ワコー月島マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
4階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
4445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区月島4丁目16-22
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「勝どき駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ワコー月島マンションの販売中の中古物件
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ワコー月島マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコー月島マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーツキシママンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 月島4丁目16-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒104-0052 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区月島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の勝どき駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月島駅から徒歩4分、築地駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
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- 月島警察署 勝どき橋交番 (366 m)
- 月島保健センター (408 m)
- 中央区区民館 月島 (445 m)
- 晴海区民館 (472 m)
- 病院/医療10件
- 月島クリニック (67 m)
- 鶴岡歯科医院 (79 m)
- 小泉歯科医院 (101 m)
- 片山歯科医院 (115 m)
- 小坂こども元気クリニック (134 m)
- つきしま矯正こども・歯科 (135 m)
- 訪問看護ステーションデューン江東中央営業所 (148 m)
- 心斎堂接骨院 (154 m)
- 月島いなば歯科 (156 m)
- 善利医院 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立月島第一幼稚園 (37 m)
- ピノキオ幼児舎月島園 (122 m)
- 中央0歳児保育園 (161 m)
- 月島聖ルカ保育園 (221 m)
- さくらさくみらい月の岬 (232 m)
- ナナ勝どき駅前保育園 (275 m)
- JCQバイリンガル幼児園 (282 m)
- 勝どき保育園 (330 m)
- アンジェリカ月島保育園 (344 m)
- 晴海保育園 (349 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコー月島マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコー月島マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,947万～3,552万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より33.6% 低い↓ 東京都の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコー月島マンションの相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ワコー月島マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,170万〜3,330万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコー月島マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜4,190万円です。専有面積は約39㎡〜約47㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約287万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約329万円) | 南東 | 済 |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約264万円) | - | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.92％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。以前の期間と比較して＋79.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコー月島マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 43件 | 3,086.7万円（78.3万円） |
| 41〜50㎡ | 51件 | 3,618万円（79.1万円） |
ワコー月島マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,618万円（㎡単価79.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ワコー月島マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,484.6万円 | 76.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,259.5万円 | 76.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,967.2万円 | 74.4万円 |
| 7階 | 3,212万円 | 71.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,449万円 | 86.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,182.8万円 | 73万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,355.7万円 | 73.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,946.3万円 | 74.8万円 |
ワコー月島マンションの売却のご相談
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ワコー月島マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 12.8万円 | 1LDK | 39.38㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年3月 | 12.8万円 | 1LDK | 39.38㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 2LDK | 47.27㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 14.5万円 | 2LDK | 47.27㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 12.5万円 | 2DK | 42.74㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコー月島マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 47.27㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.2万〜16万円 47.27㎡ / 南東 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 39.38㎡ / 北東 | 15.7万〜16.5万円 45.32㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 39.38㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 39.38㎡ / 北東 |
| 6階 | 14万〜14.7万円 42.74㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 39.9㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.1万〜15.8万円 45.97㎡ / 南西 | |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコー月島マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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