グレイスハイツ祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,990万 〜 5,240万円
4階、3DK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,990万円 〜 5,240万円 | 4階, 3DK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2023年06月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中町2丁目48-20
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレイスハイツ祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスハイツユウテンジ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中町2丁目48-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年6月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり31円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松井建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩11分、中目黒駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (87 m)
- コミュニティ・ストア津ノ国屋下目黒 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- 城南信用金庫目黒支店 (281 m)
- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (333 m)
- ミニストップ下目黒6丁目 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
- みずほ銀行 祐天寺支店 (406 m)
- 目黒信用金庫中町支店 (408 m)
- ファミリーマート目黒本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
- ミニストップ清水池 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- 公園7件
- 中央緑地公園 (461 m)
- 油面公園 (564 m)
- 中町せせらぎ緑地公園 (611 m)
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- 蛇崩川緑道 (733 m)
- 伊勢脇公園 (751 m)
- なべころ坂緑地公園 (879 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 目黒中町店 (274 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (329 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (339 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (353 m)
- セブンイレブン 五本木店 (373 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (376 m)
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (381 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (412 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (438 m)
- ローソン 学芸大学店 (629 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 祐天寺店 (80 m)
- 三和 祐天寺店 (166 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (288 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (343 m)
- 祐天寺東急ストア (357 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (503 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (529 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (729 m)
- 学芸大学 東急ストア (768 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (817 m)
- 学校/教育施設10件
- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (199 m)
- 目黒区立目黒中央中学校 (269 m)
- 目黒区立五本木小学校 (304 m)
- 目黒区 中央町児童館 (373 m)
- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (373 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (392 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (393 m)
- キッズデュオ祐天寺 (407 m)
- 東京都立目黒高校 (438 m)
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- 公共施設/機関10件
- 目黒区 中町二丁目自転車集積所 (127 m)
- 目黒区立守屋図書館 (168 m)
- 目黒区 五本木住区センター (199 m)
- 目黒区 中央町社会教育館 (233 m)
- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (271 m)
- 目黒警察署 五本木地域安全センター (345 m)
- 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (364 m)
- スマイルプラザ中央町 (373 m)
- 目黒税務署 (379 m)
- 目黒区中央地区サービス事務所 (388 m)
- 病院/医療10件
- ハタイクリニック (79 m)
- アニスケア訪問介護事業所 (125 m)
- 祐天寺ファミリークリニック (129 m)
- 市川皮フ科 (143 m)
- アポロ整骨院 (146 m)
- 祐天寺松本クリニック (159 m)
- 目黒区 五本木老人いこいの家 (160 m)
- 松野歯科医院 (181 m)
- たけまさクリニック (208 m)
- 昭和整骨院 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 夢花保育園 (110 m)
- くれよん保育園 (156 m)
- 病児保育室リトルベアー (291 m)
- 中町保育園 (323 m)
- 目黒区立中央町保育園 (331 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (371 m)
- 目黒かえで保育園 (453 m)
- アスク上目黒保育園 (460 m)
- 平塚幼稚園 (483 m)
- 祐天寺附属幼稚園 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイスハイツ祐天寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイスハイツ祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,557万～5,721万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より11.7% 低い↓ 東京都の平均より14.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約56㎡のお部屋の場合 4,990万 〜 5,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイスハイツ祐天寺の相場
- ㎡単価
- 87.6万円
- 坪単価
- 289.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレイスハイツ祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ | 4,990万〜5,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイスハイツ祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,980万円です。専有面積は約52㎡〜約64㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約95万円 (約316万円) | 南 | 済 |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
| 2018年9月 | 3,400万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.64％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.9万円となっております。以前の期間と比較して＋57.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイスハイツ祐天寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,945.6万円（71.5万円） |
グレイスハイツ祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,945.6万円（㎡単価71.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グレイスハイツ祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,381.7万円 | 58.9万円 |
| 5階 | 4,354.3万円 | 76.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,520万円 | 81.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,521.3万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,940.8万円 | 68.8万円 |
グレイスハイツ祐天寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイスハイツ祐天寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グレイスハイツ祐天寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステージファースト祐天寺 | 2024年2月 | 10.2万円 | 1K | 10.2万円 | 15.3万円 |
| 祐天寺第2コーポ | 2023年6月 | 8.0万円 | 1K | 8.0万円 | 8.0万円 |
| サンハイム祐天寺 | 2023年4月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | - |
| クオリア目黒祐天寺 | 2020年8月 | 18.5万円 | 1LDK | 18.5万円 | 18.5万円 |
| 目黒セントラルマンション | 2019年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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