シティハイツ第2祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
3階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区祐天寺1丁目23-20
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハイツ第2祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハイツダイニユウテンジ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 祐天寺1丁目23-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒153-0052 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり458円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神都建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ツモル建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区祐天寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中目黒駅から徒歩13分、学芸大学駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 祐天寺支店 (69 m)
- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (107 m)
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- 蛇崩川緑道 (593 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (37 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (97 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (140 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (144 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (179 m)
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (299 m)
- ナチュラルローソン 祐天寺一丁目店 (343 m)
- ファミリーマート 上目黒二丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 五本木店 (641 m)
- 生活彩家 目黒区役所店 (652 m)
- スーパー10件
- 祐天寺東急ストア (136 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (196 m)
- 三和 祐天寺店 (340 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (473 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (474 m)
- オオゼキ 祐天寺店 (516 m)
- スーパーヤオカク (533 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (719 m)
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- 学校/教育施設10件
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (184 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (184 m)
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- 病院/医療10件
- 山本歯科 (32 m)
- ゆうてんじ皮ふ科 (46 m)
- みずい整形外科 (49 m)
- 後藤歯科医院 (70 m)
- 小島耳鼻咽喉科クリニック (104 m)
- 祐天寺歯科クリニック (109 m)
- エムズ歯科クリニック祐天寺 (115 m)
- アクアデンタルクリニック (119 m)
- こぼり歯科クリニック (123 m)
- めぐみ歯科クリニック (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 平塚幼稚園 (81 m)
- アスク上目黒保育園 (157 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (171 m)
- 病児保育室リトルベアー (190 m)
- 目黒区立祐天寺保育園 (254 m)
- くれよん保育園 (310 m)
- 祐天寺附属幼稚園 (464 m)
- 中町保育園 (492 m)
- 夢花保育園 (550 m)
- 上目黒保育園 (559 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハイツ第2祐天寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハイツ第2祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,375万～2,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より18.5% 低い↓ 東京都の平均より6.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハイツ第2祐天寺の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハイツ第2祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハイツ第2祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜1,980万円です。専有面積は約17㎡〜約28㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約271万円) | - | - |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約82万円 (約271万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約87万円 (約290万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハイツ第2祐天寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 14件 | 1,495万円（86.9万円） |
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,980万円（68.8万円） |
シティハイツ第2祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,495万円（㎡単価86.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
シティハイツ第2祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,574.2万円 | 91.8万円 |
| 3階 | 1,020万円 | 58万円 |
| 4階 | 1,703.3万円 | 61.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,555.6万円 | 83.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,531.8万円 | 80.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,403.3万円 | 70.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,594万円 | 81.7万円 |
シティハイツ第2祐天寺の売却のご相談
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シティハイツ第2祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約17㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 7.6万円 | 1DK | 25.78㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 7.6万円 | 1DK | 25.78㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 7.6万円 | 1DK | 25.78㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 7.6万円 | 1DK | 25.78㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 1DK | 28.8㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハイツ第2祐天寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 17.14㎡ / 南 |
| 3階 | 4.7万〜5万円 17.58㎡ / - |
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 28.8㎡ / 北 |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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