志村ハイデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2023年05月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
3041人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区相生町12-12
- 交通
- 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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志村ハイデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シムラハイデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 相生町12-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり290円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区相生町に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の志村三丁目駅で徒歩9分、アクセス良好です。蓮根駅から徒歩11分、西台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行板橋中台出張所 (284 m)
- ファミリーマート板橋淑徳学園前 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- 西京信用金庫 蓮根支店 (411 m)
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- 公園5件
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- 板橋区 城北交通公園 (672 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 志村駅前通り店 (333 m)
- ファミリーマート 蓮根二丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 板橋志村四中前店 (379 m)
- セブンイレブン 板橋志村坂下店 (399 m)
- ファミリーマート 坂下一丁目店 (402 m)
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- セブンイレブン 板橋若木3丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 板橋志村三丁目駅北店 (527 m)
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- 農家の野菜蓮根駅前店 (734 m)
- 学校/教育施設10件
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- 板橋区立志村坂下小学校 (136 m)
- 板橋区立志村第四中学校 (422 m)
- 東京都立志村学園 (445 m)
- 板橋区立 蓮根児童館 (472 m)
- 板橋区立児童館 蓮根 (472 m)
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- 板橋区立あいキッズ 緑小学校 (598 m)
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- 志村警察署 蓮根交番 (405 m)
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- 蓮根区民事務所 (537 m)
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- へるすぴあ(健康づくりセンター・健診センター) (644 m)
- 志村城山公園内集会所 (729 m)
- 病院/医療10件
- あかまつ透析クリニック (71 m)
- 板橋やすらぎの園 2号館 (129 m)
- 赤星産婦人科 (196 m)
- 赤星医院 (199 m)
- 誠志会病院 (244 m)
- 淡路歯科医院 (255 m)
- よう整形外科 (256 m)
- 竹内デンタルクリニック (268 m)
- 大森歯科医院 (271 m)
- 飯野眼科 (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 相生保育園 (109 m)
- 志村さかした保育園 (115 m)
- サンシティ聖母幼稚園 (451 m)
- 蓮根保育園 (474 m)
- 緑が丘保育園 (521 m)
- にじいろ保育園蓮根 (524 m)
- 明日葉保育園蓮根園 (677 m)
- 友和保育園 (678 m)
- 稚竹幼稚園 (696 m)
- 城山幼稚園 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
志村ハイデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
志村ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,399万～3,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より1.6% 低い↓ 東京都の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
志村ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
志村ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
志村ハイデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,490万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
| 2023年4月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して-13.7％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
志村ハイデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 86件 | 2,886万円（45万円） |
志村ハイデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,886万円（㎡単価45万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
志村ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,627.7万円 | 41.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,850.3万円 | 44.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,729.4万円 | 42.3万円 |
| 7階 | 1,995万円 | 30.7万円 |
| 8階 | 3,415万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,720.9万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,752.9万円 | 42.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,690.9万円 | 41.8万円 |
| 西 | 2,903.5万円 | 47.7万円 |
志村ハイデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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志村ハイデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
志村ハイデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ志村第1 | 2024年4月 | 4.7万円 | ワンルーム | - | - |
| レーベンハイム志村プレノルガール | 2024年3月 | 17.4万円 | 2LDK | - | 17.4万円 |
| 志村3丁目フラワーホーム | 2024年2月 | 6.8万円 | 1K | 6.8万円 | 6.8万円 |
| グローリオ志村ハウス | 2023年7月 | 12.9万円 | 2LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| コスモ志村ロイヤルフォルム | 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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