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ライオンズマンション大山氷川町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,260万 〜 3,420万円
4階、1LDK、約52㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,260万円 〜 3,420万円4階, 1LDK, 約52㎡の例
売買履歴75件2023年06月06日更新
家賃相場11.5万 〜 13万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 1LDK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59

2723人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区氷川町47-9
交通
  • 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩6分
築年月
1983年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション大山氷川町
  • ライオンズマンション大山氷川町のエントランス
  • ライオンズマンション大山氷川町の看板
  • ライオンズマンション大山氷川町の外観

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ライオンズマンション大山氷川町の基本情報

ライオンズマンション大山氷川町は、大京観光によって1983年05月に竣工された総戸数45戸の8階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡～約60㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,118万～4,150万円、参考相場単価は62万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションオオヤマヒカワチョウ管理会社大京アステージ
住所東京都 板橋区 氷川町47-9管理形態委託
郵便番号〒173-0013管理員常駐
築年月1983年5月管理費1㎡あたり266円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建8階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京観光バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区氷川町に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の板橋区役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。大山駅から徒歩7分、中板橋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 日本政策金融公庫 板橋支店国民生活事業 (97 m)
    • 株式会社三井住友銀行 板橋支店 (226 m)
    • 東京信用金庫板橋支店 (322 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 都営三田線板橋区役所前駅出張所(ATM) (345 m)
    • ミニストップ板橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
    • 巣鴨信用金庫板橋栄町支店 (408 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武東上線大山駅出張所(ATM) (433 m)
    • ファミリーマートマルヨネ北池袋 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • 東京スター銀行ATM 東京都保健医療公社 豊島病院 (472 m)
    • みずほ銀行 大山支店 (474 m)
  • 公園3件
    • 東板橋公園 (746 m)
    • 谷端川北緑道 (768 m)
    • 池袋本町二丁目児童遊園 (829 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 氷川町店 (38 m)
    • セブンイレブン 板橋大山公園前店 (114 m)
    • セブンイレブン 板橋氷川町店 (172 m)
    • ローソン 大山東町店 (240 m)
    • セブンイレブン 板橋大山東町店 (284 m)
    • セブンイレブン 板橋区役所駅東店 (382 m)
    • ファミリーマート 大山駅北店 (400 m)
    • ファミリーマート 熊代栄町店 (417 m)
    • ミニストップ 板橋区役所前店 (419 m)
    • セブンイレブン 板橋仲宿商店街店 (430 m)
  • スーパー10件
    • ビッグ・エー 板橋大山店 (233 m)
    • まいばすけっと 板橋区役所前店 (296 m)
    • まいばすけっと 大山駅北口店 (386 m)
    • まいばすけっと 大山金井町店 (446 m)
    • よしや 仲宿店 (449 m)
    • スーパーみらべる大山店 (527 m)
    • よしや 大山店 (532 m)
    • まいばすけっと 板橋宿店 (585 m)
    • ライフ 仲宿店 (586 m)
    • まいばすけっと 板橋2丁目店 (670 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立板橋第一中学校 (120 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第一小学校 (308 m)
    • 板橋区立板橋第一小学校 (319 m)
    • 板橋区立児童館 氷川 (363 m)
    • 板橋区立児童館 大山東 (411 m)
    • 東京都立板橋看護専門学校 (453 m)
    • 板橋区立 板二学童クラブ (456 m)
    • 板橋区立板橋第二小学校 (501 m)
    • 板橋区立板橋第三中学校 (513 m)
    • 板橋区立あいキッズ 板橋第二小学校 (518 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 板橋税務署 (132 m)
    • 東京都水道局 板橋営業所 (158 m)
    • 板橋区保健所 (221 m)
    • 板橋区立氷川図書館 (237 m)
    • 栄町集会所 (245 m)
    • 板橋区役所 (314 m)
    • 板橋警察署 養育院前交番 (399 m)
    • 大山東集会所 (410 m)
    • 板橋警察署 大山町交番 (434 m)
    • 板橋警察署 (463 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮本歯科医院 (72 m)
    • 小木歯科クリニック (156 m)
    • こころ訪問看護リハビリステーション板橋 (165 m)
    • 板橋リハビリ訪問看護ステーション (167 m)
    • サンロード広谷歯科 (213 m)
    • 板橋区役所前診療所 (230 m)
    • 大山かめのクリニック歯科 (245 m)
    • あいそ内科 (246 m)
    • 渋谷歯科医院 (249 m)
    • まりデンタルクリニック (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 日生板橋区役所前保育園ひびき (296 m)
    • 松葉保育園 (301 m)
    • 大禮保育園 (323 m)
    • 栄町保育園 (346 m)
    • 落合幼稚園 (404 m)
    • かないくぼ保育園 (456 m)
    • あいあい保育園 (537 m)
    • 太陽の子保育園 (601 m)
    • エンゼルベア・ナーサリー大山 (612 m)
    • 仲宿保育園 (618 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション大山氷川町の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入2,290万（2020年07月）1〜5階／2LDK

