南大井アーバンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,070万 〜 5,320万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,070万円 〜 5,320万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.9万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
5094人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区南大井1丁目17-15
- 交通
- 京急本線「立会川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1981年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南大井アーバンハイツの販売中の中古物件
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南大井アーバンハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
南大井アーバンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミオオイアーバンハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 南大井1丁目17-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒140-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年10月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北星不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区南大井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の立会川駅で徒歩6分、アクセス良好です。大井競馬場前駅から徒歩11分、大森海岸駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 東大井二丁目店 (371 m)
- 株式会社貴田商店 (377 m)
- ローソン 大井競馬場前店 (514 m)
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- 池田眼科クリニック (167 m)
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- 京浜中央クリニック (302 m)
- 立会川医科歯科クリニック (306 m)
- 立会川歯科・矯正歯科 東大井おとなとこどもと歯ならびの歯医者さん (309 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園南大井 (75 m)
- にじいろ保育園勝島 (241 m)
- 鈴ヶ森めばえ幼稚園 (301 m)
- 品川区立浜川幼稚園 (391 m)
- えがおの森保育園・かつしま (434 m)
- ポピンズナーサリースクール勝島 (553 m)
- TKチルドレンズファーム東大井校 (553 m)
- 南大井保育園 (587 m)
- アンジェリカはまかわ保育園 (608 m)
- めだか保育園 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南大井アーバンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南大井アーバンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,155万～5,560万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より23.9% 低い↓ 東京都の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,070万 〜 5,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南大井アーバンハイツの相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.7万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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南大井アーバンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,170万〜5,430万円対前年同月比↑ | 5,070万〜5,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南大井アーバンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜5,798万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | 済 |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約80万円 (約264万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155万円となっております。以前の期間と比較して＋14.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南大井アーバンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,780万円（67.6万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 3,586.7万円（54.3万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 4,954.9万円（69.2万円） |
南大井アーバンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,954.9万円（㎡単価69.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
南大井アーバンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,583.3万円 | 38.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,119.3万円 | 62.8万円 |
| 5階 | 2,771.7万円 | 41万円 |
| 6階 | 3,730万円 | 55.8万円 |
| 7階 | 2,280万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,580万円 | 81.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,101.1万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,859.6万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,920.6万円 | 60.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 48.5万円 |
南大井アーバンハイツの売却のご相談
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南大井アーバンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.9万円 | 2SLDK | 59.4㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.81㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.81㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 60.97㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 15.8万円 | 2SLDK | 59.4㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南大井アーバンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.4万〜16.2万円 66.81㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 66.81㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 66.81㎡ / - | ||
| 3階 | 13.4万〜14万円 55.95㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 55.95㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 71.61㎡ / 南西 |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 71.61㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 66.81㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 66.81㎡ / - | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 60.97㎡ / 西 | 16.1万〜17万円 66.81㎡ / - | |
| 7階 | 16.6万〜17.5万円 66.81㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 66.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南大井アーバンハイツの購入希望者情報
南大井アーバンハイツの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜6,500万以内
面積: 60㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK
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南大井アーバンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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南大井アーバンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した49件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価75万円 〜 78万円です。
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