パークサイドヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
2966人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大谷口2丁目63-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークサイドヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークサイドヒルズ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大谷口2丁目63-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒173-0035 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1984年10月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 財団法人東京労働者福祉厚生協会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大谷口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩11分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。千川駅から徒歩12分、大山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫板橋支店 (161 m)
- ファミリーマート千川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (185 m)
- ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
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- 西京信用金庫大谷口出張所 (408 m)
- 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (506 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小竹向原駅前店内出張所(ATM) (578 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (623 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 小竹向原駅 共同出張所 (635 m)
- 公園10件
- 大谷口二丁目緑地 (286 m)
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- 千川二丁目児童遊園 (649 m)
- 板橋区 板橋交通公園 (776 m)
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- 千早四丁目児童遊園 (822 m)
- 干川児童遊園 (831 m)
- 千川二丁目第2児童遊園 (862 m)
- 小茂根三丁目緑地 (925 m)
- 千早四丁目なかよし広場児童遊園 (950 m)
- コンビニ10件
- ポプラAプラス療育センター店 (371 m)
- ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (447 m)
- ファミリーマート さんみせ大谷口店 (484 m)
- セブンイレブン 板橋大谷口2丁目店 (489 m)
- セブンイレブン 板橋小茂根2丁目店 (490 m)
- セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (525 m)
- ファミリーマート 小竹向原店 (540 m)
- セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (570 m)
- ファミリーマート 小竹向原駅前店 (573 m)
- ファミリーマート 板橋日大病院前店 (580 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (114 m)
- よしや 大谷口店 (119 m)
- いさみ屋小竹向原店 (525 m)
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- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (734 m)
- ライフ 千川駅前店 (766 m)
- アコレ千川店 (866 m)
- コモディイイダ 東新町店 (909 m)
- OK(オーケー)小茂根店 (926 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (337 m)
- 日本大学医学部附属看護専門学校 (338 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (345 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (372 m)
- 板橋区立児童館 向原 (421 m)
- 板橋区立上板橋第二中学校 (501 m)
- 私立日本大学医学部 (526 m)
- 日本大学 医学部キャンパス (530 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第十小学校 (555 m)
- 板橋区立あいキッズ 上板橋第二小学校 (556 m)
- 公共施設/機関10件
- 大谷口二丁目集会所 (45 m)
- 大谷口いこいの家 (45 m)
- 向原ホール (400 m)
- 板橋警察署 大谷口交番 (441 m)
- 小茂根一丁目集会所 (476 m)
- 板橋区立小茂根図書館 (492 m)
- 板橋消防署小茂根出張所 (507 m)
- 大谷口北町集会所 (540 m)
- 板橋警察署 向原地域安全センター (650 m)
- 大谷口児童遊園内集会所 (658 m)
- 病院/医療10件
- あおぞらクリニック (112 m)
- 平成ホームクリニック (194 m)
- クラーチ・ファミリア小竹向原 (200 m)
- 新岡接骨院 (221 m)
- 板橋カイロプラクティック整体院 (235 m)
- ゆき接骨院 (259 m)
- 宮下医院 (270 m)
- 市川歯科医院 (279 m)
- 大谷口ケアサービス 訪問介護事業所 (311 m)
- 落合医院 (323 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズタウン むかいはら保育園 (173 m)
- ほっぺるランド大谷口 (196 m)
- ひまわりキッズガーデン小茂根 (324 m)
- 向原保育園 (424 m)
- 大谷口保育園 (533 m)
- かごめ幼稚園 (622 m)
- せんかわみんなの家 (686 m)
- 板橋向原幼稚園 (708 m)
- SAKURA保育園千川 (708 m)
- 大山西町保育園 (750 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークサイドヒルズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークサイドヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,713万～2,899万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より35.4% 低い↓ 東京都の平均より51.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークサイドヒルズの相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.8万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークサイドヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークサイドヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,280万円です。専有面積は約73㎡〜約78㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋5.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークサイドヒルズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,926.5万円（38.9万円） |
パークサイドヒルズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,926.5万円（㎡単価38.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークサイドヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,180万円 | 27.9万円 |
| 2階 | 2,902.8万円 | 38.7万円 |
| 3階 | 2,990万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,864.3万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,852.9万円 | 37.9万円 |
パークサイドヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークサイドヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークサイドヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヒルズ向原 | 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | - | - |
| ライオンズマンション小竹向原第2 | 2024年4月 | 7.0万円 | 1DK | 7.0万円 | 7.0万円 |
| メゾン大谷口 | 2023年12月 | 11.7万円 | 1LDK | 11.7万円 | 17.5万円 |
| レクセル小竹向原 | 2019年3月 | 5.2万円 | 1R | 5.2万円 | 5.2万円 |
| レクセルガーデン小竹向原 | 2015年2月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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