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藤和目黒ホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,470万 〜 9,940万円
4階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価99万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,470万円 〜 9,940万円4階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴1472023年12月04日更新
家賃相場21万 〜 29万円
表面利回り2.6% 〜 3.24階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

2302人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区下目黒3丁目7-28
交通
  • 東急目黒線「不動前駅」徒歩7分
築年月
1991年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 藤和目黒ホームズ
  • 藤和目黒ホームズ
  • 藤和目黒ホームズのエントランス
  • 藤和目黒ホームズの看板

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藤和目黒ホームズの基本情報

藤和目黒ホームズは、藤和不動産によって1991年02月に竣工された総戸数41戸の7階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約133㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,594万~1億3,556万円、参考相場単価は99万円/㎡~101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワメグロホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 目黒区 下目黒3丁目7-28管理形態委託
郵便番号〒153-0064管理員常駐
築年月1991年2月管理費1㎡あたり329円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり66円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 35,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場なし
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区下目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩7分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩13分、武蔵小山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート伊豆屋下目黒三丁目店内出張所(ATM) (81 m)
    • 芝信用金庫不動前支店 (269 m)
    • スリーエフ荏原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • リーベンハウス住友五反田ビル 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ファミリーマート荏原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • セブン銀行 アルコタワー 共同出張所 (415 m)
    • ポプラ品川平塚 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • さわやか信用金庫不動前出張所 (460 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小浦西五反田四丁目店内出張所(ATM) (463 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (511 m)
  • 公園10件
    • 不動公園 (224 m)
    • 本三くじら広場 (256 m)
    • にしよん広場 (328 m)
    • かむろ坂公園 (421 m)
    • 都立林試の森公園東門 (426 m)
    • 亀の甲緑地 (452 m)
    • 西霧ヶ谷公園 (626 m)
    • 小山台一丁目防災広場 (633 m)
    • 西五反田五丁目特定児童遊園 (677 m)
    • 西五反田公園 (688 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伊豆屋下目黒三丁目店 (80 m)
    • ファミリーマート 佐野久下目黒店 (206 m)
    • セブンイレブン 目黒柳通り店 (339 m)
    • コミュニティ・ストア かむろ坂下すずき店 (352 m)
    • ファミリーマート 不動前店 (385 m)
    • ファミリーマート 目黒アルコタワー店 (431 m)
    • ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店 (458 m)
    • セブンイレブン 目黒行人坂店 (460 m)
    • ファミリーマート 大鳥神社前店 (496 m)
    • ファミリーマート アルコスクエア店 (504 m)
  • スーパー10件
    • Ozeki(オオゼキ)目黒不動前店 (313 m)
    • まいばすけっと 下目黒2丁目店 (329 m)
    • まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (452 m)
    • マルエツ 目黒店 (453 m)
    • 不動前 東急ストア (455 m)
    • マルエツプチ 不動前店 (510 m)
    • 清水台 東急ストア (642 m)
    • プレッセ 目黒店 (696 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (763 m)
    • まいばすけっと 西五反田3丁目店 (799 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アプリ児童デイサービス不動前 (316 m)
    • 目黒区立大鳥中学校 (368 m)
    • 品川区立第四日野小学校 (369 m)
    • 杉野服飾大学 目黒キャンパス (485 m)
    • 杉野服飾大学短期大学部 目黒キャンパス (494 m)
    • 多摩大学目黒中学・高等学校 (514 m)
    • 私立杉野服飾大学短期大学部 (539 m)
    • 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (554 m)
    • 私立多摩大学目黒高校 (581 m)
    • 私立多摩大学目黒中学校 (583 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 目黒区 下目黒自転車集積所 (169 m)
    • 大崎警察署 西五反田交番 (342 m)
    • 目黒区 下目黒住区センター (461 m)
    • 杉野服飾大学附属図書館 (546 m)
    • 大崎第一地域センター (558 m)
    • 目黒警察署 下目黒交番 (566 m)
    • 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (682 m)
    • パプアニューギニア大使館 (691 m)
    • ジブチ共和国大使館 (731 m)
    • 目黒区中小企業センター (732 m)
  • 病院/医療10件
    • ラックハウス目黒歯科医院 (102 m)
    • アルス小林整形外科 (114 m)
    • 目黒不動前デンタルクリニック (124 m)
    • 訪問介護みやび (126 m)
    • 目黒区 下目黒福祉工房 (132 m)
    • 山村歯科医院 (159 m)
    • 長森接骨院 (178 m)
    • ジャパンケア下目黒 (184 m)
    • 不動前ヘルパーステーション (199 m)
    • すけがわクリニック (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まなびの森保育園目黒 (106 m)
    • アスク不動前保育園 (178 m)
    • 宝保育園 (256 m)
    • アンジェリカ保育園下目黒園 (388 m)
    • パレット保育園・不動前 (441 m)
    • キッズガーデン品川上大崎 (465 m)
    • アソシエ下目黒保育園 (489 m)
    • アソシエ目黒おおとり保育園 (498 m)
    • 目黒幼稚園 (515 m)
    • 小山台保育園 (530 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和目黒ホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和目黒ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,594万~1億3,556万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
99万円 〜 101万円
坪単価
330万円 〜 336万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より0.7% 高い↑
東京都の平均より31.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
9,470万 〜 9,940万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7444位
目黒区
1180棟中 495位
下目黒
117棟中 57位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤和目黒ホームズの相場

    ㎡単価
    99.9万円
    坪単価
    330.3万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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藤和目黒ホームズの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,470万〜9,950万円対前年同月比9,470万〜9,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和目黒ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,690万〜1億6,000万円です。専有面積は約76㎡〜約133㎡です。全部で147件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(147件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1億3,400万円1〜53LDK約132㎡ (約40坪)約101万円 (約335万円)南西-
2023年11月1億3,400万円1〜53LDK約132㎡ (約40坪)約101万円 (約335万円)
2022年10月1億3,900万円1〜53LDK約132㎡ (約40坪)約105万円 (約348万円)
2022年9月1億3,900万円1〜53LDK約132㎡ (約40坪)約105万円 (約348万円)
2022年8月1億3,900万円1〜53LDK約132㎡ (約40坪)約105万円 (約348万円)

会員登録すると、全部で147件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和目黒ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り:2.6% 〜 3.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.5万〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均 25.6万〜26.8万円
  • 4K〜4LDK平均 33.1万〜34.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月29.0万円3LDK111.76㎡58.0万円29.0万円1〜5-
2016年11月29.0万円3LDK111.76㎡58.0万円29.0万円1〜5-
2016年10月29.0万円3LDK111.76㎡58.0万円29.0万円1〜5-
2016年9月29.0万円3LDK111.76㎡58.0万円29.0万円1〜5-
2016年8月29.0万円3LDK111.76㎡58.0万円29.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和目黒ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.3万〜19.2万円
77.65㎡ / 南西
25.1万〜26.3万円
109.93㎡ / 東
2階18.4万〜19.3万円
76.04㎡ / 南東
29.5万〜30.9万円
122.54㎡ / -
3階18.4万〜19.4万円
76.04㎡ / 南東
22.9万〜24万円
94.36㎡ / 南西
33.1万〜34.8万円
133.75㎡ / 南
4階23万〜24.2万円
94.36㎡ / 南西
23万〜24.2万円
94.36㎡ / 南西
5階29.5万〜30.9万円
117.76㎡ / 南
6階25万〜26.3万円
104.68㎡ / 西
7階23.9万〜25.1万円
96.9㎡ / -

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