グレイス白山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
2階、1DK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 2階, 1DK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 2階, 1DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2714人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区白山2丁目23-4
- 交通
- 都営三田線「白山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 地上4階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイス白山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスハクサン | 管理会社 | 国際ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 白山2丁目23-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 地上4階 地下1階建 | 間取り | 1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | 大東通商 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区白山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の白山駅で徒歩8分、アクセス良好です。春日駅から徒歩10分、後楽園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 文京小石川一丁目店 (444 m)
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- セブンイレブン 文京小石川1丁目店 (532 m)
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- スーパー10件
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- クイーンズ伊勢丹小石川店 (322 m)
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- まいばすけっと 小石川植物園前店 (559 m)
- miniピアゴ 西片2丁目店 (576 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
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- 八千代診療所 (199 m)
- クリニックヨウコ (212 m)
- 白山接骨院 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 白山ひかり保育園 (114 m)
- 文京区立さしがや保育園 (177 m)
- 愛星幼稚園 (287 m)
- にじのいるか保育園小石川 (294 m)
- 文京区立 柳町こどもの森 (320 m)
- 木下の保育園 白山 (328 m)
- 柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園 (332 m)
- 文京区立第一幼稚園 (415 m)
- キッズガーデン文京春日 (421 m)
- 明照幼稚園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス白山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス白山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,203万～2,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 文京区の平均より45.9% 低い↓ 東京都の平均より31.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約48㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グレイス白山の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.3万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス白山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス白山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,699万円です。専有面積は約42㎡〜約51㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | - | 済 |
| 2020年7月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 3,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約80万円 (約265万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 2,699万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して-34.96％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス白山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 39件 | 3,079.7万円（66.5万円） |
グレイス白山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,079.7万円（㎡単価66.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グレイス白山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,969.4万円 | 65.7万円 |
| 4階 | 3,051.8万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,036.5万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,456.7万円 | 70.7万円 |
| 東 | 2,681万円 | 60.9万円 |
| 西 | 1,680万円 | 40万円 |
| 北/北東/北西 | 3,439万円 | 70.5万円 |
グレイス白山の売却のご相談
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グレイス白山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約48㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 45.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 48.15㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 48.15㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 48.15㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 1LDK | 42.0㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス白山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 42.0㎡ / 東 |
| 2階 | 11万〜11.5万円 42.0㎡ / 南西 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 46.22㎡ / 東 |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 48.79㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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