西原GSマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,880万円
2階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,880万円 | 2階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 17.3万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 2階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3180人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区西原1丁目45-6
- 交通
- 小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西原GSマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシハラジーエスマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 西原1丁目45-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり442円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 朝日産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 坂本建材興業所 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区西原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木上原駅で徒歩9分、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩10分、代々木八幡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- チャィルズ・プレィ (422 m)
- 西原りとるぱんぷきんず (428 m)
- 城西幼稚園 (439 m)
- 西原保育園ゆめ (477 m)
- シオン幼稚園 (477 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西原GSマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西原GSマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,948万～3,427万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より32.3% 低い↓ 東京都の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西原GSマンションの相場
- ㎡単価
- 79.6万円
- 坪単価
- 263.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西原GSマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西原GSマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,999万円です。専有面積は約37㎡〜約43㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約300万円) | 北東 | 済 |
| 2023年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約300万円) | 北東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,840万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約71万円 (約234万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,020万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.2万円となっております。以前の期間と比較して＋60.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西原GSマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,485.1万円 | 89万円 |
| 2階 | 3,001.3万円 | 72.2万円 |
| 3階 | 3,270万円 | 82.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,756.2万円 | 94.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,180.6万円 | 80.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,130万円 | 78.7万円 |
| 東 | 2,941.7万円 | 77.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,745.1万円 | 93.1万円 |
西原GSマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西原GSマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.3万円 | 2DK | 43.85㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.3万円 | 2DK | 43.85㎡ | 17.3万円 | 17.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 14.8万円 | 2DK | 43.85㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西原GSマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 38.47㎡ / 北 | 11.8万〜12.3万円 38.47㎡ / - |
| 2階 | 13.7万〜14.4万円 43.85㎡ / 北東 | 13万〜13.7万円 40.4㎡ / 南 |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 40.4㎡ / 北西 | 12.8万〜13.4万円 40.4㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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