    相談内容

    ご勤務先に近い大山駅エリア、ご予算2500万円位でお探しでした。
    可能なら新耐震の物件で、陽当たりの良い物件をご希望でした。…続きを読む

    サポート内容

    ご予算とエリアから、築年数の経過した物件は御座いましたが、新耐震の物件は中々見つかりませんでした。その様な中、条件にピッタリな当該物件に出会い、ご内覧頂きましたら直ぐにお気に召して頂けました。現状売主様が居住中の物件でしたので、お引渡し日を売主・買主共に、ご希望を擦り合わせてお引渡しさせて頂きました。

    最後に

    難しいと思われていたご希望エリアで、角部屋の陽当たり良好な物件をご予算内でご購入する事が出来て、大変お喜びでした。
    これからも、お幸せにお暮し下さい。
    誠に有難う御座いました。

    森 賢吾（退会済みエージェント）

ライオンズマンション大山氷川町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション大山氷川町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,118万～4,150万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 69万円
坪単価
205万円 〜 228万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より7.9% 高い↑
東京都の平均より18.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,420万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 22744位
板橋区
1699棟中 617位
氷川町
15棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション大山氷川町の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.4万円

  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズマンション大山氷川町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,240万〜3,410万円対前年同月比↑3,260万〜3,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション大山氷川町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜4,200万円です。専有面積は約18㎡〜約60㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月3,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)南済
2023年5月3,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)南済
2023年4月3,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)南済
2023年3月3,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)南-
2023年2月3,980万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約66万円 (約219万円)南-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して-20.28％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション大山氷川町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,066.9万円54.5万円
3階〜4階2,817.1万円54万円
5階〜6階1,740万円33.3万円
7階3,696.7万円61.5万円
8階2,450万円46.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等769.1万円42.7万円
1LDK/1SLDK等1,894.8万円50.9万円
2LDK/2SLDK等3,085.1万円56.7万円
3LDK/3SLDK等2,792.9万円53.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,702.5万円54.6万円
東2,850万円70.8万円
北/北東/北西2,301.3万円52.8万円

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ライオンズマンション大山氷川町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃4階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月13.0万円2LDK53.57㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2017年5月13.0万円3LDK52.0㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2017年5月13.0万円3DK54.4㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2017年5月11.5万円3DK47.24㎡11.5万円11.5万円6〜10北西
2017年4月13.0万円3DK54.4㎡13.0万円13.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション大山氷川町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.1万〜4.4万円
18.0㎡ / 南		12.4万〜13.1万円
53.57㎡ / 南
2階12万〜12.6万円
51.83㎡ / -		12.4万〜13.1万円
53.57㎡ / -
3階12.5万〜13.1万円
52.27㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
52.27㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
53.57㎡ / 南
4階12.6万〜13.2万円
52.27㎡ / 南		12.5万〜13.1万円
51.83㎡ / 南
5階12.6万〜13.2万円
52.0㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
44.31㎡ / 西		12.6万〜13.2万円
52.0㎡ / 南
6階10.6万〜11.1万円
47.24㎡ / 北西
7階14.7万〜15.4万円
60.07㎡ / 南
8階14.5万〜15.2万円
59.17㎡ / 南

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