (741 m)
    • 練馬区立 上石神井小学童クラブ (770 m)
    • 練馬区立上石神井小学校 (786 m)
  • 公共施設/機関9件
    • イベントスペースリプル (288 m)
    • 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (369 m)
    • 石神井警察署 上石神井駅前交番 (540 m)
    • 荻窪警察署 善福寺交番 (670 m)
    • 杉並区上井草保健センター (701 m)
    • 練馬区 地域集会所 上石神井 (780 m)
    • 荻窪警察署 上井草駅前交番 (789 m)
    • 石神井消防署 (878 m)
    • 杉並区立今川図書館 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • ソナーレ石神井 (141 m)
    • エルモ歯科 (315 m)
    • くらら上井草 (318 m)
    • 上石神井クリニックファーム歯科 (381 m)
    • オカトミ歯科 (382 m)
    • 耳鼻咽喉科木戸クリニック (383 m)
    • 希内科クリニック (383 m)
    • 大川整形外科 (383 m)
    • 青葉クリニック (389 m)
    • いしかわ眼科 (394 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 上井草保育園 (362 m)
    • ピジョンランド上石神井保育園 (416 m)
    • 上石神井第二保育園 (419 m)
    • 杉並元氣保育園 (532 m)
    • エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (660 m)
    • 八幡幼稚園 (724 m)
    • にじいろ保育園上石神井 (777 m)
    • 石神井南幼稚園 (876 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和上石神井南町ホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和上石神井南町ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,067万~5,137万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 64万円
坪単価
211万円 〜 212万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より3.4% 高い↑
東京都の平均より16.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,450万 〜 4,670万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21891位
練馬区
1565棟中 662位
上石神井南町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 藤和上石神井南町ホームズの相場

    ㎡単価
    63.8万円
    坪単価
    211.2万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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藤和上石神井南町ホームズの売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,450万〜4,670万円対前年同月比4,450万〜4,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和上石神井南町ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,980万円です。専有面積は約48㎡〜約80㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,480万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約72万円 (約239万円)-
2022年11月4,498万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)--
2022年10月4,498万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)--
2022年9月4,498万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)-
2022年8月4,498万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)--

会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和上石神井南町ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 15.4万〜16.2万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年11月18.0万円3LDK70.01㎡36.0万円18.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和上石神井南町ホームズの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.8万〜19.8万円
80.27㎡ / 南
16万〜16.8万円
70.01㎡ / -
2階11.6万〜12.1万円
48.15㎡ / 南
15.2万〜15.9万円
63.06㎡ / 南
16.4万〜17.2万円
70.01㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
48.15㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
57.32㎡ / 南
16.9万〜17.8万円
70.01㎡ / 南
4階11.7万〜12.3万円
48.15㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
57.32㎡ / 南
17.1万〜17.9万円
70.28㎡ / 南

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