藤和目黒ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億550万 〜 1億1,080万円
4階、2SLDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億550万円 〜 1億1,080万円 | 4階, 2SLDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 150件 | 2024年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 21万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.9％ | 4階, 2SLDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区下目黒3丁目7-28
- 交通
- 東急目黒線「不動前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和目黒ホームズの販売中の中古物件
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藤和目黒ホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤和目黒ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワメグロホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 下目黒3丁目7-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0064 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり329円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり66円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区下目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の不動前駅で徒歩7分、アクセス良好です。目黒駅から徒歩13分、武蔵小山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ジャパンケア下目黒 (184 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- アンジェリカ保育園下目黒園 (388 m)
- パレット保育園・不動前 (441 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (465 m)
- アソシエ下目黒保育園 (489 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (498 m)
- 目黒幼稚園 (515 m)
- 小山台保育園 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和目黒ホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和目黒ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,629万～1億5,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より32万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より5.6% 高い↑ 東京都の平均より38.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約94㎡のお部屋の場合 1億550万 〜 1億1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和目黒ホームズの相場
- ㎡単価
- 113.5万円
- 坪単価
- 375.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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藤和目黒ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億540万〜1億1,070万円対前年同月比↑ | 1億550万〜1億1,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和目黒ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,690万〜1億6,000万円です。専有面積は約76㎡〜約133㎡です。全部で150件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約144万円 (約478万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約144万円 (約478万円) | 南東 | - |
| 2024年6月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約144万円 (約478万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約101万円 (約335万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1億3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約132㎡ (約40坪) | 約101万円 (約335万円) | 北 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.96％下落しています。
2016年〜2020年では、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和目黒ホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 6,973.1万円（91万円） |
| 91〜100㎡ | 61件 | 8,289.3万円（87.4万円） |
| 101㎡〜 | 53件 | 1億470万円（88.6万円） |
藤和目黒ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,289.3万円（㎡単価87.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和目黒ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,434.6万円 | 88.3万円 |
| 3階〜4階 | 8,130.1万円 | 89.6万円 |
| 5階 | 7,350万円 | 66.8万円 |
| 6階 | 8,587.1万円 | 82万円 |
| 7階 | 8,800万円 | 90.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 7,109.1万円 | 90万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,225.6万円 | 87.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,000万円 | 67.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,989.5万円 | 86.4万円 |
| 東 | 8,000万円 | 72.8万円 |
| 西 | 8,640万円 | 83.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,899.3万円 | 103.7万円 |
藤和目黒ホームズの売却のご相談
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藤和目黒ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約94㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 29.0万円 | 3LDK | 111.76㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 29.0万円 | 3LDK | 111.76㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 29.0万円 | 3LDK | 111.76㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 29.0万円 | 3LDK | 111.76㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 29.0万円 | 3LDK | 111.76㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和目黒ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.3万〜19.2万円 77.65㎡ / 南西 | 25.1万〜26.3万円 109.93㎡ / 東 | |
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 76.04㎡ / 南東 | 29.5万〜30.9万円 122.54㎡ / - | |
| 3階 | 18.4万〜19.4万円 76.04㎡ / 南東 | 22.9万〜24万円 94.36㎡ / 南西 | 33.1万〜34.8万円 133.75㎡ / 南 |
| 4階 | 23万〜24.2万円 94.36㎡ / 南西 | 23万〜24.2万円 94.36㎡ / 南西 | |
| 5階 | 29.5万〜30.9万円 117.76㎡ / 南 | ||
| 6階 | 25万〜26.3万円 104.68㎡ / 西 | ||
| 7階 | 23.9万〜25.1万円 96.9㎡ / - |
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藤和目黒ホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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