ダイアパレス都立大
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,170万円
4階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,170万円 | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2053人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区南3丁目1-8
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩11分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス都立大の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレストリツダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 南3丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1SK、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大岡山駅から徒歩12分、洗足駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 大岡山1丁目店 (359 m)
- コープみらい コープデリ目黒南センター (512 m)
- まいばすけっと 大岡山駅北店 (647 m)
- オオゼキ 碑文谷店 (728 m)
- 都立大学 東急ストア (762 m)
- まいばすけっと 中根1丁目 (818 m)
- 肉のハナマサ 都立大店 (819 m)
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- 目黒区 平町児童館 (312 m)
- 目黒区学童保育クラブ 平町児童館 (312 m)
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- 碑文谷警察署 原町交番 (660 m)
- 碑文谷警察署 (704 m)
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- 碑文谷警察署 緑が丘交番 (765 m)
- 病院/医療10件
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- 目黒区 平町老人いこいの家 (110 m)
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- 阿部医院 (144 m)
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- たいらまち歯科クリニック (183 m)
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- 河内歯科クリニック (302 m)
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- さくらさくみらい都立大 (221 m)
- 志のぶ幼稚園 (321 m)
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- モニカ都立大園 (634 m)
- マグハウス (651 m)
- 目黒サレジオ幼稚園 (706 m)
- ここわ保育園 (709 m)
- 円融寺幼稚園 (775 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス都立大の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス都立大の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,659万～4,108万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より20.4% 低い↓ 東京都の平均より3.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス都立大の相場
- ㎡単価
- 79万円
- 坪単価
- 261.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス都立大の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,010万〜3,160万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス都立大の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,180万円です。専有面積は約21㎡〜約52㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約272万円) | 北 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 北 | 済 |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約272万円) | 北 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 北 | 済 |
| 2023年12月 | 3,920万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約98万円 (約323万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス都立大の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,482.8万円 | 64.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,390.6万円 | 75.1万円 |
| 5階 | 2,733.2万円 | 81.4万円 |
| 6階 | 2,304.3万円 | 64.2万円 |
| 7階 | 1,700万円 | 50.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,788.6万円 | 59.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,813.2万円 | 71.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,283.9万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,027.1万円 | 70万円 |
| 西 | 3,113.8万円 | 77.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,064万円 | 76.5万円 |
ダイアパレス都立大の売却のご相談
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ダイアパレス都立大の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.4万円 | ワンルーム | 21.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | ワンルーム | 21.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | ワンルーム | 21.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | ワンルーム | 21.32㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.9万円 | 2K | 33.58㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス都立大の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 33.58㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 52.88㎡ / - |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 35.4㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 35.4㎡ / 南 |
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 40.07㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 52.88㎡ / 南 |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 52.88㎡ / 南西 | 9.4万〜9.8万円 33.58㎡ / 南 |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 33.58㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 36.0㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 35.4㎡ / 南東 |
| 7階 | 9.5万〜10万円 33.58㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 33.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武有楽町線
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