御殿山マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
2階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2016年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 家賃相場 | 24万 〜 38.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 2階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
4974人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区北品川3丁目6-47
- 交通
- 京急本線「北品川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御殿山マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴテンヤママンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 北品川3丁目6-47 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒140-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年1月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区北品川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩5分、アクセス良好です。新馬場駅から徒歩8分、品川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北品川三丁目店内出張所(ATM) (124 m)
- スリーエフ東品川 共同出張所(イーネットATM) (174 m)
- さわやか信用金庫品川支店 (282 m)
- コミュニティ・ストア東品川 ツインクル 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート御殿山トラストタワー店内出張所(ATM) (412 m)
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- 城南信用金庫品川支店 (550 m)
- ミニストップ鮫洲 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
- さわやか信用金庫品川支店南品川出張所 (798 m)
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- ファミリーマート新馬場サクセス通り店 (235 m)
- セブンイレブン 北品川八ッ山通り店 (289 m)
- セブンイレブン 新馬場駅前店 (293 m)
- ファミリーマート 北品川店 (321 m)
- ファミリーマート 御殿山トラストタワー店 (348 m)
- ミニストップ 北品川5丁目店 (440 m)
- ローソン 新馬場南口店 (578 m)
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- まいばすけっと 北品川1丁目店 (219 m)
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- まいばすけっと 北品川2丁目店 (392 m)
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- まいばすけっと 南品川1丁目店 (585 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 品川警察署 台場交番 (293 m)
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- 品川区シルバー人材センター (300 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (314 m)
- ミャンマー連邦共和国大使館 (315 m)
- 病院/医療10件
- 河野臨牀医学研究所附属北品川クリニック (147 m)
- さいとう歯科医院 (185 m)
- 石田歯科医院 (194 m)
- かなもり歯科クリニック (208 m)
- 小野歯科医院 (209 m)
- 第三北品川病院 (229 m)
- 大石歯科クリニック (230 m)
- 北品川藤クリニック (232 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 品川区立認定こども園北品川第二保育園 (141 m)
- 北品川すこやか園 (150 m)
- さくらさくみらい北品川 (205 m)
- 品川コンディショニングスタジオ (331 m)
- 台場保育園 (401 m)
- のびっこ園台場 (405 m)
- 北品川保育園 (407 m)
- 品川教会附属幼稚園 (414 m)
- グローバルキッズ大崎園 (470 m)
- とうかいどう保育園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御殿山マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御殿山マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2016年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 品川区の平均より38.2% 低い↓ 東京都の平均より25.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
御殿山マンションの相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 219.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 55.6万円
- 坪単価
- 184万円
御殿山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2016年1月の参考価格 | 2016年2月の参考価格 | 2016年3月の参考価格 | 2016年4月の参考価格 | 2016年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比- | 3,190万〜3,350万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御殿山マンションの売買履歴
御殿山マンションには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北品川サンハイツ | 2024年5月 | 9,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約95万円(約316万円) | - |
| パークコート御殿山ジエスト | 2024年5月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約152万円(約503万円) | 済 |
| ルフォン御殿山 | 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円(約399万円) | - |
| ハイツ北品川 | 2023年11月 | 2,298万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約63万円(約211万円) | - |
| 御殿山ヴィラ | 2019年3月 | 7,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約80万円(約264万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御殿山マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,380万円（73.7万円） |
御殿山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,380万円（㎡単価73.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
御殿山マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,380万円 | 73.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,380万円 | 73.7万円 |
御殿山マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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御殿山マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 24.0万円 | 2LDK | 89.78㎡ | 24.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 38.5万円 | 3LDK | 132.55㎡ | 38.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 38.5万円 | 3LDK | 132.55㎡ | 38.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 29.0万円 | 3LDK | 100.91㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 29.0万円 | 3LDK | 100.91㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御殿山マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.7万〜24.9万円 89.78㎡ / - | 35.2万〜37万円 132.55㎡ / 南東 |
| 2階 | 27.4万〜28.7万円 100.91㎡ / - | |
| 3階 | 25.1万〜26.3万円 89.78㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 100.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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